隨著社會的發展，城市中空房數量越來越多

空房多的原因有很多

經濟發展迅速，城市化建設越來越快，許多城市開始報團發展，尤其是一些小城市，離得近的城市都建成城市圈，樓房建的越來越多，在大城市可能不明顯，小城市的話，會明顯感覺到樓房增長的數量都超過了人口的增長數量，雖然房價很高，但實際上房子數量已經遠大於本地人口數，不過只是特別小的城市會有這種情況，大城市卻不會，人都跑去大城市了，再加上很多家庭認為養育子女成本過高，即便是國家政策放開的情況下，也不願意多生，導致房屋需求量也沒那麼高。

為什麼這麼說呢？例如一個小城市裡,A到了結婚的年齡，是獨生子女，和父母住一起，娶B為妻，結婚了在家人幫助下，又買了新房住一起，B也是獨生子女，這樣，再過若干年，隨著A和B的漸漸老去，他們的孩子將擁有A爺爺奶奶，姥姥姥爺兩套房，A的父母一套房，以及B的父輩房子，A和B的房子，一共7套房子，當然了，在這個過程中，肯定會出現賣房以及拆遷等等因素，但是最後A的孩子手裡還是會有兩三套房，現在要結婚的這一代剛好就是獨生子女居多，所以這種現象很普遍。

許多地方為了發展經濟，減少用地成本，以及各種原因，不管是大城市，小城市，甚至很多小縣城都建立新城區，新城區一般都地廣人稀，並且會建設很多樓房，因為人少，不少新區都變成鬼城，但是新區遲早發展起來，只是速度快慢，人都去新區的話，老城區房子就空了，人就是那麼多，房子數量急劇增加，難免空的多

儘管房子以後會有很多空的，但是房價也不一定降下來，房價的走向太難預測，要買房子的人，也不要有太多顧慮，畢竟房子是個硬需求。

這種說法不能一概而論，由於未來城市定位出現分化，會有越來越多的新“北上廣深”出現，人們對於經濟強市的追求不再侷限於一線城市，很多區域中心城市也將成為外來人口高增長區域。此長彼消，有城市常住人口增加，就要有城市常住人口減少。對於人口在持續淨流出，而房子卻越蓋越多的城市而言，未來的確會出現房屋空置率增加的情況。

有很多城市在經濟基礎一般，收入較低的基礎上出現了房價上漲速度過快的現象，我們且不去深度分析其上漲原因，單說這種現狀就難言持久。比如魯西某三線市，城區規模小，農業人口比例高，人均可支配收入水平全國250名開外，屬於超低收入95市行列，但是其主城區房價竟然直逼新一線城市瀋陽、西安市區均價，並且連下邊曾經的國家級貧困縣房價都在2017年出現翻倍現象。同時該地區不論城區還是縣城，目前仍然在人口淨流出的情況下持續開發樓盤，房子不僅多到不需要搶購或搖號，而且區塊和戶型可選擇性很大，想買哪個買哪個，就這樣的形勢之下，其保值率靠什麼支撐？像這樣的不是個例，只是情況沒這麼誇張罷了，但問題根源都一樣，所以隨著時代的發展，此類城市空房增加是難以避免的。反之，經濟強市的樓市結構相對更穩定，支撐力更強，加上調控和去庫存任務，空房反倒有可能越來越少。

空房子多得看什麼樣的城市，像一線二線不大可能，因為華人不像發達國家，喜歡幽靜的生活。，再說城市的房子對於農村人來說還是有誘惑的，現在又發展城鎮化，短時間內是不會的。

這是多方面因素造成的。

首先，人口老齡化加速，人口出生率不高。造成了我們未來的老人越來越多，但年輕人將減少，而有購房需求的人群主要是年輕人的剛需，老年人基本不需要再購買新建商品房，所以以現在的速度繼續建下去，將來會出現許多空置。

其次，城市化進城的放緩，現階段中國城市化還在繼續，所以大量人口進城買房，房價也有上漲的空間。而總有一天城市化進城會結束，逆城市化會到來，人們越來越討厭城市的各種壓力和煩惱，轉而回到農村這安靜的地方。

最後，隨著國家推行農村振興計劃，大量的農業人口未來會有發展，農村將有廣闊的天地。年輕人開始不在留戀城市，轉而投向農村這片有發展的土地上。年輕人一轉移，城市必將產生大量空置房。

任何事都是物極必反，年輕人應該有夢想，而不是天天想著買房子。

有錢也不買房，以後的孩子們都會有房住。如果投資房產，肯定是租不出去賣不掉。要知道，我們是社會主義國家，任何事項發展到全民反感事時，國家都會採取強有力的措施抑制，消除人民的情緒，滿足人民的願望。腐敗現象令人髮指時，打老虎力度是不是很強，而且還在持續；環境汙染嚴重到威脅人類的生存時，國家採取的措施是不是很強，還人民青山綠水的家園；當房價越炒越高，與人民的收入不相符時，國家同樣會採取強有力的措施來制止。2018年，會有大量的新房源問世滿足剛需，另外共享房，共有產權房，廉租房，福利房等各種房源陸續問世，滿足各種人的需求。福利房幾乎是不要錢，共有產權房是國家付大半錢，個人付小半錢，廉租房用公積金付房租就足夠了。請問，如果你手上有幾套房，還能賣的掉租的出嗎？馬雲說，以後的房子最不值錢，幾乎沒人相信，反正我相信！

人口的增長跟不上蓋高樓的速度。人口流入的大城市影響不大，有些中小城市樓房已經嚴重過剩，夜晚很多幾十層的大樓沒亮幾盞燈。但新樓還是在一幢幢拔地而起，因為一直以來買樓還是最好的投資。如果房價一直上漲，就會有新的樓盤上市，房價繼續上漲去庫存。樓盤就會一直蓋下去，不亮燈的樓盤就會越來越多。

房價下跌買入的是自住.房價暴漲買的都是炒房人。在暴漲且開盤秒光那這些房無疑將來必須要賣的。成交量多大就會有多少多餘的房子。這些天量存房未來能保證都賣得掉嗎?不可能的.每年新供的樓盤和不斷累積的投機房以及民資不斷枯竭.房子就是現時的共享單車.

有權有勢有錢之人手裡握著好幾套房，像我之類的普通百姓買個剛需房就成了房奴，試想有多少的普通工薪階層能買得起房，還不是在老家住著前輩留下的幾間民房嗎，物價的普遍上漲又有多少工薪階層和農民能買得起商品房

我不知道其他地方怎麼樣？過年的時候回老家玉林，因為太晚了回不了鄉下，住在了弟弟家。弟弟家住十九樓，兩梯四戶，住幾年了，另外三戶還沒有裝修。也不知道什麼原因！

農村要大力發展合併村莊、那城市樓房不就空了嗎?。農村人不去城市買房了、農村建設一個城市化村莊,讓城市人也獻目吧、