因為遮擋，盤高樓層和低樓層將來的價差會很大，也取決你的購房預算，高層買房要儘量避開腰線層，目前很多在售的新樓盤特定樓層的外立面，會有一圈凸起的一米多高的造型，這一層的房子就是內行說的“腰線房”，這種設計主要是為了讓整棟樓看起來更有層次感，起到裝飾帶的作用。

每棟樓的腰線房也會有所不同，一般會根據樓房的層高，把腰線房設定在3～20樓或者是4～22，5～23樓這樣的樓層。

識別腰線房也非常的簡單，現房一目瞭然的可以看到，如果是在售樓處選擇期房的話，看一下沙盤中樓房的外形中與其它外形不一樣的地方就是腰線房的所在地。

為什麼要慎選腰線房呢？

1：相對於其它樓層更容易滲水，因為腰線房所處的外牆會凸出去一部分，這樣在下雨的時候，由於外立面積大，雨水就更容易透過外牆滲入到室內，造成牆面發黴，要是在雨水多的夏季，出門一定要時刻記得關窗戶，要不然碰到說來就來的雨水，那家裡可就慘了，如果地面防水不好還可能影響到樓下，那你的損失就大了。

2：家裡的主臥以及景觀陽臺的落地窗景觀面會嚴重縮水，影響到家裡的採光和通風，因為同樣是陽臺，隔壁鄰居家的可能是落地玻璃可看環幕江景，而自己家的卻是半落地，還有些腰線房的陽臺上方會有梁，這就更加影響視野和光線甚至通風了。

3：憑空增加安全隱患，尤其低樓層凸出出來的腰線，尺寸剛好能夠小偷立足。

4：腰線上冬天容易積雪，遇到下大雪腰線會成為積雪的平臺，除了衛生，美觀受影響外，化雪時又容易產生滲漏。

買房不單是選擇一個居住的地方，他也決定你以後運氣財運好壞與否，家庭和諧身體健康與否，相信您看完文章後對風水的真實作用會有一個深刻的瞭解，買一套房，換一個環境，也就決定你以後的變化，所以買房問題要重視，多做了解。​​​南向房子的健康性：南向房由於日照充足，所以對於居住其中的業主的身心健康是很有好處的。採光好的房子會顯得更加的寬闊和敞亮，住在裡面心情就是好。Sunny的殺菌能力是很強的，南向房如果有個大陽臺的話可以利用Sunny為鞋襪、被褥等生活用品進行消毒

如果對於高度沒有那麼恐懼的話，建議30樓，視野好，採光好，但是要再賣出來，13樓更好賣，面向的客戶群體更廣。

其實這個也說不好：第一，要看你們這個小區樓與樓之間的間距大不大，如果間距足夠大，可能在13樓一下都能夠有不錯的採光；如果樓層間間距過小，可能在13樓以上部分樓層都存在採光不足的問題。第二，也要看小區所在的位置，我們那邊有個小區，依山而建，哪個採光就不講了，極差。第三還有戶型的問題，有些戶型本身位置就存在不足，所以可能13樓的採光也不會太好。所以其實選擇樓層還是需要考慮多方面的問題，最好實地調查，體驗，再得出結論！

31層的話，30層屬於鳳凰層，僅次於頂樓，沒有頂樓漏水的擔憂，又有頂樓一覽無餘的觀賞風景的高度，現在都電梯房了，採光是首要的。

應該選擇13層需採光無大夠但也無至於暗屋。

如果選30層，風水上論不大好，大高層脫地氣，四面受風，飲水都成問題，無電無水的日子難過特別學生上學加上電梯無電怎辦？其實在風水上說最宣居住3至6層樓，接地旺氣出入安全，萬一發生火警，地動、停電等逃生快。

十三樓光線還不好？說明至少設計或者密度不太好，一般來說13樓採光應該不會差，反正我有的一個朋友，住29樓，電梯壞了幾次，一直在說準備換個樓層低點的房子

如果你在北方，還是選擇30層。冬天早上太陽很容易進來，房子會很暖和。如果選擇底層，太陽只有等12點左右才能進來，這個你可以觀察下

共31層，13層採光不好，30層採光好，該怎麼選擇；建議如果題主和家人不恐高的話可以選擇30層；

原因如下；

第一、通風采光效果更好；通風采光對房屋還是非常重要的，如果不夠採光和通風，那麼房屋會顯得更加陰暗和潮溼，居住舒適度不高，而且長期居住在這樣的環境中，不太利於身心健康發展；

第二、高層視野好；30層的高層，視野更開闊且景觀面應該是非常好的，如果題主和家人不恐高的情況下，居住的舒適感應該是挺高的；

第三、30層屬於次頂層，即巧妙的避開了頂層受到太陽直射而比較熱，下雨天可能會出現滲水以及有裝置間比較吵的缺點；同時又擁有高層的優勢，通風好，採光佳，比較安靜，視野開闊，景觀面好等優點；

所以綜上所述，共31層，且13樓採光不好的情況下，30層也是一個不錯的選擇，但是也得考慮好高層停電時電梯用不了的痛苦，以及當水壓不強時可能高層會供不上水等缺陷；

我感覺選30層比較合適，30層採光好，通風也不錯，而且高層蚊蟲還少，還不用擔心屋面滲水，夏天還隔熱，還比較安靜

分享個人觀點：

其實我們選樓層，無非有2個因素比較

1、價格:高層的定價普遍是遵循樓層越高，價Grand SantaFe高的原則來制定的，畢竟樓層高，視野什麼的都會更好；

2、採光：買高層其實最怕的就是擋光問題，如果樓間距比較小，那麼13層採光必然會受到影響。

綜上：如果對價格吧是那麼敏感，那麼最好是選30層，作為次頂層來說，能保證充足的採光，良好的視野，建議選30層！