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  • 1 # 不死鳥子夜

    例如:

    紅星美凱龍集團投資意向書 尊敬的哈爾濱市領導: 您好!感謝您在百忙之中關心和支援我公司的發展。 一、 紅星美凱龍集團有限公司簡介 紅星美凱龍連鎖集團自1986年創業以來,始終以建設溫馨、和諧家園,提升消費者居家生活品位為己任,至今已在北京、上海、天津、重慶、南京、長沙、南昌、濟南、成都、西安、石家莊、常州、無錫、揚州等地開辦了50家大賣場,商場總規模達450萬平方米,2008年銷售總額近250億元,成為中國家居業行業的第一品牌。 經過22年的奮鬥,紅星美凱龍與宜家、麥德龍、百安居、沃爾瑪等國際連鎖巨頭結成發展聯盟。紅星美凱龍連續3年保持25%的增長速度,三年翻了一番。在建專案有上海紅星美凱龍第四店---真北路二期、上海紅星美凱龍第五店—浦東家居廣場、北京紅星美凱龍第三店—世界家居廣場、廣州紅星美凱龍世博傢俱廣場等,預計未來兩年內銷售規模將翻番,企業競爭力將大幅提升。 紅星美凱龍連鎖集團連續5年擠身中國民營企業500強前50位,2003年再度當選中國最具競爭力100家名牌,2004年榮膺““2004中國最具競爭力民營企業50強”、“中國連鎖經營企業50強”,2006年獲得“中國家居行業核心競爭力第一品牌”、“中國傢俱連鎖最具影響力品牌”,2008年榮獲“國內影響力品牌領袖大獎”、“家居家裝行業影響力品牌領袖大獎”。紅星美凱龍被全國工商聯和勞動保障部授予“就業與再就業先進單位”稱號;被中央組織部授予“全國先進基層黨組織”稱號;被共青團中央授予“全國五四紅旗團委”、“全國青年文明號”。 紅星人的共同願景是:到2020年建成200家品牌連鎖大賣場,打造中華民族的世界商業品牌。 二、 企業的發展目標 哈爾濱 市GDP近年與人均經濟指標都取得了良好的成就,在國內商業發展佔有十分重要的地位,紅星集團把在 哈爾濱 市建立大型家居連鎖賣場作為集團2008年發展計劃的一部分。規劃中哈爾濱紅星美凱龍世博家居廣場專案預計為主體傢俱賣場 10-20 萬平方米,商場建築為地上5層,地下2層,預計投資10億元,並透過高規格的建築設計、高標準的招商引資,彙集2000多家國際、國內品牌進駐,將充分帶動當地建材傢俱生產及流通業和倉儲運輸業的發展,營造濃郁的商業氛圍、提升地區的傢俱消費水平。這將為當地提供3000多個就業機會,年納稅額2000-3000萬元左右。同時,根據土地情況可以增加銷品貿、超市、寫字樓、賓館、精品住宅等其它商業形態,打造一個成熟商圈,並能為更廣泛的商業活動以及公益事業提供理想的平臺。 三、 專案選址要求 一、 專案選址需要位於城市發展主體方向,環線沿線,沿至少一條主幹線(雙向六車道以上公路),交通便利,銜接城市新區和周邊地區,輻射功能突出,附近有多條公交線路及站臺。 二、 專案周圍有一定商業設施和新建中高檔住宅配套,為城市新型居住區域。 三、 土地性質為商業用地或者商住綜合用地,符合國家規範標準。 四、 土地面積50畝以上,50至80畝可做紅星美凱龍商場、地塊面積充裕,則可加入銷品貿、超市、寫字樓、賓館、精品住宅等其它商業形態,打造一個成熟商圈。 四、 發展模式 一、 透過招牌掛過程,購買土地,自建自營專案。 二、 當地尋擁有理想地塊的合作方,合作方以土地和部分資金方式,我方以品牌加資金的方式,組成合資公司共同經營管理專案。 三、 當地合作方以土地入股,我方以品牌和建設資金入股的方式,組建合資公司共同經營管理專案。 四、 連鎖加盟方式,當地合作方以現有物業對紅星品牌進行加盟,紅星負責前期招商與後期經營管理。 五、 合作方要求 房地產開發商;相關投資公司或個人;其他形式土地所有人;國有土地所有者等 本公司本著多贏的態度,最大限度考慮合作伙伴的利益,並充分考慮當地政府的政策導向,兼顧地區和政府利益,為哈爾濱 城市建材家居市場的繁榮發展和地方經濟的建設貢獻微薄之力。 請貴市(區)領導積極支援和推介!紅星美凱龍誠邀各級領導來滬指導工作! 致 禮! 紅星美凱龍集團 聯絡人: 電話: 傳真: 地址:

    追問:先謝謝你的回答。可能是我說不清楚,是一個外國企業到當地投資,現在我單位需要出一份給這個企業的一個意向書。不是合作。是這個企業單方面投資追答:XX公司投資意向書 一、 基本資訊 公司名稱 註冊地 註冊資本 主要經營區域 成立時間 股東 最終控制人 法定代表人 企業性質 請在附件中提供企業透過2005年度年檢的營業執照影印件。 (如有其他關於該方面的內容,請補充) 二、 主營業務開展狀況簡介 (一) 主營業務範圍及簡要說明 (二) 企業的市場地位和主要資質(如有) 三、 中國發電行業投資或管理經驗的說明 (一) 如公司投資的中國電力企業少於三家,請填寫下列表格: 編號 投資時間 投資企業名稱 投資企業裝機容量(萬千瓦) 投資比例 投資金額(億元) 目前持股比例 是否有管理權 1 2 3 (如公司對某電力企業擁有管理權但卻沒有投資,請予以說明) (二) 如公司投資的中國電力企業多於三家,請概括介紹在中國電力行業投資和管理中國電力企業的經驗,包括但不限於參與經營的時間、電力資產規模、電力企業數量、裝機容量、資產型別(火電/水電/核電)等 (三) 如有其他關於該方面的內容,請補充 四、 淨資產規模及資金實力說明 (一) 請填寫下列表格 (單位:百萬元) 2004年度/2004年底 2005年度/2005年底 2006半年度/2006年6月30日 總收入 淨利潤 總資產 總負債 淨資產 貨幣資金 短期投資 經營現金流 淨現金流 (二) 請提供目前的銀行信用額度情況(註明截止日期) (三) 請提供經審計的2005年財務報表 (四) 如有其他關於該方面的內容,請補充 五、 收購920專案資產所需內部投資決策程式及時間說明 (一) 請簡要說明企業作出如下三項決策所需要的內部審批程式(股東會/董事會/總經理辦公會決策)及所需時間的估計 1. 提出有約束力的報價 2. 簽署正式的股權轉讓協議 3. 協議生效 (二) 請大致估計從企業簽署正式的股權轉讓協議至資金支付所需的時間 (三) 如有其他關於該方面的內容,請補充補充:六、 投資意向 (一) 已有明確投資意向的,請指明感興趣的資產 (二) 尚無明確投資意向的,請指明企業對資產的偏好,例如資產型別(火電/水電/其他)、地域、裝機規模、機組型別等 七、 聯絡人及聯絡方式 請填寫下列表格 聯絡人姓名 手機 座機 傳真 電子郵件 八、 附件 (一) 附件一:透過2005年度年檢的營業執照影印件 (二) 如有其他附件,請按上述格式列出附件清單補充:按照以上內容,把你公司的情況套進去,主要介紹本公司優勢!以及投資的前景!你公司的情況只要你知道。追問:再次感謝。您的這份是企業給政府的。。不是政府給企業。。。追答:文章在於改動! 彙報展示面對單位不同,但是內容是一樣的。追問:可能意思差太多。是政府這邊提供的意向書,不是那邊來提供,第一次遇到這種文書,麻煩下~~~追答:你的身份是?追問:不是領導就對了。。領導還用自己寫嘛~~幫忙下~~~追答:不是,我問的意思是,你是政府的,要給外商提供?追問:對。因為這個專案是我們引進的。這集團願意給我們單方面的投資,現在就是政府給這個集團出一個正面的意向書。追答:哦,我可不可以理解成招資引商?追問:本身就是一個招商引資,意向書是之前的一個程式。具體是這樣。政府這邊只幫忙徵地,對方進行投資,選地。也就相當於給這個集團發起的一個邀請追答:把中國改成我市。 新的努力方向面對新形勢,中國將堅持積極、合理、有效利用外資的基本方針,把吸收FDI作為利用外資的重點,完善利用外資政策,改善投資環境,擴大利用外資規模,提高利用外資質量。   1、 在更多利用外資的同時,更加重視提高質量。要把利用外資的重點放在引進先進技術與管理經驗,引進人才等方面。努力使外資與國民經濟結構調整,國有企業改革,西部大開發戰略實施相結合。   2、 進一步完善法律法規體系,改革行政管理制度,創造更好的投資環境。中國政府將對涉及利用外資的法律法規進一步進行修訂;進一步簡化對外資專案的審批手續;取消對外商投資專案外匯自求平衡、出口比例等方面的行政要求;大力整頓市場秩序;加大智慧財產權保護力度;依法清理對外資企業的亂收費行為;進一步改善進出口檢驗和海關工作等等。   3、 根據中國的發展需要,改革程序和加入WTO的承諾,進一步擴大對外開放。經國務院批准,修訂的“指導外商投資方向規定”和“外商投資產業指導目錄”於2002年4月1日起開始實施。這是中國在新時期利用外資的重要導向政策,是指導審批外商投資專案和外商投資企業適用有關政策的依據。充分體現了中國擴大開放,最佳化外資結構,提高利用外資質量的取向。例如:新目錄進一步放寬了對一些行業外資的股比限制,“公共碼頭”從原要求的中方控股調整為無限制;在新的“目錄”中,限於合資、合作的僅24項,允許外商投資的行業面達到87%。又如:原來禁止外商投資的電信、燃氣、熱力、供排水城市管網開始對外商投資開放。再如:對外商投資銀行、保險、證券、商業等服務領域,均根據中國加入WTO的承諾,在地域、業務範圍等方面作出了明確規定。 4  、 進一步最佳化與引導外商投資的產業結構。根據新頒佈的“規定”和“目錄”,中國政府將列入鼓勵類的由過去的186條增加到262條,限制類則由112條減少到75條;對限制類不再劃分甲、乙類;分類也採用了與國際基本接軌的標準。新“目錄”注意發揮市場競爭機制的作用,將一般工業產品列入允許類,透過競爭促進產業、產品結構升級。同時鼓勵外商投資西部地區的優勢產業,放寬外資在西部地區的股比和行業限制(例如,鼓勵類中的500噸級以上浮法玻璃,2000噸以上的水泥均限於中西部地區;銅、鋁等礦產的勘探開發,僅在西部地區允許外商獨資)。補充:根據新“目錄”,今後一個時期中國將主要鼓勵外商投資以下領域:一是改造傳統農業,發展現代農業,促進農業產業化。二是交通、能源、原材料等基礎裝置和基礎產業。 三是電子資訊、生物工程、新材料等高新技術產業。四是運用先進技術改造機械、輕工、紡織等傳統產業,實現裝備工業的升級換代。五是綜合利用資源和再生資源、環境保護工程和市政工程。六是中西部地區的資源型及其他優勢產業。七是出口型專案。對於電訊、旅遊、銀行、保險、商業和現貨物流、會計、法律、運輸等服務業投資,也將採取積極穩妥擴大開放,注重質量的方針。對引導外資的優先領域,還需特別說明三點。補充:二、外商及外省投資企業利用非耕地資源興辦農業開發專案,從取得收入的當 年起免徵農業稅3至5年,具體適用年限由同級財政部門確定;在非耕地上開發應稅 農業特產品,從取得收入的當年起免徵農業特產稅3年。   三、中方投資者以自有房地產作價與外商和外省投資者合資、合作興辦開發性 生產性專案,在辦理房地產過戶時免徵契稅。   四、外省投資者到我省興辦符合國家產業政策、發展我省支柱產業、促進科技 進步的專案,經主管稅務機關批准,在徵收固定資產投資方向調節稅等方面給予特 別照顧。   五、外商和外省投資企業使用土地,可根據不同行業、地塊的不同用途、不同 區位以及產業政策和供求關係等情況,分別依法透過劃撥和出讓等方式取得土地使 用權,並在繳納土地使用費和支付土地出讓金的數額和時限等方面給予特殊優惠。   六、鼓勵外商和外省投資者參與我省國有企業的改組、改制、改造。在堅持政 府引導、企業自願的前提下,選擇相當一批國有企業包括經濟效益較高、發展前景 較好的大中小型企業對外招商引資,進行嫁接改造。外商和外省投資者可自願採取 參股、控股、聯營、兼併、收購、租賃、託管、承包等形式參與。對外省國有優勢 企業的參與,可以採取資產授權經營的形式;對外商的參與,國家有規定必須由中 方控股的行業按國家規定辦,其餘的放開持股比例。在嫁接改造過程中,可享受國 家和我省有關國有企業改革的扶持政策;對國有企業資產的評估,既要遵循國家的 有關準則,又要注意區別不同情況採用符合規定的各種方法進行評估,並按照隨行 就市的作價原則,由同級政府確定底價,促進存量資產的盤活。   七、外商和外省投資者收購、兼併我省企業,可以重新申請企業名稱,也可繼 續使用原名稱。   八、外商在中國境內已投資3個以上具有一定規模的企業或實際到資3000萬美 元以上,即可在我省申報建立投資性公司。   九、外商和外省投資者來我省興辦企業,其所需流動資金和技術改造貸款,各 金融機構要根據國家信貸政策,與省內企業一視同仁,給予貸款支援;對其中合作 開發優勢資源專案、扶貧協作專案和現有企業重點技改專案,在貸款上應予優先安 排。   十、外商投資企業產品的內外銷比例,除國家有特殊規定的以外,不受限制, 由企業自主確定。   補充:十一、對外商投資企業的供水、供電、供氣、通訊及其它收費,實行與省內企 業同等價格;對在我省投資的外商常住人員及其配偶、子女,持有效證件,在貴州 省範圍內的醫療衛生單位就醫、子女就學、旅遊服務、購買商品房等方面,一律享 受當地居民的同等待遇;對為貴州經濟發展作出突出貢獻的外商,可由所在地人民 政府授予“榮譽公民”等稱號;對守法經營、信譽良好、納稅額高的外商投資企業 ,可由當地政府授權有關部門授予相應的榮譽證書或稱號。   十二、對到我省投資辦企業的外省客商放寬戶口限制,並對其中投資數額較大 的客商子女入學、升學給予照顧。各地可從實際出發制定相應的具體實施辦法。   十三、在我省各城市實際投資總額100萬美元以上的外商投資企業,對其引進 的管理人員和技術骨幹,凡在該企業服務2年以上者,可申辦所在城市常住戶口, 由審批該企業的外經貿部門對企業資質和引進人員服務年限進行稽核後,到當地公 安部門辦理入戶手續。   十四、按照國際慣例依法保護外商和外省投資企業的版權、專利權、商標權以 及圖紙、設計方案、技術說明書、技術規範、電腦軟體等智慧財產權、依法處理侵權 的單位和個人。   追問:汗。。不對。。。。好像跟這沒多大關係。。。追答:十五、實行行政事業性收費許可證制度,堅決制止亂收費。除法律法規、國務 院及國家計委、財政部和省人民政府的行政事業性收費專案和標準外,不得對外商 投資企業和外省投資企業徵收行政事業性收費。收費單位須憑省物價局頒發的收費 許可證,使用省財政廳統一印刷的收費票據,實行亮證收費。未經省財政廳、省物 價局批准,任何單位不得向企業收取任何費用。有關部門要製作“企業收費監督卡 ”發給企業,卡上寫明收費專案、標準、依據、時間、金額等,收費人員收費後要 簽註單位名稱和本人姓名,以便監督。收費人員如不簽名,企業有權拒繳,並向有 關部門投訴和反映。   十六、實行公開辦事制度,提高服務質量和工作效率。各級涉及外商和外省投 資企業辦手續的部門和單位,都要明確辦事要求、辦事程式、辦事時限、收費標準 ,並連同辦事人員姓名、職務等一併以書面形式在辦公地點公示,公開承諾,接受 監督。凡應辦理的必須儘快辦理,不能辦理的,應根據有關規定說明情況。各地要 推行“一站式”辦公方式,實行聯合辦公,“一條龍”服務,簡化辦事程式,提高 工作效率,方便投資者。   省人民政府及各工作部門過去制定的規定,凡有與上述內容相牴觸的,均按本 規定執行。 外商投資(包括外國和香港特區,臺、澳地區投資,下同)興辦生產性項 目(除石油、天然氣、稀有金屬等資源開發專案外)和外省(直轄市、自治區,下 同)投資興辦生產性企業,經營期在10年以上的,從獲利年度起,兩年內免徵企業 所得稅,第3年至第5年繳納的企業所得稅由同級財政部門全額返還;外商和外省投 資興辦能源、交通、水利、市政公用設施等基礎設施及綠色產業、旅遊開發專案, 經營期在15年以上的,從獲利年度起,兩年內免徵企業所得稅,第3年至第10 年繳 納的企業所得稅由同級財政部門全額返還。原已執行有關企業所得稅減免政策期限 未滿的今後可按上述規定順延辦理。補充:http://www.baidu.com/s?tn=sitehao123&ie=gb2312&bs=%D2%FD%BD%F8%CD%E2%D7%CA&sr=&z=&cl=3&f=8&wd=%B8%C4%C9%C6%CD%B6%D7%CA%BB%B7%BE%B3&ct=0補充:從政府角度出發, 對外商的邀請,最好的就是各項政策的優惠。以及良好的投資環境。把那些大話該成我市就可以了。 然後再說明你所掌握的具體優勢。

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