精裝房的利處

1、更加經濟實惠

一般來說，精裝房的裝修設計是和土建設計同步進行的，可以節省不少的工程開支；開發商在裝修過程中，進行的是規模化的採購，成本相對較低，再加上流水線式的施工方式，很大程度上也降低了施工成本。

透過上述方式，開發商集體裝修比房主們自己裝修，會節省大約30％的資金。這樣一來，不管是開發商和裝修公司，還是購房者，都能夠節省資金。

2、更加節省時間精力

由於生活節奏較快，工作壓力較大，大多數讓人沒有足夠的時間和精力盯靠房屋裝修。所以，精裝房的橫空出世，為忙碌的工作一族提供了極大方便，拎包入住的時代，省去了不少麻煩。

3、可以按揭裝修費

購買精裝房還有一個好處，那就是可以把裝修成本算入到總房價中，進行按揭還款，這樣一來，減輕了一次性裝修投入成本的壓力。對於剛工作不久的工薪階層來說，這可是一大幸事。

4、更加低碳環保

一般來說，如果選購的是毛坯房，那麼整幢樓的裝修時間跨度會較長，可能入住一段時間後，還有鄰居在裝修，噪音較大，還可能造成家裝的二次汙染，家裡有小孩的話，更是影響睡眠和玩耍。

而精裝房則不存在這個問題，所有房子一次性裝修完畢，通風和進行室內空氣治理後，家人可放心入住，十分低碳環保。

5、整體效能更高

精裝修的房子，開發商在建築階段便統籌考慮了必備的家居裝置，如熱水器、淨水器、微波爐、洗衣機等的牌子選擇和安裝等問題，裝修材料和裝修風格也是選擇的最實用最大方的款式，家居的整體效能較高。

6、質量更有保證

不管是前期設計、裝置選型，還是材料採購和施工驗收，都會安排專業人員進行嚴格把關，裝修質量更有保證。從售後服務的角度來講，購買精裝修房，消費者購買的是完整的住宅產品，有著十分明確的投訴物件，所以售後服務也更有保障。

一、精裝房的弊處

1、難以滿足購房者的個性需求

統一裝修，裝修模式單一。購買後倘若不喜歡裝修風格，雖然可根據後期軟裝來改善，但是部分硬裝如果要更換又要拆了重灌，很麻煩，還造成二次破壞。

2、缺乏自主權

雖然是精裝房，但是由於裝修公司和主材品牌等選定均由開發商確定，且開發商收取一定比例的管理費用，在選擇材料以及裝修風格上購者缺乏自主權。

3、質量問題

因為是精裝房，所以很多問題並非肉眼可一下子看出，這時一定要注意品質和做工細節，特別是購房合同後面的附件，裡面的精裝用材一般只會寫品牌，同樣品牌高低檔次和價格差異很大的。

看看附近是否有賣毛坯的樓盤價格，在結合精裝房的一個差價，差不多就是裝修的一個價格，自己住還是自己裝修靠譜點，拿來投資的話還是可以選擇的。

今年來各地政府相繼出來政策提倡精裝房交付，以後精裝修的房子將會越來越多，那麼精裝房到底怎麼樣呢？下面跟您介紹一下：

一、買開發商精裝修的房子最大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手裡沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子籤合同時,應該註明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,並向開發商索要施工圖紙,以利於生活中一些小事情的解決.

二、業主在購買時一定要警惕以下陷阱：1，虛報精裝價格；2，材料質量差 以次充好；甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現。3，風格單一 設計不考慮住戶感受。

三、精裝房是指經過精緻裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

以上是關於精裝修房子的利弊分析，希望可以幫到您！

各城市地價的不斷上升，出售精裝修房源的開發商越來越多，很多急等房子住或者沒有時間裝修的人群，對於精裝房源往往青睞有加。精裝修房雖然節約了我們的時間與精力，但是也不是毫無缺點。到底精裝修房子的優缺點有哪些，本篇文章就帶大家瞭解一下。

　　一、精裝修房子的優點

　　1、與購買毛坯房子相比，購買的精裝房在材料、資源上面沒有太多的浪費，因為小區集中裝修比個人家庭裝修的耗材更少。而且精裝修房因為集中裝修，不會擔心毛坯房裝修的擾鄰，對於鄰里關係也是一件好事。此外，有些小區房子裝修還需要與物業打交道，但精裝房源也省去了這個煩惱。

　　2、毛坯房裝修不可避免的需要與裝修公司接觸，而有目前市場上裝修公司的質量良莠不齊，對於沒有裝修過的人來說，並不能分清楚。而且在選定好裝修公司之後，在裝修過程中也容易與裝修公司發生矛盾。但是精裝修的房子一般都是開發商請了裝修單位，並且有專業的室內設計師，此外更有監理單位，不僅施工的質量有保障，而且也極大的節省了業主的時間。

　　3、精裝修的房子因為是由開發商統一裝修的，內部的裝修材料也都是統一採購，因此裝修的價格實際上是比較便宜的。如果業主自己完成同等程度的裝修，價格反而更貴。實際上對於購房者來說，精裝房不僅買到了一份省心，整體價格也不見得高。

　　4、有些人擔心購買了精裝修的房子，小區裡面的房子都千篇一律，缺少了個性。但其實，這種擔心完全沒有必要。因為精裝修的房子只是完成了硬裝部分，軟裝部分是可以業主自己裝飾的。這部分業主完全可以根據自己的需求與喜好來裝，所以房子並不會缺少個性。

　　二、精裝修房子的缺點

　　1、精裝修的房子我們拿到手之後，並沒有辦法辨別所用材質的質量。因為開發商與他們請的施工團隊難免會有偷工減料的情況，如果選擇的是一些質量不好的材料，會對房屋質量有非常大的影響。因此購買精裝修房源也要做好選擇，儘量選擇一些大的品牌房企。也可以自己購買一些專門的測試工具，檢查材料質量。

　　2、精裝修房源由專門的設計師設計，但是一旦遇到質量問題，我們有人沒有設計圖紙，維修起來相對比較麻煩。還有一些精裝房為了裝修效果考慮，會安裝一些射燈，但這些燈功率大耗能多，對於家居生活來說並不合適。

　　3、精裝房因為涉及到裝修的環節問題，而且還有房屋空置的時間，因此工期上來說，比毛坯房要多出3—6個月左右。

　　4、關於毛坯房的驗收，國家目前有強制性的驗收標準，但是精裝房並沒有相關標準，這對於購買了精裝房源的人來說，就少了一層保障，最怕開發商以次充好。

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　　三、精裝修包括哪些方面

　　1、頂面

　　頂面裝修主要是指吊頂的設計，有些房子的面積比較小，或者層高不高，也可以做一些簡單的造型。設計時需要結合房屋的風格，以及所達到的裝修效果。

　　2、地面

　　地面的裝修是分為好幾個部分的，廚房跟衛生間的地面需要選擇防滑的地磚，而餐廳客廳需要選擇光澤度好的地磚，臥室還需要單獨選擇木地板。一般品牌房企裝修的房子會購買品牌磚材。

　　3、隱蔽工程

　　所謂的隱蔽工程，主要就是房子的水電部分，此外還有防水、電話線、網線、暖氣等方面。因為這一部分在裝修好之後一旦出現問題，後期維修起來比較麻煩，所以隱蔽工程部分的裝修十分重要。

　　4、房間

　　房間裝修專案一般包括房間門的安裝，固定的開關插座安裝完好，室內空調系統安裝，臥室衣櫃的交付。

　　5、衛生間與廚房

　　衛生間與廚房是精裝房非常重要的兩個方面，這兩個空間使用的材料必須要保證售後服務問題，而且這兩個空間的水電驗收也需要格外注意。

買精裝房有十大好處！

近幾年，隨著房地產市場競爭的加劇，精裝房獨闢蹊徑，突降在遍地毛坯房的樓盤叢林中。在講究效率、快節奏工作生活的今天，有房直接住而無裝修之煩惱，何樂而不買呢？

操作方法

01

精裝房更“經濟”：裝修設計與土建設計同步，可節省工程開支；規模化採購，降低了採購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，開發商、裝修公司、購房者三方能夠共贏。

02

節省時間精力：如今大多數人生活節奏快，沒有時間和精力進行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。

03

裝修費可按揭：購買精裝房可以把裝修成本算入總房價按揭，這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。

04

不易過時：開發商聘請了專家對裝修材料、風格等進行設計，相對市民自己裝修，裝修不容易過時。

05

低碳環保：毛坯房整幢樓裝修時間跨度長，等你已經住一段時間了，還有鄰居在裝修，這樣就會很吵。況且，裝修房子的時候，一家人還容易產生意見。毛坯房導致野蠻裝修、噪音和環境汙染是一大通病，業主自行裝修很容易造成不必要的浪費和汙染。也有新建居民小區在裝修期間，鄰居家傳出的電鑽聲、工具敲打聲不堪其擾，由此引發的鄰里糾紛層出不窮。

06

預留個性空間：在一些人眼中，精裝房的裝修缺乏個性。但是，從目前掌握的情況來看，一些精裝房是由完成室內六面體裝修，並配齊廚、衛潔具和電器構成。完成了硬裝部分，軟裝部分則由業主來完成，完全可通過後期軟裝來張揚個性。“軟裝”有效解決了過去“單調”的裝修問題。消費者可享受經過專業設計之後的裝修效果，同時又為消費者預留了可以充分體現居住者個性的空間。

07

開發商有實力：敢於向市場推出精裝房的開發商，其實都有一定的實力，並形成了一套較為成熟完善的產品標準，買下精裝房後我只需添置一些簡單的傢俱就可以居住了。

08

整體效能高：在建築設計階段就考慮到住宅裝置如熱水器、淨水器、微波爐、洗衣機等的安裝問題，使住宅整體效能更好。

09

質量有保證：從前期設計、裝置選型、材料採購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規範把關，質量能夠得到充分保證； 中國是世界上為數不多的幾個以銷售毛坯房為主的國家，海外市場全裝修樓盤已佔70%市場份額。傳統住宅的生產方式是手工作坊式的，而全裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，開發公司、建築公司、設計單位、布品生產企業、傢俱生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規模化和產業化的優勢。

10

售後有保障：購買精裝修住宅時，消費者所購買的是完整的住宅產品，有明確的投訴物件，售後服務更加有保障。

拎包既入住易轉手

1、節省時間

　　毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間．但是精裝房就要省事很多，您購買之後就可以直接拎包入住，是非常方便省心的事。

　　2、裝修費可以按揭，減少資金壓力

　　買房一般都花費了不少的積蓄，裝修費對於購房群體來說也要花費一筆很大的資金。在購房時如果業主購買了精裝修房，則無需再投入資金進行裝修，等於是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了很多。

　　3、質量有保證

　　從前期設計、裝置選型、材料採購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規範把關，質量能夠得到充分保證。全裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，開發公司、建築公司、設計單位、布品生產企業、傢俱生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈。

　　4、售後有保障

　　不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商研究解決，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多個品牌商家、售後不明確，保障也不集中。

可以省事，特別對於平時比較忙的上班族，而且整個小區都是精裝房的話可以是你自己入住之後，減少鄰居裝修對自己的噪音汙染。

現在的房子有很多，有的是毛坯房有的是精裝房，我們在購買房子的時候都會根據毛坯房和精裝房去選擇，那麼有很多人不知道精裝修房子包括哪些，所以沒辦法在這兩個之間選出一個，那麼還有人問買精裝修房子好不好，所以想在購買之前打聽一下，然後根據別人給出的意見去選擇要不要買精裝修房子。

精裝修房子包括哪些？買精裝修房子好不好？

精裝修房子包括哪些？

1．頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。

基本還是不會配置活動傢俱的，由於人們在生活方面對於傢俱的個性化要求還是比較強的，精裝修配置傢俱及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊專案。

2．取得成果：小業主在看過樣板房之後，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業主一開始就認同的，當然不會再拆除。有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。

一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等汙染，另一方面整頓了不規範的國內建材市場。裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。

裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施，多個專業共同參與管理協調而成的。交房時有權威機構出具環保證書，有監理單位出具施工過程節點的驗收證明，並在交付使用後有2年的質保期。

精裝修房子包括哪些？買精裝修房子好不好？

買精裝修房子好不好？

一、買開發商精裝修的房子最大的好處是省心，但是有利就有弊．精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷，因為你手裡沒有施工圖紙，這樣容易破壞裝修，其次，裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子籤合同時，應該註明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題，並向開發商索要施工圖紙，以利於生活中一些小事情的解決．

二、業主在購買時一定要警惕以下陷阱：

1，虛報精裝價格；

2，材料質量差以次充好；

3，甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現。

4，風格單一設計不考慮住戶感受。

三、精裝房是指經過精緻裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的

好處非常多，首先省去裝修煩惱，比如水電地暖等;其次入住快，精裝房，交房時買些傢俱即可了;但是精裝房也容易出現很多問題：1.質量問題，材料不環保，牆體開裂，防水沒做好等等買了就哭死了;2.不方便，比如電源設定不合理，入住後，就會發現各種不適應3.價格貴，這是當然了，所以，你是喜歡精裝房還是毛坯房呢？

精裝房的室內裝修設計，應該是您非常滿意的情況下才會買這樣的房子。所以室內說設計一定是您非常喜歡的。也免去了裝修的煩惱。自己不用麻煩，直接就可以入住。

買精裝房的好處！

1、規模化採購,節省開支；

2、拎包入住，節省時間

3、裝修款可按揭：

4、低碳環保，避免吵雜

5、設計階段考慮居住效能，品質有保證

6、有明確投訴物件，售後有保障。

說點實際的。

好處：

一、 節省時間成本。本身裝修就是一個細緻活。細緻在哪呢？兩方面，一是開頭的設計。這個非常非常重要，在尋找設計公司的時候，一定要打聽好並且最好看了該公司最後設計施工完的效果，同時一定要自己多在網上看看公開的設計方案。然後最好找一個行內真正的朋友，真正的朋友！… …細緻的對一對裝修公司給出的報價單，這裡面貓膩多得很。二是用料，材料是每個家庭在裝修時非常注重的東西。很多業主現在裝修都是全程跟著，買材料也跟著，就怕用了劣質的東西以後影響健康。這中間就浪費了本人很多時間和精力了，精裝房免了這一檔子事。

二、 不影響居住環境。啥叫居住環境呢？一是衛生乾淨不乾淨，二是有沒有噪音。這兩點我不說想必大家也知道。新的毛坯房裝修，水泥石子沙子各種材料傢俱要麼過小區，要麼過地庫，最後運到家裡叮叮咚咚一天敲敲打打，實在是煩人的很。好點的小區會有裝修期限，要求業主必修在交房後3-5個月必須裝修完畢。不裝修後期再想單獨裝修就要去物業申請。差點的就不說了，大家都能想到。

三、這一點就是價格。雖然精裝修是在你買房時就已經含了裝修的錢了。但是人家大公司是從廠家直接大批次買的，不用想都知道價格要比你在裝修公司拿到的要便宜的多，總的算下來其實是便宜不少的。

四、最後一點單獨來說，就是安全。裝修就要用到人，從量房的裝修公司到施工的工人等等等等。都要在小區內自由出行很長一段時間。難免會造成小區治安管理上的混亂。另外一點就是電梯，各種材料傢俱的運輸會很大的影響電梯的效能和安全。這種出事的例子比比皆是。

然後再來說說精裝修不好的地方。

其實說明白了就只有一點不放心的，就是質量！質量！質量！這是每一位買了精裝房同學最擔憂的問題。每天都可以在各種網站上看到罵開發商用劣質材料的新聞。其實反過來想想，同時買了1000甚至3000個門，誰能不保證其中有30個50個是有問題的呢？其實精裝房更重要的是：後期有人管！！！只要在開發商交房的時候驗好房，就不怕他有問題。這個在買房時籤合同一定要注意各種材料的保修時間。只要有問題沒給我解決了，我絕對不收房！然後打開發商的集團投訴電話（很管用），要求整改。不整改到我滿意絕對不簽字不收房。不要一心軟就簽了驗收單，有問題絕對不收房。（不收房對物業有考核要求）

1.節省時間精力。2.裝修可以按揭貸款。3.售後服務。4.可以直接出租自用。5.不易過時。

萬科精裝房業主不請自來！

應該修正一下，所謂的精裝修應該是工程裝修，簡稱工裝！這裡為了方便，還是稱精裝修吧。精裝修的好處有如下幾點：

第一點，精裝修省去了自己看建材跑腿的時間，如果你裝修公司全包可以忽略，畢竟在千千萬萬的家裝材料中挑選出理想的還是需要付出心血的。對於精裝修，不考慮開發商黑心換材料，所有的建材和搭配風格基本在樣板間都可以看到，這省去了自己設計繁瑣過程。

第二，省去了每日去工地的辛苦。裝修時，總是需要你去工地檢視工程進度和工程質量。必要時還需要返工，這時還牽涉到損失承擔問題。精裝修交付時，可以沒有這一問題，你只需要跟開發商交涉房屋質量問題，並且萬科有三年質保。

第三，你不會因為鄰居起早或者週末裝修噪音而苦惱……

第四，精裝修交房後，在經歷了跟地產客服一段時間的維修扯皮後，你會發現你對裝修也懂得不少了～～

最後一句，買房需謹慎，慎選精裝房

一，節約裝修的時間和精力，不用自己去操心裝修的事情，也不用去跑裝修市場。節約了大量的時間。可以安心工作

二，如果房子是為了出租，可以馬上為您賺去租金！

三，購買房子後，可以很短的時間入住新房

沒好處我就是幹裝修的，裡面材料一多半都是次品，不環保還不安全。

這要去具體瞭解樓盤各個方面，比如樓盤品質地段，口碑，周圍配套設施，戶型是否滿意，價格是否能接受……

捆綁裝修的精裝房偷工減料等問題較嚴重，後期顯現出來的問題較多，望三思

精裝房的標準就是，房間裡搬得動的東西都不是交付標準，也就是說精裝房，交房的時候就是地板，廚衛，牆面，吊頂做了，其他能搬得動的東西都是需要你自己花錢添置的，優勢就是節約你的時間！

這類房子適合投資，買來就租出去，或者自己可以重新裝修。