-
1 # 合肥房價大學
-
2 # 大鵬看房
在買房子時候很多的購房者都不知道該怎麼選擇,不知道是選擇東戶型好還是西戶型好。因為東戶型和西戶型在採光、日照時間上都有很大的差異,所以在買房子時候也是要謹慎。買房選東戶好還是西戶好?聽內行人分析後再買,別傻傻被騙了,一起來看看相關分析吧。
一、買房選東戶好還是西戶好?
朝向作為挑選房子的重要因素之一,一直是購房者比較關心的問題。不同的朝向對房屋有不同的影響,要根據家庭的不同情況來選擇最適合自己家庭的朝向房屋。我們國家氣候特點是以南北向風為主,這樣南北向的房屋,只要是通透戶型的,通風也比較好。一般來說客廳朝向是南,這樣的房間冬暖夏涼;臥室是朝向是南,其次是東南、東以及東北;其中差的朝向是西向,夏季太陽直射比較炎熱;衛生間劣的朝向是西,通風不好,容易潮溼;廚房劣的朝向則是北向。
一般同一樓層的東西戶兩個戶型,在價格上一般西戶會比較便宜一些,這樣來說的話西戶的價效比還是比較高的,在夏天,西戶每天的日照時間長,如果外牆保溫做的不好的話,室內溫度就會相對來說比較高,有些樓盤建房的質量好,外牆保溫做的也到位,但是我們還應該考慮到,西戶飄窗的位置不論是在客廳還是在臥室,都不能避免照射,使室內溫度增加,如果不合理空置室內溫度,它對我們的傢俱家電都會有一些影響,當然,到了冬季能夠享受到Sunny的沐浴,絕對是西戶的優點。
我們知道太陽從東邊升起,住在東戶可以沐浴到清晨的Sunny,但是光照時間不會太長,一般過了中午12點就不會被太陽照射到了,這樣在夏季特別好,它不會使房間的溫度過高,但是在冬季就沒有西戶享受Sunny的時間長了,晾曬衣服沒有西戶的效果好。
東西兩套的差異主要在於不同時段的光照強度。
東邊戶型臥室方位早上有Sunny照射,下午沒有;西邊戶型臥室方位早上無Sunny照射,下午有,即所謂的“西曬”。
總的來說,西戶最大的缺點就是西曬比較嚴重,但是西戶的價位低,價效比高。東戶最大的問題就是容易出現牆面滲水,但是如果房屋建造質量好的話,可以很好的避免掉,這兩個戶型各有各的優缺點,最終選擇哪一種戶型,還要從自身的喜好出發。
-
3 # 使用者1543340118523747
這問題的選擇上對於東戶和西戶上要排除外部因素,也就是不考慮環境因素下來選擇東西戶的房子。
首先太陽東邊升起,一早醒來就有Sunny,對於採光的好壞就不言而喻了。對於大多數人來說東邊基本上是首選。風水說也是東邊好。
西邊太陽就和早上絕緣了,等到Sunny出現都是正午熱的時候了,西這字的寓意大家都懂,就不說了。
總之不考慮外部因素首選東戶!
-
4 # 濱湖找房一哥
一、買房選東戶好還是西戶好?
朝向作為挑選房子的重要因素之一,一直是購房者比較關心的問題。不同的朝向對房屋有不同的影響,要根據家庭的不同情況來選擇最適合自己家庭的朝向房屋。我們國家氣候特點是以南北向風為主,這樣南北向的房屋,只要是通透戶型的,通風也比較好。一般來說客廳朝向是南,這樣的房間冬暖夏涼;臥室是朝向是南,其次是東南、東以及東北;其中差的朝向是西向,夏季太陽直射比較炎熱;衛生間劣的朝向是西,通風不好,容易潮溼;廚房劣的朝向則是北向。
一般同一樓層的東西戶兩個戶型,在價格上一般西戶會比較便宜一些,這樣來說的話西戶的價效比還是比較高的,在夏天,西戶每天的日照時間長,如果外牆保溫做的不好的話,室內溫度就會相對來說比較高,有些樓盤建房的質量好,外牆保溫做的也到位,但是我們還應該考慮到,西戶飄窗的位置不論是在客廳還是在臥室,都不能避免照射,使室內溫度增加,如果不合理空置室內溫度,它對我們的傢俱家電都會有一些影響,當然,到了冬季能夠享受到Sunny的沐浴,絕對是西戶的優點。
我們知道太陽從東邊升起,住在東戶可以沐浴到清晨的Sunny,但是光照時間不會太長,一般過了中午12點就不會被太陽照射到了,這樣在夏季特別好,它不會使房間的溫度過高,但是在冬季就沒有西戶享受Sunny的時間長了,晾曬衣服沒有西戶的效果好。
東西兩套的差異主要在於不同時段的光照強度。
東邊戶型臥室方位早上有Sunny照射,下午沒有;西邊戶型臥室方位早上無Sunny照射,下午有,即所謂的“西曬”。
總的來說,西戶最大的缺點就是西曬比較嚴重,但是西戶的價位低,價效比高。東戶最大的問題就是容易出現牆面滲水,但是如果房屋建造質量好的話,可以很好的避免掉,這兩個戶型各有各的優缺點,最終選擇哪一種戶型,還要從自身的喜好出發。
-
5 # 深圳房產梁生
一、買房選東戶好還是西戶好?
朝向作為挑選房子的重要因素之一,一直是購房者比較關心的問題。不同的朝向對房屋有不同的影響,要根據家庭的不同情況來選擇最適合自己家庭的朝向房屋。我們國家氣候特點是以南北向風為主,這樣南北向的房屋,只要是通透戶型的,通風也比較好。一般來說客廳朝向是南,這樣的房間冬暖夏涼;臥室是朝向是南,其次是東南、東以及東北;其中差的朝向是西向,夏季太陽直射比較炎熱;衛生間劣的朝向是西,通風不好,容易潮溼;廚房劣的朝向則是北向。
一般同一樓層的東西戶兩個戶型,在價格上一般西戶會比較便宜一些,這樣來說的話西戶的價效比還是比較高的,在夏天,西戶每天的日照時間長,如果外牆保溫做的不好的話,室內溫度就會相對來說比較高,有些樓盤建房的質量好,外牆保溫做的也到位,但是我們還應該考慮到,西戶飄窗的位置不論是在客廳還是在臥室,都不能避免照射,使室內溫度增加,如果不合理空置室內溫度,它對我們的傢俱家電都會有一些影響,當然,到了冬季能夠享受到Sunny的沐浴,絕對是西戶的優點。
我們知道太陽從東邊升起,住在東戶可以沐浴到清晨的Sunny,但是光照時間不會太長,一般過了中午12點就不會被太陽照射到了,這樣在夏季特別好,它不會使房間的溫度過高,但是在冬季就沒有西戶享受Sunny的時間長了,晾曬衣服沒有西戶的效果好。
東西兩套的差異主要在於不同時段的光照強度。
東邊戶型臥室方位早上有Sunny照射,下午沒有;西邊戶型臥室方位早上無Sunny照射,下午有,即所謂的“西曬”。
總的來說,西戶最大的缺點就是西曬比較嚴重,但是西戶的價位低,價效比高。東戶最大的問題就是容易出現牆面滲水,但是如果房屋建造質量好的話,可以很好的避免掉,這兩個戶型各有各的優缺點,最終選擇哪一種戶型,還要從自身的喜好出發。
-
6 # 麥片不是粥
房子分為南北通透戶型,全陽戶型,全陰戶型,金角戶型,銀角戶型,銅角戶型,鐵角戶型大致幾種,毋庸置疑,一般購房者首選是南北通透戶型,其次金角,銀角戶型,其次是銅鐵角戶型,最後全陰戶型…
大致看了下回答者的回答,說真的在想說出一個不同來著實有些難,因為每個人都說的很清楚,明白,通俗易懂,足可以作為參考!
如果說是一梯兩戶,或者兩梯四戶的洋房和小高層,如果忌諱邊戶,那就在洋房中選擇中間樓棟,畢竟洋房最少有三個門洞,一門和末門兩個邊戶不需要考慮,自然吻避開東西兩戶選擇,其他戶都可以選擇,因為都是南北通透,通透性和戶型基本沒有挑剔。
如果兩梯四戶,條形樓的話,自然不想要東戶或者西戶,那麼請選擇中間門洞,起碼每個門洞01和04戶型多為大平米三室或者四室,02,03多為全陽兩室或者三室。
最後說說金角和銀角,普遍認為在金銀角之間做出選擇,大多數人會選擇金角戶型,退而求其次選擇銀角戶型,當然個人喜好是一方面,傳統觀念是一方面,風水是一方面,當然同樣在金角和銀角之間前者房價普遍高於後者,無論新房還是二手房皆是如此,當然也有例外,畢竟房價與樓層,位置,戶型眾多因素息息相關…
所謂紫氣東來,所謂東富西貴,就像我們遇到事情想找大師算算一樣,往往是心誠則靈,信則靈,不信也沒必要去在意。
對於採光,其實大多數房子沒有正南正北,總會有所偏離,不是偏東15-45,就是偏西15-45,金角的話受光時間短,一般過了十點也就沒Sunny,銀角則是受光時間長,所以喜歡光選擇銀角,不喜歡光選擇金角。
最後說,如果糾結的話,那就請選擇金角,畢竟未來置換會出手快一些,因為金角受眾人群多於銀角,也算是為自己做一個長久打算,如果不糾結,那就根據自己喜歡選擇,實在不行拿出一枚硬幣,正面選金角,反面選銀角未嘗不是一個辦法,問題回答完畢,希望對關心這種問題的人有所幫助。
-
7 # 春田墅之家
其實真說實話,房子選東西戶取決房子位置周圍環境!老人都說東為大!但是現在房子建造都是高層,周圍的環境!如果說東戶旁邊有個臭水溝,那肯定選西戶,相反也是如此!所以個人感覺房子,價格,位置,樓層,小區環境,容積率配比!如果合適東戶西戶哪個合適選哪個!真是各有利弊,各有特點,沒有十全十美的房子!只有適不適合你!
-
8 # 大灣區專業房產專家
東有東的好,西有西的好,具體還得看樓層,東 上午有Sunny,下午沒Sunny,西上午沒Sunny,下午有,我賣房子的就知道,很多開發商賣房,西面價格是所有朝向裡面最便宜的,東面上午有Sunny會好一點,現在很多是上班的,基本很少在家,早上起來房子裡面量,給人的心情就不一樣,下午基本都在上班了,所以下午太陽曬不到,但是一到晚上的話,就比較熱,特別是夏天,整個西面的牆都會熱,床板都會熱,所以最好別買西面
-
9 # 鹿哥90
其實東戶西戶的問題,只需要稍加關注就能知道哪個戶型好;我們太遠是從東邊升起,如果選擇東戶的房子,每天早上起來就能曬到太陽,特別是在冬天更讓人舒適;還可從風水玄學的角度上來看,東方寓意著每天的開始,會好運連連;但西邊就沒東邊那麼好了,西邊是屬於背陰,早上是完全無法看到太陽,下午在最炎熱的時候Sunny是最炎熱了,特別是在夏天,西曬的滋味是特別的酸爽。
但西邊的房子還是有一些其它的優點,雖然在位置上沒有東邊好,但在價格上肯定會比東邊便宜,如果對於資金剛好少一點的人,選擇西邊也是不錯的,雖然在夏天較熱,但在冬天下午還是可以非常好的曬太陽;每當陰雨天時,東邊的房子更顯潮溼,特別是在南方,風大的時候東戶是非常潮溼,所以在這兩點來說,西邊戶型又優越於東邊。
-
10 # 中房太原
關於買房時我們是買東邊戶還是西邊戶這個問題我們對比一下東邊戶和西邊戶各自的優缺點來進行判斷如何購買。
東邊戶和西邊戶的優劣勢對比分析
邊戶的意思:所謂的邊戶就是樓房靠邊的啊 比如西邊的就是西邊戶,東邊的就是東邊戶。
【東邊戶】
一、優勢
1.東邊戶面朝東,採光充足,早上起來能有Sunny照進來,比較舒適愜意,冬季的時候也比較暖和 。
2.東邊戶在夏季的時候比較涼爽,空氣容易流通。
3.東邊戶與西邊戶相比沒有西邊戶的西曬問題。
二、劣勢
1.東邊戶遇上下雨這種情況容易發生房間滲水問題,下雨天風向主要有東南風和西南風,如果房屋質量欠佳,外牆的防水做得不夠好的話,下雨天東邊戶的牆壁會很容易滲水,牆體容易發黴,房間潮溼。
2.東邊戶多次發生滲漏會使居住的舒適度有所下降,並且增加房屋的的維修成本。
3.在同一樓層中東邊戶的報價會略微高於西邊戶,這樣一來造成了購房的資金量增加。
【西邊戶】
一、優勢
1.西邊戶具有東邊戶的大部分優勢,同一樓層西邊戶的價格比東邊戶低一些,價效比稍高,可以將省下來的錢作為裝修款來使,經濟實惠。
2.西邊戶受到下雨影響非常少,基本不會發生滲漏情況,房屋乾燥。
3.西邊戶日照時間比東邊戶長,日照充足,冬季更加暖和,房屋能儘可能的使用自然光和自然的熱量。
二、劣勢
西邊戶與東邊戶相比最大的詬病就是夏季非常炎熱,西曬特別嚴重,朝西的房間居住在裡面夏季極度不舒服。
這就是我對於選東邊戶還是西邊戶的一些看法,不過現在隨著施工技術的成熟和人們對舒適度的不斷追求,東西邊戶中的一些劣勢也變的越來越不明顯。例如對於東邊戶的滲水問題在施工過程中更加註重了外牆的防水;西邊戶的問題也隨著各種隔熱玻璃等一些新型的材料的出現得到了很大的改觀,每個房子施工完成都是需要經過驗收檢查的,我們也不必過多擔心這些問題。
至於大家說的買西邊戶好還是買東邊戶好大家仁者見仁智者見智,任何開發商設計的戶型都沒有十全十美的東西,世間也不存在十全十美的東西。但是不管怎麼樣,所謂的最好的戶型,最好的房子就是適合自己的戶型和房子,不管什麼東西,適合自己的自己需要的東西才是最好的東西。
回覆列表
可以從三點分析
1、寓意
對於西邊戶和東邊戶哪個好的問題,首先從寓意上進行分析。東邊戶一直有“紫氣東來”的說法,不過,也有人認為終究是短暫而過,難以長久,所以不太喜歡。而西邊戶則有物以“西”為貴之意,更意味著中晚年財運較好。
2、採光
從採光的角度上來說,太陽從東邊升起,東邊戶早晨可以照射到第一束光,而且每天可以在第一縷Sunny中醒來,非常幸福,但到了下午,房間裡的採光就會差一點。整體採光效果比較一般,而且不適合有風溼病的人生活。
西邊戶西曬嚴重,到了夏天,房子裡的溫度會非常高,很難住人;但由於西邊採光好,對於一些雨水多且寒冷的城市,可以有效緩解室內過於潮溼、陰冷的情況。
3、價格
若是相同的戶型,東邊戶都會比西邊戶更貴一些。
總結:對於西邊戶和東邊戶哪個好,主要還是根據業主的喜歡,以及家庭的實際需要,適合的才是最好的。