房地產精裝房不一定是自己喜歡的風格，1600一方不算高也不算便宜，根據自己面積和你買的東西了，如果找大的裝修公司質量和工藝有保證，自己買的東西也放心。

對於平裝或簡裝來說，裝修過程可能只是在房屋的牆壁刷上一層新的牆面漆或貼上新的桌布而已，也就是所謂的“翻新”，這種裝修的房屋經常用於出租，很少自居；而精裝房呢！在主人公裝修的時候，會對整體房屋的佈局做出規劃，同時會請設計公司繪製出自己喜歡的設計圖，然後經過反覆的修改最終確定設計圖，然後再和裝修隊商討具體的裝修細節；在整個設計、裝修的過程中，房子的主人經常會為一些極小的細節據理以爭，比如桌布的切合點的小縫隙、開關和牆壁間的小縫隙、吊頂有一點點高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等等等等，也許只有房子的主人明白這種小細節的意義-——對家的渴望和完美生活的嚮往。。。

1、 牆體問題

由於已經使用過一段時間，不同房東對房屋的保護程度不一樣，牆體的老化程度往往是住戶比較在意的地方。另外還需要了解牆面裂縫的大小以及原因，是因為沉降還是因為變形等。

2、 給水排水問題

介面是否漏水，上下水是否通暢。除了明顯的介面處，還要注意隱蔽的滲水問題。

3、 線路問題

走線是否正確，線路的老化問題，是否需要重灌，線路佈置是否符合自己家人需要及使用習慣，都要考慮。

為了避免後期收房遇到各種不愉快的問題，記得向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後需要，還要特別向房東瞭解一些安全隱患，熟悉將要入住的房子。

就我知道的我朋友家是買了恆大的這個精裝修的房子，我去看過一次感覺還是挺不錯的，主要是他這個直接能領包入住的，我朋友是不願意再裝修房子了，他們直接就全都給裝好了，裡面必須的家電什麼的也都有，所以總體來說還是挺方便的，反正我覺得是不錯啊

現在更多的購房人群選擇購買精裝修房，那麼精裝修房到底有哪些好處呢？

　　1、節省時間

　　毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間．但是精裝房就要省事很多，您購買之後就可以直接拎包入住，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

　　2、裝修費可以按揭，減少資金壓力

　　買房一般都花費了不少的積蓄，裝修費對於購房群體來說也要花費一筆很大的資金。在購房時如果業主購買了精裝修房，則無需再投入資金進行裝修，等於是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了很多。

　　3、質量有保證

　　從前期設計、裝置選型、材料採購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規範把關，質量能夠得到充分保證。全裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，開發公司、建築公司、設計單位、布品生產企業、傢俱生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈。

所以，買精裝房還是比較好的

精裝房驗房的7大經驗，不知道的一定要仔細閱讀。很多購房者怕麻煩都會選擇購買精裝房，雖然價格貴但是交房之後可以直接入住省時又省心，因此，比起毛坯房，精裝房的驗房要更加謹慎，由於精裝房是精緻裝修之後才交房，所以驗收起 來會更加麻煩，難度增大，很多問題會被隱藏，下面就來整理一下精裝房驗房有哪些需要注意的標準？

1、空氣質量檢查

為了家人的身心健康，空氣質量的檢測是首要。要注意開發商一般會提供權威機構的室內環境檢測報告，看報告時要注意有沒有“CMA”標識，帶有“CMA”的報告才是國家認可的最權威檢測機構檢測報告，否則無效。

2、檢查吊頂安裝

吊頂的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了牆體的承受力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂掉下來危險。所以，一定要檢驗吊頂的安全性。

3、電力檢查

主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各處電插口是否準確通暢以及插座、弱電介面是否正常。最簡單的方法就是開啟所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮，再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。最後，還要向負責人或 者物業公司索要基本的電路裝修圖紙，以後如果出現情況，可以按照圖紙找專業人員有的放矢地維修。

4、空鼓檢查

牆面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時候在桌布的遮擋下，通常並不能憑肉眼直接看出來。這個時候可以用一把小錘子或者用拳頭輕擊牆面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，牆漆塗刷不均勻，稱之為“空 鼓”，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題，需要重新施工。

5、注意合同中的裝修保修期

一般精裝修住宅都有一個固定的保修期。一些在竣工驗收時不一定能夠檢查出來的問題，肯定會在接下來的入住實際體驗中發現。入住後，在保修期內一定要多加觀察才行，若保修期內出現房屋質量問題，及時找開發商或物業 協商解決。

6、檢查燃氣管道

作為家中危險係數最高的一環，燃氣管道的安裝必須符合規定，因此購房者在驗房時，需要重點檢查燃氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

7、排水管檢查

排水管的堵塞是業主後期入住經常遇到的問題，對精裝房而言，下水管道是怎麼安裝的，誰也不清楚。所以，在收房時檢驗排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要了。具體 方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去檢查，來回多檢查幾次。

上面說的精裝房驗房的7個標準一定要注意，驗精裝房時不妨拿去參考，精裝房驗好了能避免日後入住帶來住中的麻煩，及時發現問題及早解決，能幫業主避免出現更多的糾紛發生。

人家畢竟是做精裝房的，裝修應該還做的不錯吧！還沒買房大品牌值得信賴但是現在的房價靠自己還是買不起啊！未來買房準備買裝修房，省事一些

作為一位恆大業主我來說一說吧，我覺得總體來說還是不錯的。我是去年買的房，應該來說整體還是不錯的，現在住了一年多行業沒有什麼問題，我跟家裡人還是比較滿意的，主要還是裝修省了很多事。

恆大住宅為精裝修，承襲9A精裝的考究之道，從材質挑選、工藝研磨到技術用心，都遵從6000餘條精裝標準。恆大地產在貫徹“民生地產”的理念之下，其產品定位明確，以滿足剛性需求為主，產品結構也較為合理：中端至中高階產品佔70%，旅遊地產佔15%，高階產品佔15%，與老百姓的置業需求極為吻合，充分滿足了不同地區、不同層次的市場需求。

精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。