對於唐駿來說，租房和買房他都可以，只要他覺得舒適就好，因為經濟實力擺在這裡，還可以換不同風格，換地方，但是作為一個普通人，有這樣的經濟能力去租房嗎？沒有屬於自已的一套房子可以確保以後還是可以過的很好嗎，如果你覺得你可以你想租房和買房看你自已，如果不行，建議買一套屬於自已的房子，後續還有錢可以投資，租房現在價格也在隨著房價上漲而上漲，別人買的房子給你住，你交房租給別人還房貸？還不如買房更有安全感，而且買房有產權，你可以透過抵押或租賃換取一定的資金，還能享受很多公共服務。而租房呢？只有使用權，居住起來總是不安心，不說租金的事情，就說這房子你能租多久呢？哪天房東就能讓你走人了。作為一個華人，如果你經濟沒有可以達到很高的話，自已沒有一套房，想結婚都是比較困難的問題，因為房子代表一種安全感，最基本的安全感都沒有，我想很少有女性是願意選擇這樣的

感謝邀請。關於此問題，我和很多朋友討論過，終歸還是生活理念不一樣。在我的理念中，有一個屬於自己的房子才能算是有一個屬於自己的家。我可以隨心所欲的去佈置它，為它增加更多色彩，一點一點地填滿這個屬於自己的空間。喜歡什麼就去買什麼，用不到就放在某個角落，永遠不需要去想萬一以後搬家了怎麼辦。但是，租房就不一樣。租來的房子永遠就有一個不定性，你永遠不知道哪一天你又要搬家。所以，即使裝飾的再美，那個地方都不屬於你。有喜歡的東西，永遠也想著要是搬家該多麻煩，所以，看到喜歡的東西，就想著以後再買吧，這樣的生活就受到了很多的限制，也約束了自己。

人的一生有一套屬於自己的房子，是大部分人的夢想，當然買房也有很多限制，經濟的限制為第一的！有些人買了房子終生成了房奴，這樣生活就變成非常的壓力，買房也要看買哪裡，不要去買那些泡沫地區的房子，那種地方情願租房住

買房的好處:1.房子我們沒事可以住，不住可以租，人名幣貶值，但是房子不會！最後這句話也要看在哪裡買的房子

2.房子在哪裡放著 ，我出百分之50。銀行出百分之50，銀行都不怕崩盤，我怕什麼

3.退一步講，出了什麼事情，房子可以拿去抵押，現在誰能借出來百八十萬的，

租房還是買房是一個重大決定，每種選擇都有其利弊。根據皮尤研究中心（Pew Research Center）對美華人口普查局2016年釋出的資料的分析，實際上，美國家庭的租金百分比高於1965年以來的任何時候。

對於某些人來說，租金歸結為他們目前所能負擔的。

“我是一個長期的房客，因為我想等著能夠買下我目前租的這套房時再買下，”亞特蘭大居民珍妮弗·沃克說。“我沒有意識到根本等不起。”

租金與買房之爭的答案並沒有那麼難。在考慮租用還是購買時，有五個問題要問：

你能負擔得起嗎？您打算在家裡待多久？您想要穩定性還是靈活性？您負擔得起房屋維修/保養費用嗎？您的財務，職業和家庭目標是什麼？

租房與買房：計算成本

租賃和購買有不同的成本。

大多數出租屋都需要保證金，以保護房東免於因出租人造成的損害。在評估租賃合同時，記得詢問您的每月租金是否包括水，電，煤氣，電纜或網際網路等隱形費用。

對於購房者而言，最大的持續購房成本之一是每月按揭還款，其中包括貸款的本金和利息。

以首付30％的比例來計算，假設買房時要支付30萬元的首付，此外還有一些稅務的支出。簡單起見，申請70萬元的商業住房貸款（30年期）。假設按照貸款利率4.9％來計算，每月需要還貸3715元，30年下來貸款本息合計1337400元，其中利息總額達到了637400元

而按照中國房價平均每年上漲7.4%的漲幅來計算，此棟房屋在30年後將會上漲至322萬元。那麼刨去購房成本，購房者的純利潤將會達到158.26萬元。

同樣這筆錢，我們不買房，而是選擇租房的話，情況又是如何呢？為了便於計算，將租房人手上的30萬元用作儲蓄，並將每月3700萬元房貸拆開，假設月租金為1700元，剩下的2000元仍然用作儲蓄。其中，30萬元用於定期存款，那30年的利息約為25萬。

此外，每月2000元按銀行零存整取存款，一年的大概利息是360元，30年下來，實際上存款利息約為1.1萬元左右。那麼，存款總額約為73.1萬元。

歸結起來，租房者花費實際支出為每月房租1700元，30年後租金總額為61萬元，總存款約為55萬+73.1萬=128.1元。換言之，租房者在30年後的資產約為：128.1萬元。

租房與購買之間的差異

租與買房不是所有權的問題。這是兩個選項之間的其他主要區別。

買房子可以建立資產

購房者可以利用他們的住房隨著時間積累的淨資產。這意味著，如果房屋的價值上升，那麼您將在出售時從較高的價值中獲利。此外，有了固定利率抵押貸款，您不必擔心租金上漲。

霍普森說：“現在利率如此之低。” “這意味著今天借錢非常便宜。在達拉斯（Dallas）的租金很高的地方，幾乎可以買得起，在城市的許多地方也可以租得起。如果您有資格獲得住房並建立一些資產，那最終比租房更有意義。”

租房更加靈活

如果您要搬到陌生的城市，不穩定的工作環境或不知道附近會有什麼樣的家，那麼租一段時間是一個不錯的選擇。

在租賃期間，人們會真正瞭解自己喜歡或不喜歡的東西，我們也可以在那段時間開始探索不同的購買選擇。

考慮您的生活階段和目標

雖然沒有人擁有水晶球，但評估您當前的生活狀況以及在不久的將來可能會發生的變化非常重要。

我建議正在經歷生活變化（例如離婚或變換身分）的客戶租借，以此作為減壓的方式，然後再購買可能不適合他們新生活方式的大筆交易。另一個考慮因素：您能否負擔得起未來幾年適合您的生活方式的房屋，還是預算緊張會限制您的選擇？

最好等一會或再租一番，直到負擔得起可以住一段時間或與家人一起成長的房屋為止。

底線：選擇適合自己的東西

租房與購房的優劣

買房

好處

可能建立權益和信貸（有的車輛購買需要提供房產證明）可以改善或升級您的品味，可以隨意裝修、買傢俱

有套屬於自己的房子，有歸屬感。

不用忍受房東催繳房租、搬家等。

孩子可以就近入托、入學。

將來可以出租、轉讓，當作家庭的保值資產。

缺點

需要大量資金，需要提前完成文書工作如果房屋價值下降可能會賠錢去外地就學、工作，房產處置很麻煩。

租用

好處

減少了前期成本自由移動不負責維護，修理無需擔心房屋價值下跌

缺點

房東可能隨時提高租金或出售財產根據職業發展，選擇可能會受到限制可能必須經常搬家缺乏資產沉澱

擔心房屋質量、鄰居人品、小區治安狀況。

孩子沒法落戶，入托、入學需要掏擇校費。

為什麼會選擇買房？

1、房子代表了人的絕大部分身家

買房時要考慮地段、戶型、商圈、醫院、學校等多重因素，而在考慮這些因素的時候，人們都是以投資的理念來篩選房子的。

2、房子是一筆風險儲備金

有一套房子的時候，人們會覺得底氣更足，敢於嘗試以往不曾有過的消費行為。而當真的到了山窮水盡的時候，把房子賣了能夠瞬間扭轉自己的困境。

3、房子與教育永遠也分不開

從全世界來看，沒有哪個名校周邊的房子是不貴的。

4、繞不開的結婚生子

在成家之後，給自己和愛人孩子一個溫暖踏實的家會是每個人的追求。

5、房子看得見摸得著，踏實

雖然是一堆鋼筋混凝土，但它是有證書的，70年不變，紅本本攥手裡很踏實。對以穩字為先的華人來說，除非有更優質的資產出現，否則買房不止。

究竟是買房還是租房？

怎樣的人適合買房？

1、相對成熟的人群，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領。

2、置業升級願望強勁的購房者，可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。

怎樣的人適合租房？

1、 初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，經濟能力不強，選擇租房比較划算。

2、工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。

3、收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。

關於買房還是租房剛出校門的前輩曾跟我說了一話我覺得非常有道理，也影響了我對這個問題的看法：以目前華人對房子的依賴，你都必須買一套；與其等下去不如越早買越好。相當於存錢了，不然也是月光。（所以像唐駿這種已經財務自由的人，根本不用考慮買房=存錢的事，那租房想租哪租哪，想給誰當“皇帝”就給誰當“皇帝”）

唐駿乃打工皇帝，他不買房不能說明你不用買房！

一聽皇帝，哇，好高大上的樣子。的確，人家很牛逼，牛逼到不用買房就可以擋風遮雨。全國酒店隨便住，錢隨便花，一輩子都花不完。

其實，我認為他可能想著自己的才華要尋求最佳匹配的城市或者說產業。那麼才華不斷提升中，是個變數；各個城市的產業佈局也在不斷增長中，也是個變數。這就註定他將永遠追求最佳匹配，達到資源利用最大化。那麼，買房在一個城市定格，對他來說就是個桎梏、累贅，影響思考和決策，屬於減分項，因此，他一直不買房，怕束縛自己自由之思想，自由之肉身。

沒錢的情況就不談了，如果有足夠的資金，我覺得還是買房好。

買的房子就是自己的房子，自己有完全的處置權利，可以發揮你所有的想象來裝飾和使用它，這是一大樂趣。

自己的房子住的時候會更愛惜，每一扇牆每一塊磚都是你自己的，壞了你得負責修啊！懂得珍惜，這是其二。

住在自己的房子裡不用擔心忽然有人要你搬家或者漲租，你也可以安心地把所有的東西堆在裡面，和所有的東西建立感情，這是其三。

既然是自己的房子也不需要太小心翼翼，哪裡搞髒搞壞了也沒人找你賠，別人管不著。

所以如果錢不是問題，還是買一個自己的房子吧，面朝大海，春暖花開。

這個問題，有個前提：唐駿，打工皇帝。屬於富人。

富人住酒店是因為背後可能有人支付買單；可能自己本來就是這型別的工作；可能就是個人嗜好；可能就是這樣的個性或者與眾不同。

關於租房和買房，本人以為：首先取決於你處的狀態，是白手起家剛工作還是有經濟基礎，如果是剛畢業為了更好的前期工作當然租房為主，如果是決定在某個城市長遠工作居住，並且結婚生子的話，還是需要提前考慮買房子的。如果是有一定的家庭背景和經濟基礎的情況下，可以再確定在某個城市長遠生活的話，是需要考慮買房的。

也需要根據自己的情況。自身情況和外在情況，以及另一半和家庭的情況。

綜合考慮，切不可單一前面看問題。

看了那段影片，也是第一次聽他講話。意思是在上海花6000萬買房子不如住酒店，住五星級酒店！享受賓客服務，而買房子是做房奴。住酒店，一年花250萬元，而6000萬用於投資，每年10%就可以得600萬，扣除250萬元住酒店，每年淨賺350萬元，結論就是住五星級酒店每天賺1萬元！

這個人講話方式，充滿成功學的調調，聽起來一身雞皮疙瘩，非常難受，那種講話的調調，是刻意訓練出來為了讓人聽了覺得親切，實際上非常不自然，是做作的調調。聽完第一句，就判斷他是一個啥情況。

是典型的成功學演講，完全脫離實際生活，誰有幾百萬住酒店？全家老婆孩子老人全年住酒店？家庭地址就寫酒店某某號？

所以，別信唐駿的話，耽誤人的。

能買房子居住還是要買，比租房好，如果租金和供房款同等，出了30年房租，30年後房子還是別人的。供房30年後，房子是自己的。

這個話聽聽就好了，這個只是他的角度適合的行為，但是絕不適合普通人，如果普通人當時也跟著他這麼做，那麼你現在可能還在租房子。

1、唐駿做得正確嗎？

唐駿的做法無疑是正確的，因為他在影片當中講的是這個酒店市值6000萬，而他年租金只需要250萬元，大概租金收益率是4.17%，而他用來投資，年回報可以達到600萬元，那麼除了房租250萬元以外，還可以盈餘350萬元，相當於還“賺”了，所以唐駿的行為無疑是正確的。這是很簡單的一筆算賬，筆者曾經看過這個影片，唐駿講完 後，現場響起了熱烈的掌聲，這個應該是在一次大型的演講，與會人員不是企業主也是高管級別的，都不是傻子，所以唐駿算完這筆賬，確實是划算的。

2、你聽明白唐駿的話了嗎？

但是我相信大部分人是沒有聽明白唐駿的話的！唐駿的行為說明了一個正確的行為：如果你有6000萬，而你又要居住6000萬的房子，那麼你租年租金250萬元的房子是划算的。

各位讀者，這句話你聽明白了嗎？

其實在一線城市，住房的房屋的租金回報率是很低的，尤其是豪宅，通常一線城市的普通住宅租金收益率在1.5%-2%之間，也就是說如果你在一線城市要居住價值2000萬的房子，基本上年租金也就是30萬到40萬之間，而對於一些高收入的商務人士往往會選擇租房子居住，因為經常要出差，比如阿里巴巴的張勇，他週末要會上海陪家人的，在杭州一直是住酒店的，他沒有在杭州買房子，他要求的生活品質，租房子比買房子更加話，所以唐駿說的話是適合他們那種有6000萬現金在手裡的人，這6000萬是買房子還是用來投資，他們都用足夠的選擇權！

3、唐駿的方法適合普通人嗎？

看過上文的人都知道，唐駿的方法肯定是不適合普通人的，普通人拿出60萬現金都困難，你 去用唐駿手握6000萬現金的人的方法，這不是搞笑嘛！

過去如果聽從唐駿建議，租房子而沒有買房子的普通人，此刻可能要哭暈在廁所了，為什麼自己聽打工皇帝的話，不僅沒有過得更好，反而過得更差呢？

那是因為你沒有聽懂，你忘記了你不是打工皇帝，你們的侷限條件完全不同，他的正確的操作方法，到你這裡就是失效的。

豪宅的銷售只最難的，因為人太少，反而是普通剛需的那種房子很好銷售，比如一二線城市90平米的兩居室，這種房子就好賣，因為接盤的人數量最夠多，流動性強，上漲幅度多，這樣的房子在過去10年上漲幅度最大，最容易交易！對於這樣的房子套用租金收益率是要吃虧的，因為是靠房子漲價來賺的，不是依靠租房子來賺錢的。

唐駿的成功不可以複製！但是他可以讓你相信他的成功可以複製再次讓他自己成功！

如果你抱怨這個社會，那是 因為你還沒有理解這個社會！

看了那段影片，也是第一次聽他講話。意思是在上海花6000萬買房子不如住酒店，住五星級酒店！享受賓客服務，而買房子是做房奴。住酒店，一年花250萬元，而6000萬用於投資，每年10%就可以得600萬，扣除250萬元住酒店，每年淨賺350萬元，結論就是住五星級酒店每天賺1萬元！

這個人講話方式，充滿成功學的調調，聽起來一身雞皮疙瘩，非常難受，那種講話的調調，是刻意訓練出來為了讓人聽了覺得親切，實際上非常不自然，是做作的調調。聽完第一句，就判斷他是一個啥情況。

是典型的成功學演講，完全脫離實際生活，誰有幾百萬住酒店？全家老婆孩子老人全年住酒店？家庭地址就寫酒店某某號？

所以，別信唐駿的話，耽誤人的。

能買房子居住還是要買，比租房好，如果租金和供房款同等，出了30年房租，30年後房子還是別人的。供房30年後，房子是自己的。