不可以，我還專門問過，只能按百分比，多一分他們也不要。30就是30%，50%就是50%。我房子當時重新測量後面積小了，銀行又給我退回來錢。問過

如果你按揭買房，貸款越多，你付出的利息也越多。如果你一次性全款買房！就不會有利息產生，這是按揭買房和全款買房的區別。

看來你也是按揭買房，按揭買房的時候一般首付最低為30%，當然你首付比30%高也是可以的。

1、貸款審批透過率高

因為首付三成，貸款70%，相較於首付4成，貸款60%，銀行所要承擔的風險是不一，首付成數越多，銀行承擔的風險越小，自然審批透過的機率越高；

2、還款壓力小

更多的首付就代表了更少的貸款，在同樣的利率，同樣的貸款期限條件下，貸款的本金越小，自然月供就越少，還款壓力就小；

3、個人財務風險小

貸款越少，個人的資產負債率越越低，而資產負債率高會能導致個人財務風險，例如，購買100萬的房，首付30%，貸款70%，再不計算其他資產的情況下，這個人的負債率就是70%，那麼當房價下跌大於30%時，這個人就是負資產，也就是說個人破產了；而如果首付50%，貸款50%，在不計算其他資產的情況下，這個人的負債率就是50%，如果此時房價下跌30%，人的負債率在70%左右，不至於變成負資產。

綜上所述，是否要選擇付更多的首付，就要看此人的實際情況，如果有閒置資金，並且對未來不可預估，那麼最好選擇更高的比例首付，以降低未來的風險，

首先從賣房的開發商的角度來講，開發商要的是回款速度，也就是資金高運轉，那麼多付意味著就能早一天回5萬元的款項，不要小看這5萬元，沒有哪一個開發商不喜歡的。雖然說銀行貸款也是能很快回款的，但是畢竟銀行回款需要一個週期，短則十幾天，長則兩三個月，所以說能早回就早回，對於開發商是有利的。所以很多開發商也對應的制定了一定的折扣政策，比如首付50%給與一個點的優惠，首付70%給兩個點的優惠，就是為了能讓購房者多付一點。

其次從個人購房者角度來講，目前的要求是首付30%，那麼相對應的您的貸款就要70%，貸款額度越高，也就意味著你要揹負的利息越高，所以能現在多付一些，其實就是在省利息，同時現在多付，那麼將來就少付，對於“房奴”觀點的人來說，現在多付，就意味著房奴生活短一些或者壓力小一些；首付30%也是銀行的最低標準線，所以如果能多付的話，貸款的額度低了，在銀行做面籤的時候，會更好的透過審批；

最後從貸款銀行的交付來講，其對於貸款的審批只要基於個人徵信和工資流水，也就是為了規避你還不起的風險而已，這個過程對於大多數銀行來講都是系統評定的，很少摻雜人為因素。所以從銀行的角度來說，銀行也希望你能多付一點，意味著對於銀行系統來說，友好度增加了，那麼系統好審批，對於銀行的客戶經理來說，也能更好促成你的這一筆貸款，個人也有業績的啊。

答案很明確：可以的。

１.按所在城市的家庭住房套數認定標準和個人住房貸款政策，如果買房人相對應的首期最少是房價的30%,，那首期≥30%均符合貸款條件（月流水不足月供的一半時，首期要大於30%）。

換而言之，50萬的房子，首期不得低於15萬，現交20萬，比15萬高出５萬，完全滿足首期的門檻條件，當然是可以的。

２.那是不是首期只要多交，就代表貸款沒問題？

原則上是可以，但實際操作過程中，很多銀行對於太小金額的房貸，是不想或直接不接受這種貸款業務的。

打個比方說，總價50萬的房子，首期多交至42萬，還差8萬元，不想向親戚朋友借，欲申辦銀行按揭。這種低於10萬的小額個人住房貸，銀行一般不受理。因為貸的本金少、可收利息不多，而工作量是一樣，還不如留額度給其它相對大額的客戶。

對於優質客戶，銀行還是希望客戶交的首期滿足最低首期標準即可，客戶貸得越多越好。

１.買房，除了房款外，還有很多地方要花錢。

在交房前，還要交契稅和維修基金、預交半年或一年物業管理費等。如買的是毛坯房，還要支出一大筆裝修費，即使是精裝房，傢俬家電這筆花費也不少。不能將手上的錢全作首期給開發商了。

２.預留５萬，作臨時急用或過渡性支出。

“人有四急”，除傳統所說的“內急、性急，心急”，還有一急，就是“錢急”，一個銅板可以壓垮一條漢子的例子很常見。

如果我們手上有餘糧，面對臨時性急用錢的情況時，那就可以從容多了，即使失業了，也可以技撐幾個月的月供，避免出現失業即斷供的嚴重後果。

如當地最低首期要求是30%即15萬，那麼交20萬是可行的，但建議量力而行，要預留部分錢作為備用。