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1 # 是偲偲呀
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2 # 黃石海天裝飾
首先確定自己的裝修預算,還有想要的裝修風格,空間需求。然後開始裝飾公司,多看幾家,多比較幾家。建議一定要選市場口碑好,並且在當地做了很多年的那種。
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3 # 長沙房叔叔
首先要明確,這套房子更注重投資還是自住。如果是自住可以直接找設計公司,還要使用付費的那種,因為一分錢一分貨,一個房子的裝修設計為後續裝修提供了方向,整體空間搭配都需要結合設計來完成,過程中,設計師也可以及時跟蹤,發現存在的問題,及時更正,保證裝修設計的整體性和美觀性。裝修公司在預算允許的情況下,請知名裝修公司,確保裝修質量。
上面基本上是一個新購房者的通用想法,那麼下面的可能就會顛覆你的認知。要知道一輩子應該不可能就住在這一套房子裡,不可能第一套房子就是最後一套房子。房子終歸也是個商品,也會存在交易的可能性。一套房子按照上面裝修,30萬也行,50萬也可以,甚至大戶型100萬往上都是有可能的。但是裝修在二手房交易的時候並不會產生多少溢價,很多買主甚至更願意買毛坯,因為裝修過了幾年,很容易不符合買主審美觀點,如果改造還要敲砸。因此上面全錯。選裝修公司有兩個主要缺點,一個就是貴,而且不是一般的貴,交稅、各種其他費用起碼貴25%左右。另外一個就是要質量並不一定得到保證。裝修行業說白了就是四個人,總裝+木工+泥水工+工頭。因此市場上家庭作坊式的裝修隊特別常見。而裝修公司無非就是整合了很多這樣的組合,多了一層管理費。因此裝修時更傾向於找靠譜的工頭,可以問周邊朋友親戚,但是不要找熟人裝修,因為熟人裝修不靠譜,不經濟不說,最後可能只會剩下一地雞毛。
下面簡單說下裝修步驟:1.水電工程 2.木工 3.泥水工 4.總裝 這四個步驟中其實第一個步驟水電工程最關鍵也是最有技術含量的。很多人只會對錶面上繁雜的吊頂,對大吊燈、精美電視櫃讚歎不已。其實這種表層東西也是最容易的東西,隱蔽工程才是最關鍵的,決定了整個房子的裝修質量和居住舒適度。隱蔽工程顧名思義就是看不見的工程,地下水管、電線排布等。因為不走牆面,因此在房子毛坯的時候就需要提前設計好傢俱、家電的擺放位置,插頭插座怎麼佈局等等,這些都是會影響以後的居住質量的。
裝修團隊確定以後,材料的選擇就是一個地方,淘寶。質量保障,價格便宜!其實裝修中,材料費用已經不那麼重要了,而人力成本卻佔比越來越高,接近40%,未來可能會達到50%甚至超過。
而在總體的“物料成本”中,你又可以用ABC分析法。
ABC分析法指工廠企業,倉庫管理常用的一種方法。其中:
· A類商品,20%商品佔了80%價值
· B類,打醬油的
· C類商品,80%商品佔了20%價值。
物料管理中,主抓A類商品,其餘的就無所謂了,做人最重要的就是開心,不要斤斤計較!
裝修中,廚房,衛浴,地板,油漆,這些A類物料佔比超過80%,因此控制好這80%,其餘的五金件、膩子粉就不要過於糾結,多用幾個和少用幾個差不了多少錢,還能讓裝修師傅開心,開心才能做好事情,你說對吧。
其實裝修找對人最重要,當然這看起來又是一句屁話。暫時就分享這麼多吧!!以後有機會再多聊聊裝修的事情。
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4 # 三子的幸福餘生
首先,你得根據你的經濟狀況來裝,如果你有10萬左右哪你就把裝修預算定在8萬左右,因為在你買東西的時候肯定會有一定的出入,所以要多留一點餘地.
一。你得確定你要裝成什麼風格的,比如說歐式,中式,現代簡約等等(網上有好多圖片,你可以看一下)相對來說,歐式的花費要高於其它的,中式次之,現代風格的最為省線。
二。確定風格以後你不要急著裝修,要先看傢俱,三室的房子最少得有二張雙人床,(可以再有一個單人床)一套沙發,一個電視櫃,餐桌,茶几,一個衣櫃,這些一共下來你算上1.2萬左右(這是最保守的估算)。
三。選好傢俱以後就可以找一家裝飾公司,讓他根據你選的傢俱還有你自己的要求給設計一套裝修方案,然後給出一下裝修預算。預算最好控制在3.5左右,因為你還有牆地磚(或地板)潔具,燈具,廚櫃,灶具。這些都是裝飾公司不含在內的。(也有的公司會含著,看你怎麼要求)
四。牆地磚(或地板)這一項像您這樣的面積,一般也得在1萬左右,潔具燈具0.8萬左右,廚房裡這些也控制在1萬左右。
五。還有就是熱水器(燃氣,太陽能,電)家電這一塊。
不能省的就是基礎裝修這一塊,材料要用好一點的環保的,比如說地磚,它不可能跟沙發一樣,壞了丟掉再買一個。還有廚櫃也最好買好一點的,因為這個東西是每天都要用的,尤其是廚櫃的門,它的開關次數很多,還有家裡用到的五金類的配件(比如說合頁,門鎖,抽屜滑道)這些東西儘量買好一點的。
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5 # 多巴胺卍
第一點:在新房快下來的前二個月前,儘量抽出一部分時間去網路上搜集一些裝修的效果圖,選擇好自己喜歡的效果和風格。不需要選擇太多也不要關注細節,只要看到自己中意的效果,收藏下來就好。這樣可以選擇部分自己喜歡又精準的裝修風格。
第二點:選擇好自己的裝修效果以後先放在PC或者手機上。然後去網路上找一些裝修流程的簡介,很多基本也都是一樣的。它們遵循的一個流程是先做最髒的活!這些準備工作會耽誤你下班或者閒暇的部分時間,但不會浪費你工作時間。快的話第一二點的時間基本會浪費個人或者夫妻兩人的一週時間,畢竟有的時候雙方觀點不一致想要的風格有出入,需要彼此結合一下。慢的話也不會很慢,最遲半個月的時間基本都可以搞定的。(同時也可以利用這個時間段的部分時間去地產公司的樣板間作為參考。)
第三點:準備工作完成以後基本你的時間還有1個半月,此時才是關鍵時間。裝修中必備的幾樣產品加工週期偏長,這個1個半月就要按照前期選擇好的效果去確定產品。這個需要浪費週末的時間或者自由工作者的部分時間了,有幾點需要注意:
1:空調,新風,潔具,淨水,瓷磚,石材和木地板的選擇,可以找認識的懂行朋友或者找裝修過的朋友瞭解一下。現在市場很透明化,基本大致的價格都很統一,實在把握不準的話可以去網站上了解一下的。這些材料要儘快的先確認下來。部分產品對後期有走水電有影響,確認可以先不用付款,自己記著這個事情確認好的哪一家就好。
2:桌布,軟硬包,乳膠漆,矽藻泥以及其他非木製品的牆面材料這塊。根據自己選擇好的效果圖,對號入座去選擇不同的牆面材料。這些產品也是先確認下來。這些產品和後期的地面工序有影響的。(桌布貼不好不能安裝木地板踢腳線等一些接縫收口問題。)
3:門,櫥櫃,樓梯,櫃子和木飾面這塊:這些產品的定製週期一般都很長,一般的時間45天-60天不等(本地廠15天左右)。根據選擇好的效果圖去深入確認這些產品的,選擇對比好。這些東西一般都是重頭比較浪費資金的。根據各自的經濟情況選擇適合自己的產品或者廠家(這些產品為週期較長的,需要提前確認廠家。基礎開始的時候可以深化效果,後期鋪完磚就可以再次確認實際尺寸,減少了深化和選顏色的時間)。
4:傢俱軟裝類:前面三點確認好以後,下一步就時傢俱,窗簾,飾品以及燈飾這塊了。這些東西要根據你選擇好的效果圖,按需購買。因為每個空間的大小和尺寸在未交房之前不太明確,避免出現買了餐桌大小不合適等一些類似情況。
其實也有先看傢俱再決定其它1.2.3的,定好傢俱風格就確定了。1.2.3的產品如果確定了,同樣傢俱的風格和顏色也確定了的。同時建議找個本本把上述確認的東西全部記錄下來,方便後期根據工期要求對應讓廠家和建材公司人員介入。
第四點:裝飾設計師公司的選擇。很多朋友不理解不是應該先找裝飾公司再說下面的事情嗎?正常時候這樣,但小酒不建議大家這樣做。畢竟你是小白,你不懂很多東西。理念先入為主,並不是每家裝飾公司都很靠譜的,只有做到自己對這些主材類東西做到心中有數,才能防止一些不必要的損失出現。前期1.2.3.4準備工作完成以後選擇一家做基礎裝修的公司,主材類的東西你已經看好了,找個這樣的裝飾公司出出效果圖和做做基礎裝修(拆除,水電,木工,泥工等)就OK了。
等新房子交房你就按照前期瞭解和準備施工流程表一步一步的向下確認就好了。現在的主材產品服務也都很高,他們能幫你測量,設計深化以及和每一個主材類產品的結合(軟硬包是否和木製品有結合?石材和木製品是否有結合等等細節問題。)。這樣讓每個專業品類人員做好和對接好就可以減少不必要的麻煩事情,同時也節省了你的裝修週期。
裝修大忌:裝著改著,改著裝著,看產品這也好那也好,幾個月下來也不知道到底什麼好了!切記跟著你的第一感覺走,這樣裝修出來的房子才出之於本心,即是個人真心需求的效果
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6 # 設計show
如果對房子居住時間比較著急,那麼裝修的準備工作最好是在拿鑰匙前兩個月就開始準備。具體要做哪些事呢?
1,打印出戶型圖,瞭解戶型特點,如剪力承重牆結構,有哪些不合理需要調整的。
2,瞭解自己的需求,對住房空間的要求,風格的喜好等,最好是找專業的設計師做相應的諮詢。不管是你自己裝修還是找公司裝修,一定要找名設計師來幫你出謀劃策。
3,適當熟悉材料,熟悉材料的目的是為了更加清楚裝修的費用。
4,準備好錢,這個也是重點,看米下鍋,裝修是個無底洞,再多的錢都可以塞進去,所以在熟悉材料價格的基礎上要有個整體規劃預算。
這幾點其實很簡單,可以成為小兩口的每日床頭話題。
做到以上四點後,在拿鑰匙前一個月就可以找裝修公司諮詢(不管你是準備自己裝修還是找裝修公司),裝修公司設計師會給你的戶型提供一些更專業的建議,同時還會給你做一些初步的預算。諮詢裝修公司後你就可以更加精準的調整自己的裝修預算,以及需要使用的裝修材料。
在此你就需要決定好是選擇裝修公司還是自己裝修。如果你們小兩口都是自己的工作,而且在準備一兩個月後對裝修還是沒把握的話,我就建議你選擇裝修公司,如果你們有充足的時間,同時對裝修流程非常熟悉了,就可以選擇自己裝修,關於是自己裝修還是選擇裝修公司在我的另一篇回答中有一篇詳細的分析,可以去參考一下。
這裡我再把裝修的流程大概梳理一下:
1,水電施工。水電施工前要先進行水電定位,也就是開關插座以及出水口的位置確定。水電定位後如果有牆體需要改動的話,就先拆牆,然後再進行水管電線的鋪設。此階段工期大概4天左右,需要購買的材料有水管,電線及相相關配件,此時不需要購買燈具和開關插座。
2,泥瓦工施工。如果家裡的拆除和新建的牆體比較多,泥瓦工可以在水電工前提前進場,進行牆體的砌築。水電鋪設完畢後就可以進行貼瓷磚,以及地面開平的施工(鋪地板的區域需要用水泥砂漿進行找平)。另外衛生間的防水施工一般也是由瓦工完成。
此項施工工期大概需要7-10天,在此期要完成櫥櫃和室內門的選購,瓦工結束後就可以進行門洞的測量(材料商負責測量),定製櫥櫃的也可以過來複核尺寸了。
3,木作施工。木作施工前要先對已經完成的瓷磚地面進行一道保護,可以用最便宜的石膏板,或專用薄膜進行滿鋪。如果衣櫃也是在市場上定製,那麼木工就只需要吊頂即可,如果臥室衣櫃頂部有造型的,需要木工和定製衣櫃供應商溝通衣櫃頂面接頭的問題。如果是現場製作衣櫃,溝通就相對簡單些,注意不管什麼櫃子,櫃門最好是在外面定做,大部分櫃門木工現場做不出來,即使做出來也非常難看。
4,油漆施工。油漆施工分為傢俱漆和牆面漆施工,目前裝修市場上傢俱都是免漆板製作,所以傢俱漆基本很少使用了。主要就是牆面乳膠漆的施工,這個環節沒有需要特別注意的事項,主要就是叮囑工人施工的規範,防止後期出現質量問題。如果有貼上石膏線的,最好是在牆面進行石膏找平一次後再去貼上,相對石膏線會更加牢固。
5,安裝。塗料施工完後就可以進行各種成品材料的安裝:室內門安裝,廚了整合吊頂的安裝,櫥櫃的安裝,衣櫃的安裝,燈具潔具的安裝,地板的安裝,所有安裝完成後有些牆面和頂面會受到破壞,可以要求油漆工人過來修補一次,修補完後就可以進行保潔了。
到此家裡裝修的硬裝部分就全部結束。軟裝就可以進場了,如果以前還來得及選購的話,現在開始選購也來得及,剛好在這段時間可以家裡進行空置,以便於通風和有毒物質的發散。
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7 # 庭好的家裝APP
裝修小白要開始裝修,肯定是比較茫然,不知道要做什麼才好。先來看看裝修整個過程是怎樣的,你都會經歷些什麼,對裝修過程有一個整體的瞭解後,你也就對你家裝修有一點概念了。
然後根據自己的切實情況選擇是要自己深度參與裝修整個過程,還是選擇有限參與一下,還是說選擇做甩手掌櫃,不想煩。有了明確的思路和決定計劃後,就可以開始裝修了,也就沒什麼大不了的了。
下面先看看這個裝修順序流程圖,據說是史上最全的:
看完這個流程圖頭大了麼?作為裝修小白一定會有這種感覺,好複雜!會有隱隱的不安!肯定也聽說了裝修行業亂象叢生,從業公司和人員良莠不齊,隨時有可能被坑。
沒關係,我們來一步步抽絲剝繭,弄明白裝修是怎麼回事,預防住該注意的事項,讓自己強大了,就至少不會那麼輕易被坑了。
要裝修了,首先你得弄清楚你將要與裝修公司之間發生關係的方式,有哪些是你要做的,哪些是裝修公司要負責做的?行業裡就稱為清包、半包、全包這三種承包方式。哪種方式更適合你呢?我們就來看看這三種承包方式都是怎麼實施的。
1、清包是指裝修公司或施工隊只負責實際的裝修施工,而設計、材料(主材輔材)、驗收全部由業主負責。也就是說上面流程圖中你看到的所有過程你都要參與,親自安排,事無鉅細,都是聽你的,你叫怎麼做他就怎麼做。這就要求你對設計、施工、材料等方面都有一定了解,並做好投入大量時間和精力到處奔波的準備。
清包的優點是你掌握最大主動權,所有事情都在自己的監督控制之下,容易放心。相對其他方式,價格經濟,容易控制,基本免除了被裝修公司坑騙的機會。
但是清包的缺點也很明顯,就是要投入大量時間和精力到處奔波,工作量特別大,整個裝修過程不停地操心。
2、半包是裝修公司包設計、輔材、施工,主材自己買。
(主材包括地板、地磚、櫥櫃、門、潔具、燈具、廚電、臺盆、淋浴房、花灑等比較大價錢的東西,輔材包括黃沙、水泥、板材、釘子、五金配件、電線、管材、膩子、油漆、掛網、各種製劑等。)
由裝修公司做設計,自己對設計這塊就省心了,只要多瞭解建材即可。主要建材自己購買,經濟上和安全上放心些。品類繁多的輔材由裝修公司配,也省了不少力。但是半包容易被一些耍套路的裝修公司鑽空子,比如,在材料方面,籤合同時未清楚註明哪些由裝修公司提供,哪些由業主自己購買,後期被裝修公司鑽空子,弄得什麼都要自己買,很疲憊也很被動。
3、全包是裝修公司包工、包料、包設計,這裡的包料是指包主材和輔材的購買,你自己做甩手掌櫃,按時付款就OK。
全包省時省力又省心,責權比較清晰,一旦裝修出現質量問題,施工方的責任無法推脫。只要溝通得當,最終效果會比較理想,好的裝修公司的專業性還是可以的,對空間風格完整性把握也強。裝修公司是要完全負責所有,所以它基本上會盡早安排作業,儘早完成,所以工期相對會縮短。
選擇全包的業主就需要有火眼金睛來辨別裝修公司。碰到不正規的公司,容易受騙上當。特別是在建材的選購上,可能會被裝修公司鑽空子。容易出現採購的裝修材料質次價高,或者買得太多而形成浪費。
清包、半包、全包三種裝修方式各有優缺點,要根據自身特點來選擇。
然後,我要提醒的是,施工是整個裝修過程的重中之重。施工質量的好壞直接決定著未來你的居住體驗,施工質量差會讓你三天兩頭的要煩,去找維修,開裂、漏水、變色、變形、掉皮、脫落等等問題都有可能會出現,嚴重影響居住的心情。所以建議你事先對施工也做一個基本的瞭解。
這裡對設計、施工等過程中要注意的事項大致列舉如下:
一、前期設計:
1、瞭解自己的需求,以便跟設計師有更好的溝通:幾口人,都扮演了什麼角色,喜歡什麼樣的風格......
2、設計量房時對每個細節要有把握:以便做預算的時候不會被坑。
二、主體拆改:
1、牆面的拆除一定要注意,防止拆到承重牆:橫截面厚度在600px以上的牆體;房子外壁與鄰居的隔牆;磚混結構牆體(衛生間、廚房的隔斷牆除外),這些都是承重牆。
2、陽臺的配重牆不能拆改:拆配重牆會改變原房屋受力,使陽臺承重力下降,導致其有坍塌危險。
3、樓面、陽臺上不隨便“加重”:一旦樓板處於超負荷狀態,會造成坍塌。
4、拆改上下水管道需要考慮樓上樓下整個供水系統。
三、水電改造
1.電路改造大概流程
設計師或工長依照圖紙現場給業主交底,確認是否有漏錯項→保護成品(下水口、水錶及暖氣等成品)→電路彈線定位→切槽→剔槽(水暖電等管道區禁止破壞地面)→清理地面垃圾→固定線盒→彎管→固定管→穿鋼絲→拉線→回填→接線→接電箱→測試驗收強弱電(重做系統要求測試絕緣電阻值)
2.水路改造大概流程
設計師或工長依照圖紙現場給業主交底,確認是否有漏錯項→保護成品(下水口、水錶及暖氣等成品)→水路走向彈線定位→切槽→剔槽→清理地面垃圾→頂面打眼固定管卡→焊接水管→水管點固→上堵頭→測試水平及出水口出牆水平度→打壓→通水實驗→回填。
四、木工
木工實施階段我們主要要注意的就是板材的選擇。選擇價效比高的板材才最重要。
免漆板:免漆闆闆材底材是細木工板,細木工板是由小木塊組合而成。表層貼皮也就是三聚氰胺板。表面平整,較耐髒,耐磨。
刨花板:底材是打碎的木碎塊經由高壓壓制而成,表面貼三聚氰胺板。
密度板:密度板底材是由木質纖維經高壓壓縮而成,表面材料也是三聚氰胺板。
多層板:多層板是由薄片經高壓壓制而成,承重能力比較強。
五、貼磚
貼磚基本步驟:基層清掃處理→抹底子灰→選磚→浸泡→排磚→彈線→貼上標準點→貼上瓷磚→勾縫→擦縫→清理
本著省錢的原則,貼磚前的泡水一定要用多少泡多少,用不完的還可以退或者另作他用。
六、刷牆漆
1、刷漆至少兩遍以上(先刷一遍底漆,等底漆完全乾透以後才能刷面漆)。
2、選色卡的時候一定不能以為色卡就是最後牆上的效果,往往牆漆上牆之後的效果都會比色卡要深很多。
3、打磨牆面三層膩子少不了,總是要檢查-補齊-打磨。
讀了以上內容,恭喜你,現在你已跨過小白,走在向專家演變的路上了!
回覆列表
首先要提前做好準備工作,想好自己喜歡的裝修風格,樣式、以及自己的預算、半包或者是全包,建議全包比較省心,再個就是多去裝修公司做比較看工地。