答案：千分之四。

1、建行要收千分之四的服務費

2、工商銀行不收費，但資金凍結期間的利息要歸銀行

3、民生銀行不收服務費且凍結期間利息歸業主。

申請交易資金託管的出款時間

1、全款：採取一次性付款方式購房的交易，賣方15天即可辦結全部手續；

2、貸款：申請公積金或商業貸款方式購房的，房管部門7個工作日核心發房屋他項權證(即抵押權證)，然後貸款人將他項權證送交貸款銀行，銀行將貸款劃入託管帳戶後，買房人領取產權證，賣房人也可領取房款。

資金託管流程

1、買賣雙方（或在中介公司）簽署《房地產買賣合同》；

2、買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、房產證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金託管協議》並開立銀行卡或存摺；

3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，並通知銀行；

4、銀行確認款項到賬，並通知交易雙方；

5、買賣雙方辦理二手房過戶手續；

6、買賣雙方將房產交易登記受理回執影印件交予銀行核實；

7、銀行核對無誤後，將資金劃入賣方制定收款賬戶；

8、賣方收到首付款，繼續辦理房產過戶手續。

9、買方將尾款劃入銀行，待到房產過戶成功後，將房款劃給賣方。

不做資金託管：出賣人可能無法取得全部房款。

由於購房者沒有將買房資產進行託管，那麼就不能保障購房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現房子辦好過戶手續，房屋出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。

答案：千分之四。

1、建行要收千分之四的服務費

2、工商銀行不收費，但資金凍結期間的利息要歸銀行

3、民生銀行不收服務費且凍結期間利息歸業主。

申請交易資金託管的出款時間

1、全款：採取一次性付款方式購房的交易，賣方15天即可辦結全部手續；

2、貸款：申請公積金或商業貸款方式購房的，房管部門7個工作日核心發房屋他項權證(即抵押權證)，然後貸款人將他項權證送交貸款銀行，銀行將貸款劃入託管帳戶後，買房人領取產權證，賣房人也可領取房款。

資金託管流程

1、買賣雙方（或在中介公司）簽署《房地產買賣合同》；

2、買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、房產證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金託管協議》並開立銀行卡或存摺；

3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，並通知銀行；

4、銀行確認款項到賬，並通知交易雙方；

5、買賣雙方辦理二手房過戶手續；

6、買賣雙方將房產交易登記受理回執影印件交予銀行核實；

7、銀行核對無誤後，將資金劃入賣方制定收款賬戶；

8、賣方收到首付款，繼續辦理房產過戶手續。

9、買方將尾款劃入銀行，待到房產過戶成功後，將房款劃給賣方。

不做資金託管：出賣人可能無法取得全部房款。

由於購房者沒有將買房資產進行託管，那麼就不能保障購房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現房子辦好過戶手續，房屋出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。