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1 # 村夫財經
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2 # 買房找小楊
買房子肯定要考慮地段，其次，再考慮價格，主要還是看自己手上的錢吧！錢多的話，可以考慮地段好一點的，錢不是很多，可以考慮個性價比高一點的
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3 # Li大倩
先看錢包，在看環境！
有錢就選地段稍微好點的，畢竟升值空間大。熱鬧繁華，交通便利！
沒錢就選郊區，安靜空氣好！
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4 # 肖老師說津房
買二手房，重要的是看地段，房子本身的情況，都可以都可以透過看房瞭解，周邊配套也是房子本身的價值體現所在。
至於新房，沒有交房之前，能看到的也是地段，至於房子本身，需要考慮新房的開發商，物業，口碑，未來升值空間，需要看所在區域的規劃和配套。
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5 # 武漢融合萬家房產公司
個人認為還是考慮未來發展的成分多一些好，買新房，尤其是期房買的畢竟還是時間宏利嗎？沒有好的未來規劃怎麼升值呢
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6 # 隔壁家小孩兒357
我買房首先看的是地段，看完地段才開始看價格，如果確實價格高感覺自己承擔不起，我會退而求其次買個小點的房子，畢竟學區房不是那麼好買的，也可以想見以後這邊變成學區房後房價肯定是要增高的
當然了，現在很多小區都開始做大戶型的房子，所以很有可能找不到小戶型的房子，這時候我就會再往比不上這個位置好，但是也算繁榮的地段去看看，總之一句話地段優於價格
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7 # 杭州房產小章
買房肯定是地段還有房屋品質最重要，地段看交通配套商業配套還有醫療學區這些
比如交通配套肯定有地鐵最好了，畢竟現在出行基本靠地鐵，快捷又不堵車，即使現在沒有，有規劃地鐵也可以，還有就是公交站，客運站，高鐵站，這些離得比較近，還有離高速路口近也方便的，這些都是要考慮的因素。
醫療學區就是最好樓盤附近有醫院和學校，最好是三甲醫院和重點學區，畢竟現在城市堵車很嚴重，附近有醫院還是讓人比較安心的
商業就是周邊有大型綜合體，或者農貿市場，步行街什麼的，在周邊一兩公里內，滿足平時一個生活所需逛街購物，吃喝玩樂什麼的
還有就是房屋質量了，現在監管也比較嚴格，不會有什麼質量很差的專案，但是大品牌開發商還是比較有保障的，而且戶型設計空間利用園林綠化方面物業管理也搞的比較好。住起來也比較舒服，沒有那麼多亂七八糟的事情心情也會好的。
當然這些都要結合自己的一個購房預算，上面說的這些都有的話，房價也不會便宜的。
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8 # 我有蛇精病897
根據2019年房地產行情，我們買房越來越追求價效比，何為價效比？就是花最優惠的價格買品控良好的房子。如果是要投資的話，商業地段很重要，如果是自住的話，環境很重要。最重要的是量力而行，以自己能力選擇最符合自己的。
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9 # 會飛的冰雪
重要的是必須先要確定用途，然後再看價格和地段。應該是首先考慮地段，自住的環境不能太吵雜，其它的用途要選擇好出手的；價格嘛根據自己的情況，參考當時的市價。
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10 # 小逸飄飄
1，價格。大家都知道地段越好，價Grand SantaFe高。要不是考慮價格的話，誰不願意在市中心來一套。
2,自住還是投資。投資看長短期發展，自住看配套及心情。在自己喜歡的地方，能接受的地段，畢竟是我們要生活幾十年的地方
3，小區環境和管理也非常重要。其實如果只考慮自住的話，小區環境和管理是非常重要的。好的環境能愉悅心情，好的心情會感染周邊人，大家一起和樂融融的多好。
4，居住人群。小區的環境，文明靠大家。如果居住人群的普遍素質較低，相信我，住久了，不是被同化了，就是被氣傷了
5，使用面積。房子其實夠住就好
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這個看看錢包，，有錢考慮地段，無錢考慮價格。好的地段，價格肯定會高一些，相反，價格便宜，地段相對差一些。
買房重要的是地段，地段，還是地段，重要的事情說三遍。
地段時重要，那該如何選擇地段買房呢？往下看
選地段時要考慮到的因素
先說交通
過去房產宣傳語中總是會用類似於“10分鐘到達市中心”、“中央區正南10公里內”之類的語句來吸引購房者。可見交通對一個地段的提升作用。
當然，這樣的詞語現在已經不允許打了，但是透過這些也可以瞭解到，交通對於地段而言，往往會透過地理距離和時間距離來衡量。
要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這裡到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因為堵車太嚴重，實際所花時間反而多，其實也是不可取的。
再說配套
居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點小學、重點中學什麼的，就具備了相對更好的人文環境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對於家中有老人的家庭，最期望的莫過於醫院離得不太遠了，所以醫院藥店等配套也是非常重要的加分項。
商務配套的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。
接下來是環境
包括自然環境和人文環境。自然環境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社群時最好不要臨街。住宅周邊有安靜的環境才能保證休息質量，若是噪音較大則不好。
購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通幹道。人文環境則包括區域人文素質資源，圖書館、體育館、中小學教育資源等。
最後說下升值空間
購房除了居住之外還有可能用於投資，或者只是剛需用來過渡，以後還會有改善性需求。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段未來的發展狀況和所扮演的區域角色。如果該小區由於政府規劃各種配套設施會不斷完善，那麼將來會有一定的升值空間。
其實，相對來說，如果交通和配套能夠有保證的房子，升值空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長遠的升值潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了。