未來整體的樓市情況基本趨於穩定，在政策調控不放鬆的前提之下，未來房價將不會向前十年一樣出現大幅度的增長，甚至翻倍。

未來的一個房價在調整一兩年之後，將呈現一個穩步發展的一個狀態，特別是一線二線這種大城市，因為人口的紅利，未來就業機會，各類生活配套，將按照每年基本五到六個點的一個上漲速度，而三線四線城市房價將逐步下降後也將穩定，同時形成分化，三四線城市中的資源型城市將穩步上漲，人口流出型城市房價將會逐步下降。

作為一個三口之家在資金能力充足的情況下，可以一步到位考慮購買四房，這樣能夠滿足後期二胎或者與老人一起居住的功能。

如果資金不足的情況下，可以先考慮解決居住問題，購買兩房或者三房即可。買房主要根據你自身的經濟情況，最好能夠買一些資源多的樓盤，有交通的配套，有學校資源。最後預祝你買到自己中意的房子，好房子，一輩子！

房價不太容易降，土地貴，材料貴，人工貴，麵包能比麵粉便宜嗎？

三口之家，可選2-3室，面積80-100平都可以，看經濟條件了

我是這樣想的，老百姓買房是剛需，房價平穩是最好的。根據自己的實力和需求該買就買，不該買決不買，不要叫別人怎麼說，網上最好是不談房價漲跌。順其自然。媒體炒作是罪魁禍首。在網上和其他媒體讀什麼走勢怎麼怎麼的都是別有用心，投機投資房產的才希望有炒作，希望房價大起大落。不然，他怎麼獲利！

理論上看，目前的情景是貨幣貶值物價上漲很快，生活用品，建築施工成本，人工工資都在節節攀升，北上廣深房價已經奔著10萬每平米去了，這個趨勢會逐步的向二三線轉移，生活是越來越好，所以城市發展房價上漲是一個趨勢。

具體來說，如果所在城市未來人口流入量較大，則發展潛力大，房價必然上漲，如果未來大批次人口流出，房價會有下跌的趨勢。

從目前國家政策和經濟形勢來看，房地產是支柱產業，上下游近70多種行業，為國家提供大量稅收財富，同時也是社會穩定的保障，國家政策很明確，確保房地產健康發展，越來越好，越來越精，價格也會越來越高，縱觀地產成立至今的歷史，總是漲多跌少，這是發展的一個邏輯所在。

因此大的機率是房價還得上漲，縱向對比歷史，橫向對比歐美髮達國家莫不是如此。

一家三口，兩居八九十平基本可以滿足需求了，如果資金充足的話，優先選擇三居以上，四居戶型。

完美的配置是四居室，三居配一個小書房，書房也可以做一個衣帽間化妝室等，留一間給親戚朋友或者父母臨時過來不至於太緊促。這個主要看自己的預算了。4居》3居》2居。我自己當時就買了個三居99平米的，現在就有點後悔沒有填點錢換個更大的。希望對你有所幫助。

房子降價，可能性很小。房子不能等同於商品，單純的供需關係，解決不了現行房價問題。

個人從事房產營銷9年，期間經歷開發商，代理商，中介渠道等各個環節工作，過往工作經驗來分析如下：

房子不等同於普通商品，房子綜合定價因素，大體分為土地資源，城市資源，金融政策，供需關係和產品價值等5個方面。而這其中大部分專案均與民生相關，“衣食住行”畢竟和民眾的生活息息相關，任何波動，勢必引起社會的蝴蝶效應，所以房子指望大範圍降價，甚至回到2年前的期望，基本只能是夢想。以政策定義來說，中央一直堅持“房住不炒”理念，房價想波動都難！

對於我們民眾買房來說，個人建議可以考慮，現階段，以武漢市場來看，形成了強烈的買方市場，個人爭取優惠和購房條件比較有利。至於買多大面積，三口之家建議考慮90-110平米小三房設計，畢竟多一個房間，後期居住舒適度會更好一點。個人建議，可以考慮。

既然你這邊考慮買房了，聽你的語氣應該不是投資，那麼既然是必需品，那麼有看好的房子就可以考慮入手了，房子價格現在不會出現暴漲也不會出現暴跌的情況，價格是正常的浮動，所以有合適的就可以考慮入手，一個三口之家的話，你如果想住的舒服點兒那就買大點兒，120左右的就很舒服，如果手裡錢比較緊張，100平左右的三房足夠了

基於此問題，做出如下解答，僅供參考。

房價是不會降的，以西安為例，連續上漲三年有餘，19年政府頻繁出政策，落戶，限購條件等，下半年還有緩和，抑制炒房團購房，有所降價，但也沒有降多少，城市規劃藍圖，新一線城市，國家不是隨隨便便定義城市，本人看了西安的規劃後，還有很大的發展空間，房價上漲與人口有些不了分離的關係。一家三口的話，看個人經濟實力吧，一般客戶大多數都會選擇小三居，而且現在的開發商蓋的三室90來平米房子就是小三居（以西安為例、期房、），空間完全夠用，佈局還合理，專案都比較偏向剛需＋改善，供群眾選擇，平日裡家裡來個朋友、親戚呀也有地方睡，主人房，客房，兒童房，完全夠用。經濟實力好一點的可以選擇面積相對較大一點的三居室，這樣的戶型看起來能夠寬敞一點。總之因人而異，各有各的想法。

中央政治局於2019年4月19日和7月30日，兩次開會強調住房不炒，並提出不把房地產作為刺激經濟的短期工具。

2019年12月中央經濟工作會議，提出要大力發展租賃住房要堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，因城策施、穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產平穩發展。因此我們可以看出中央穩定地價、穩定房價的決心。中央在中國沒有找到新的經濟增長點之前，房地產這個儲蓄罐是不會放棄的。日本的房地產泡沫危機，在中國絕對不會出現，我們的國體有能力讓房地產平穩落地。

房地產在中央政“三穩政策”調控下，未來兩年房價不會有大的波動。但因城施策會使個別城市的房價略有波動，不排地段較差的小區會有較大幅度的降價；可以肯定的是好的地段不會降。

三口之家最適合買的房子，三室、兩廳、兩衛、三南間，面積大約125—135平方米之間。這樣的戶型能夠保障父母和孩子都居住在南向採光充足的房屋內。北向一間作為集工作、學習、書房於一體的多功能室，兩衛能夠充分解決早間洗漱互相影響的尷尬。

房價必須會繼續下降，但是要看地區，看位置，不能一概而論。

第一.具有稀缺資源的房子，降幅空間有限。

大家知道我們買房子，不僅僅買的是房子，更重要的是買資源。房子周圍有沒有地鐵站，開車出行是否方便?是不是有好的學區，有好的商圈,有很多公司，這些都直接決定了作為商品的房子，能不能賣上價格。

第二.房子所在城市的上升空間決定房子是否會大規模降價。

縣城的房子，我覺得下降的空間是最大的。大家看看縣城周邊可以蓋房子的土地太多了，可以拆遷的區域也太多了。中國的縣城絕大多數經濟不是特別發達，沒有特別好的經濟基礎。尤其是黑龍江、吉林等大量人口外流的地區，房價難以維持，下降是必然。

一線城市、二線核心城市下跌的空間較小。北上廣深是中國經濟最活躍的地區，吸引了大量人才就業，自然有強勁的需求支援房價。二線的城市如武漢、西安、鄭州等正在向超大規模城市發展，空間巨大，也很難大幅下跌。反而是哪些沒有發展潛力的，經濟前景不明朗的城市，下跌的幅度會大些。

第三.老齡化社會加速，經濟放緩，房子需求量整體下降。

目前人口的增長速度明顯下降，未來人口逐漸減少，自然買房的需求就降低了。在這種宏觀前景下，房價是有降價基礎的。

第四.房子是用來住的，不是炒的。

房價快速的上漲，影響民生，容易造成經濟泡沫。國家防止過度炒房，早已經制定各種政策，防止房價上漲。從政策層面房子已經不具備上漲的因素。

透過從影響房子價格因素的微觀分析，到整體人口數量、國家宏觀政策的分析，房子已經不具備持續上漲的可能，部分地區會大幅下降。

關於價格具體看哪個城市，目前一城一策，但是房價應該不會有大範圍的波動，如果剛需的話，建議購買110平的三室