一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點您可以看看：

第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來說佔用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是最佳選擇。

第二、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時時刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那麼你會更加無奈。

第三、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。

第四、按揭貸款買房優惠很少，幾乎就是幾種房地產商已經擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發商談得更優惠的價格，主動權在您手裡。

第五、如果你有很好的投資專案，那麼您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那麼也不在乎一點點按揭利息了。

綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對於購房者來說確實很有優勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是最佳的選擇。

貸款買房有什麼優缺點？

一、貸款買房的優點

1、分散風險

如果你購買的是期房，期房的風險還是比較大的，貸款買房的人可以把資金分開，減少購房風險，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再其他專案，這樣資金使用更靈活。即使是自住的買房人，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。

2、投入少

因為按揭貸款是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。

二、貸款買房的缺點

1、債務重

貸款買房會背少則十來年，多則三十年的債務，因為貸款買房，購房人要承擔一部分利息成本。貸款買房手續比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。

2、流程複雜

貸款買房手續比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。

3、轉手難

貸款購買的房屋，如果貸款還沒還清，再出售稍微麻煩一點，因為是以房產本身為抵押物獲得的貸款，所以房子再出售時的障礙會比全款購房多一些，不利於購房者退市。

全款買房有什麼優缺點？

一、全款買房的優點

1、手續簡單

相較於借款購房，全款買房省去了許多的費事。比方說處理借款需求許多的證明材料，有的還涉及到需求拿出典當或是質押，並且有些借款的審閱較為嚴厲，關於借款人的工作和收入都有必定的要求。處理借款的時刻也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些費事。

2、能獲得更多優惠

開發商針對一次性付清房款的客戶會有許多優惠的方針，比方依照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的本錢，一起還能免去許多手續費、借款利息等。

二、全款買房的缺點

1、風險大

全款買房就相當於需要一次性投入更多的資金，如果是沒有取得五證的專案，難以進行房產備案。現在很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，這樣可能會存在購房風險。

2、購房壓力大

一次性全款購房，對於經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔，如果您的資金不富餘，全款付買房的經濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的開銷。

3、佔用資金

如果購房者會利用手上留下的現金、再加上合理的、理財策略能夠掙更多的資金，就沒必要全款買房。理財收益是可以覆蓋貸款支出的，而且一旦有資金需要時，手裡留有現金更方便。

全款買房好還是貸款買房好？

買房雖然要根據自身的情況來選擇，不同的購房者經濟情況也不一樣，所以關於全款買房好還是貸款買房好，沒有一個固定的答案，不過購房風險的問題是值得大家考慮的，只有考慮周全後才能夠順心的買到自己想要的房子。

這個不能一概而論，必須結合自己的實際情況。

1.付全款。這個適用於暴發戶、拆遷戶、中大獎者、一般普通人就算省吃儉用半輩子，想要付全款買房也只能買到小產權房，買大紅本的話，省錢買的速度趕不上房價漲的速度。

2.按揭。這個適用於工薪族。付首付，然後公積金貸款或者商業貸款，雖然利息是一部分很大的支出，但在可負擔範圍內。如果超過承受能力，租房也不錯，畢竟眼下的時光最重要。

根據你的經濟能力啊，不過有經濟能力我也不建議你全款，與其全款買一套，不如用這個錢多付一套房子，目前房地產還有上漲空間

一般全款會再享受下優惠，按揭走的話利息太可怕了，結合你自己生活狀態走，很多人其實全款買不了的， 做個快樂些小房奴也不錯，畢竟人生總得找些事情做 不是嘛？

按揭買，我剛買房也是按揭買的因為我覺得以後錢越來越不值錢了，在說除了買房銀行能貸那麼多款，別的也沒人貸給你多少錢的

貸款風險小，特別是對開發商跑路，有更好的預防作用能貸款就貸款哪怕貸款五萬。為什麼這麼說？

1，開發商建設房子，都會抵押給銀行，銀行借給開發商錢來蓋房子

2，你貸款買房，開發商的去銀行放款，並且解壓，然後你就可以去辦房產證。這中間多了個需要銀行放款的過程，

3，如果全款，開發商拿著你的全款，一拖再拖一，沒去解壓，你不知道，結果他期間跑路了，你那套房子其實還是抵押給銀行的，開發商欠著銀行的錢

4，前幾年許多買小開發商樓盤的，開發商跑路，結果貸款的有發票可以辦證了，全款的銀行沒解壓，不能辦證，等於房主還欠著銀行的錢呢

一次效能不能還不好說，合同上都有寫清的，有的是不能還，有的是可以還但是有違約金，也有可能可以直接還沒有違約金的，但是，不管是前者還是後者都不是特別建議一次性還清，首先目前錢是有能力掙的，那麼多出來的這筆錢，可以還款也可以不還款，如果不還款投資做理財或者一些股票什麼的，最好是那種穩定的收入，雖然不是肯定會有盈利但是一次性還款的話是一定沒有這個機會的，所以並不建議一次性還款，同樣的，在外面經常看到的一些有錢人表面風光其實在銀行負債累累，他們其實並不是缺錢，而是想用這些錢去再生錢，雖然風險高但是他們並不缺從頭再來的勇氣，這也是成功之路的其一。

首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當然但從買房來說，自然是一次性付款最佳，如果您的經濟情況不允許，那麼只能按揭付款，下面是我作為理財師的一些建議，大家可以參考一下：

一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點您可以看看：

第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來說佔用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是最佳選擇。

第二、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時時刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那麼你會更加無奈。

第三、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。

第四、按揭貸款買房優惠很少，幾乎就是幾種房地產商已經擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發商談得更優惠的價格，主動權在您手裡。

第五、如果你有很好的投資專案，那麼您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那麼也不在乎一點點按揭利息了。

綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對於購房者來說確實很有優勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是最佳的選擇。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

我覺得還是按揭好，親身經歷的，隨著國家的發展，房價的上漲，人民幣還是會相應的貶值的，貸款的時間越長越划算！