老梁認為：適合自己的才是最好的！

如果是年輕人的話，一般都喜歡憑高遠晀，追求視野好。那就選高樓層，但是這裡老梁需要提醒的是，目前高層一般都是29層左右，這樣的高層，高層水箱儲水層會建不18層上下，所以，在選樓層的時候，儘量避開水箱儲水層。

因為如果住在儲水層的話，一來會有噪音，二來一旦水壓上不不去，恐怕要飽受缺水之苦。

如果遇到高層失火，那就十分麻煩了。

所以，儘量選18偏下為佳。

如果沒有失火之憂，那就在21-25層之間最佳。這樣的話，夏天，空調省了。自然風夠涼。

如果是老年人，就選低層，進出方便。

另外，如果是中年人，建議選10層以下的低層洋房。

中年人，經濟實力高，買個洋房，一般能承受。如果是10層左右的洋房，住幾層都無所謂了。

如果不是想做生意，最好避開一樓，因為一樓的地容易反潮害病。

在不影響採光通風的前提下，選擇3～6層最合適。原因有以下幾點：

視野：這樣的層高視野同樣開闊，更能欣賞近處美景，每個季節的風景盡收眼底。現在小區都有綠化，讓人有在花園身臨其境的感覺。如果樓層太高，雖然可以眺望遠方，缺點是低頭一看，人如螞蟻，有恐高的人更是望而生畏。

通風：6層以下的風力與大街略同，樓層越高風力則越大，一年四季裡總會有狂風暴雨的時段，因為高層風雨來勢洶洶而不敢開窗。另外最頭疼的就是黃梅天和霧霾日期，房間裡的潮溼和空氣質量差得不要不要的，南方更是深受其害。

便捷：一般高層建築都配備電梯，不過可不能保證每部電梯都正常執行，萬一壞了一部或檢修，加上客流量集中在一部電梯，等候的時間可想而知，尤其對中老年朋友，選擇低層尤為重要。臨時跑幾層樓梯應該還能承受，15層以上會累成狗。

供水：高樓供水是用水泵打水到頂層和中段，低層是無增壓的正常供水，免除了水箱水質和停電斷水的後顧之憂。而在高層，有的樓層會遇到水壓不足的問題，需要在家裡裝增壓泵，這方面也是要考量的。

以上都是相對而言，具體樓層的選擇還應該去實地考察，房屋結構、採光、物業管理、房產性質、周邊商圈甚至是鄰里關係都是需要一一瞭解。僅供參考，並祝願大家都安居樂業，幸福安康！

房子住哪層好？各有所好，10年前，房子供需緊，只要是房子，不管哪個地段，建好就搶購，搶到就是賺到，哪層都一樣；5年前，人們有了高品質生活意識，學區房，鄰近廣場、公園房和學區房成為搶手房，一個2層的套間都有多人在排隊等候，去年10月，侄女在市區買了一套二層的學區房，現己裝修入住，高興都來不及，無所謂好壞。

現在的房子都是電梯房，一層基本上是車庫或商鋪，排除了潮溼、陰暗、水浸和安全等現象，梯上梯下，吵鬧、惡髒等人為影響較小。因此，房住哪層好，主要有以下幾種因素：

一是潮溼問題。雖然不再住底層了，但回潮問題依然存在，從我多年觀察來看，象我們江南地區，梅雨季節，四樓的樓板上依然有水滴，牆壁有水溼的斑痕，粉白的乳膠漆兩三年後稍顯淡暗色，五樓以上的樓層好多了，沒有這種現象。

二是通風問題。如樓房在老城區，樓房林立，樓間區狹窄，在炎熱的夏季，基本上沒有風。不過現在新建小區都在新區，馬路寬闊，臨街樓房通風也比較好，一個小區，街面後的幾幢，三面圍堵，通風較弱，七、八層風力不強。如臨廣場、公園，那二、三層的樓上都感覺到呼叫的風聲。

三是採光問題。在一些小區，由於開發商把土地開發利用到了極致，土地利用率較高，樓層高，樓間距小，影響了採光和日照，低層在冬致前後，有50天少Sunny，甚致見不到Sunny，二十層的房子要在10以上，才能Sunny普照。如買的是單位團購房，情況可能要好點。

四是二次供水問題。我縣有一個小區，有一次凡8樓以上的住戶，都不約而同地有人肚子疼，經查明，樓頂蓄水池有二年沒清洗過，有鳥糞落入樓頂的蓄水池中，又久不清洗，不乾淨的自來水，人吃後就會得腸炎、痢疾。所以，樓房供水系統雖然齊全，但水不是自來水，市政公司只能保證28m高，七層樓以上就要透過加壓送上樓頂蓄水池，屬二次供水，如不勤於檢查，發現問題，及時清洗，就會有二次汙染，影響身體健康。其次，一個水箱要供應幾十戶人家，高層住戶，水壓較小，有時連洗澡、衝側所的水都不足；夜晚不用時，水壓相對較大，如開發商節約成本，裝上的劣質水管，就容易破裂。

五是供電、供水問題。供電線路、裝置用久了，就會有損耗，電力公司每年有幾次維修有時半天，有時一天，如遇自然災害，就更麻煩了，如有一、二天修檢，上下高層很吃力，爬一次還行，爬10樓以下也行，要是上下爬幾回，沒幾個人吃得消，我也爬樓鍛鍊身體，每到１０樓，就累得氣喘吁吁。所以，多數老人願意住低一點的房子，坐梯、爬樓都不感到有不便，即使斷水斷電，也不畏怕。

六是空氣和環境問題。現在國家很重視環境問題，清新的空氣會使人心情舒暢，美好的生活離不開優質的居住條件，城市空氣質量永遠比不上農村，因此，只能在城市高處尋找潔靜的空間。現在排汙企業已搬離城區，城市汙染源主要是汽車尾氣和餐飲油汙，這類汙濁空氣不會超過六層；灰塵也只在四樓以下浮動，有人說９－11層是揚塵層，經電視臺直播就這一問題專項檢測的影片情況表明，高度30－100Ｍ的ＰＭ2.5(空氣質量）相差不大，含塵量也沒有較大的差別，所以９－11層是揚塵層是個假命題，是訛傳。

七是噪音問題。住高層的人都有一個體會，汽車的鳴叫，高層比低層聽得清晰，噪音繁雜時，晚上開窗都不能入睡。因為聲音是發散向上的，所以高層樓房的五層至二十五層這些樓層，地面上的噪音都對它們都有影響，超過二十五層的，噪音對其影響不大。由於樹葉阻擋了聲音的傳播，音源曲折向上，低樓受噪音影響較高層小得多。

綜上所述，我最理想的樓層是地段優越、樓間距較大、日照時間長、南北通透、室內空氣清新、外面噪音干擾少、上下樓方便、居住舒適的黃金樓層，那就是7至12樓。

老實說，居住哪層最好是要看具體情況，具體分析的。

哪些只回答底樓、頂樓不好的，三樓、四樓採光差，這些根本沒什麼意義，試問有誰不知道？所以我們還是來點實際的，筆者依次講起，然後把選擇權交給你們！

從底層講起。說缺點的有很多，我們還是來看優點把，首先一個是適合有老人的家庭居住，出行方便，還有還有一個小院，可以種些花花草草，缺點我就不說，無非就是採光、通風不好等等。

再講二樓到五樓。優點：基本不用擔心水壓問題，而且夏季溫度比高層要低，出行也比較方便不用總等電梯，上下樓也不費力，關鍵是爬樓梯還鍛鍊身體，遇上自然災害，容易逃生。缺點：採光通風較差，視野不好。另外汽車、人群噪音大，尤其臨近馬路等。

還有六到七層。優點：可以看得到風景，但視野效果一般。缺點：有上述樓層的採光問題，但程度會降低不少。另外，由於汽車排放的尾氣中，會使空氣中含有甲醛、一氧化碳等氣體，所以選這個樓層時，最好離主幹道兩百米左右最好。

接著來到八到十一層。這個樓層其實還可以，光照、空氣流通比上不足，比下有餘，即使遇到停電的突發狀況，爬個樓梯還是在可接受的範圍。另外，有人說這一樓層屬於揚灰層，筆者特意查詢過相關資料，發現這說法並非如此，而是以訛傳訛。不信大家可以自行查證！

繼續往上，來到十二到二十三層。優點：一般來說，一棟樓最後的位置通常位於總樓層的二分之一到三分之二。也就是專家眼中最好的樓層，光線比較明亮，不易被遮擋，日照時間也長，還可以享受開闊的視野，因此備受購房者歡迎。缺點：首先單價高。其次，在一些小區，高層一般水壓小，可能存在停水現象。說道這裡，還要補充不能忽視電梯效能、供水裝置、梯戶比等綜合因素，否則一旦發生故障，不利於逃生。最後，高層一旦發生火災，不易逃生，且有毒氣體是從下往上擴散的，比較危險。

再繼續往上，來到二十四到三十一層。優點：明亮、清淨、視野佳，空氣對流好，蚊蟲、噪音也不必擔心。缺點是要注意水壓、電梯等問題。另外，由於高層空氣相對稀薄，患有心血管疾病的群體不利。

有點累，但還是爬到了次頂層。優點：視野開闊，採光極佳，又不用擔心頂樓漏水，輕優雅靜是不少年輕置業者的首選樓層。缺點：同二十四到三十一層。

累死了，終於到了頂層。優點：同次頂層，而且價格便宜。缺點：水壓可能不夠，另外，頂樓存在滲水，風大等問題。且冬冷夏熱。

討論這個問題 我最有發言權！除了頂樓，哪層都可以！我前年買的恆大的精裝房，頂樓31層！當時就是簡單的以為，頂樓安靜，視野好！坐電梯，高點無所謂！住進去，才發現住頂樓，太TM坑了！第一，樓頂上的 電梯房，總是嗡嗡的響，鬧死心了！第二，喝的水是二次供水，水質不好，而且，每個月都多花五六十的水費！第三，噪音 往上走，遠處的大貨車，聽的，清清楚楚！第四，夏天，感覺，屋頂，烤的謊，冬天溫度，比別人家，低十多度！第五，樓底下 不管誰家 做點啥菜飯，我家都能聞到味！第六，也許是恆大的房屋質量問題，左鄰右舍低下，有點聲音，我在家都能聽的一清二楚！基本崩潰！南無阿彌陀佛 還好今年初我把房子賣出去了！估計我能多活幾年！[謝謝][謝謝][謝謝][謝謝][謝謝][謝謝]

謝謝邀請！這要根據你的家庭成員年齡來選擇了。倘若您是一個人住，那可以選擇住的高一些，前提是有電梯存在的（後面說的也一樣），住的高一點，看的風景便不一樣，有助於放鬆你的精神，緩解孤獨的情緒。如果是夫妻二人為以後的生活考慮，以後可能會有小孩子，那可以選擇中層偏上的樓層。一個是上面比較私密，而有了孩子時候住的高一點，孩子比較活潑，對周圍鄰居的影響較小！如果有老人的話，可以選擇住在較低的樓層，便於老人一個人出行，而且老人喜歡熱鬧，每天出門溜溜也更簡單！

買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。

逃生難易指遇到災難時逃生難易的程度。尤其在發生火災或強烈地震時，人能夠很快逃出建築物，避免火勢蔓延或萬一樓房倒塌時殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便，這一點一般跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯絡在一起。

如果家裡有老人小孩，適合住樓層相對比較低的樓層。另外，如果家裡有人容易出現居住眩暈，那麼也不適合住高層房源。居住眩暈是指居住高層樓房發生眩暈、恐高症心理及引起心血管疾病等問題的程度。

採光通風樓層的選擇

想要採光通風比較好的樓層，首先要考慮房屋的朝向問題。

良好的朝向，可以保證有大量的Sunny透過窗戶直射入室，改善室內環境，如光、溫度、衛生狀況，對居住者的身心健康十分有利。其次感受採光與通風。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光。

一套住宅較好佔據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。

住宅樓總層數的考量

房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算;採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。

中國住宅規範，按住宅樓的總層數分為四大類：低層住宅樓（一至三層）、多層住宅樓（四至六層）、中高層住宅樓（七至九層）、高層住宅樓（十層及以上）。現在的城市住宅樓，一般是高層建築為多。

低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

15高層住宅幾層較好：5-7層。

18高層住宅幾層較好：6-7層。

22高層住宅幾層較好：5-7層。14-17層。

24高層住宅幾層較好：6-7層。15-20層。

25高層住宅幾層較好：6-7層。15-20層。

26高層住宅幾層較好：6-7層。15-20層。

28高層住宅幾層較好：6-7層。15-22層。

30高層住宅幾層較好：6-7層。15-24層。

買房什麼樓層好？可以根據以下規則進行樓層選擇：

層次越高，遮檔越少，採光越好，能夠很好的避開嘈雜的環境和粉塵汙染，比較適合中青年人居住。

樓層較低，上下樓很方便，可以增加外出機會，適合家有小孩和老人家居住。

這因人而宜，有喜歡一層的並打算做點什麼小賣買的。也有喜歡頂層相中那贈送面積的。有的人可以任性的喜歡那層就買那層。但大部分人只能根據自己衣袋裡有多少錢辦多少事，量力而行的為多。不管怎麼說，中國的風水文化還是根深蒂固，總是潛移默化的在起作用，我有一個朋友也是官運亨通，一帆風順，我也沒覺得他那二手房好在那裡，競然在很短時間內買出去了，而且很多人想要。我也認為人要走好運也是幹什麼都順，後來還是他的孩子在無意中和我說買房的那個人認為那座房子風水好，認為是藏龍臥虎的地方。我相信這個說法是真的。樓房不管新舊，不管幾層。我有一個簡單的測量辦法，你進屋覺得舒服Sunny，一般的理解這房子就是好房子，住沒有問題，如一進門你就覺得這房子設計的有點彆扭，感覺有點冷，給人以陰森森打冷戰的感覺，那這房子肯定不適合你。還是不買為佳。這是我的感覺，是否迷信我不知道。只是個人感覺。我也是有邀能答就答，你認為不妥可以忽略。謝謝。