【一戶一宅新政策！農村人均宅基地標準面積是多少平米？】

如今，農村土地確權開始進入最後的收尾階段，國家原計劃在2018年年底前完成，但是現在已經有不少省份的農民拿到了《農村土地承包經營權證》、農村宅基地和房屋《不動產權證書》，這三本證書的發放，表明國家在法律層面已經對您的房屋和土地進行保障。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，“戶”是指具有本村常住戶口，除此之外還要享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。到底多少人為一戶，基本上是以公安機關印發的戶口簿為準。單身漢一個人也是一戶，父母子女六口之家也是一戶。所以，一戶怎麼算可以看看自家的戶口簿。

我們都知道，農村實行“一戶一宅”的宅基地政策。但是“一戶一宅”到底怎麼算，一塊宅基地的標準面積有多大，很多人並不是太清楚。而且因為各種原因，咱們農村農民一戶多宅的情況也較為普遍。下面我們就為大家逐一講解，併為大家介紹一下農村宅基地面積標準政策，看看各地農民朋友建房的合法宅基地面積到底有多大

2018年國家對農村建房越加嚴格，在確保落實農村“一戶一宅”的同時，嚴格控制宅基地的面積標準，對於超出標準面積的一律不批。根據《農村宅基地管理辦法》的規定，農村建房宅基地面積會根據家庭人口數量而定，3人及3人以下農村家庭，標準宅基地面積在75平米以內；4人戶農村家庭，標準宅基地面積在100平米以內；5人戶農村家庭，標準宅基地面積在110平米以內；6人及6人以上農村家庭，標準宅基地面積在125平米以內。也就是說，2018年農村建房人均宅基地面積標準不超過25平米。農村“一戶一宅”是現在農村宅基地管理的基本原則，而“一戶多宅”的情況近年來各地都在集中整治和有序清理。對於其中合法存留的一戶多宅，即便要清理也應當合理補償，大家也要明白這一點，不要被忽悠了。

我是遼寧省的，說說遼寧省的標準供你參考。遼寧省規定：在籍農村農業戶口居民每戶住宅建設用地面積（宅基地）標準：

——人均耕地2畝以上的村，4口人以下的戶，最多300㎡；5口人以上的戶，最多400㎡；

——人均耕地2畝以下，1畝以上的村，4口人以下的戶，不準超過200㎡；5口人以上的戶，不準超過270㎡；

——人均耕地1畝以下的村，4口人以下的戶，最多200㎡；5口人以上的戶，最多270㎡。

村民獲得的宅基地，按照規定的標準少了，根據實際情況處理。如果已經建房子了，等房子翻建的時候，按照翻建當時的人口和標準補上；如果還沒建房子，要看看為什麼少了，如果是核算的問題，並且還有多餘的地，申請補上就可以了。

目前，農村宅基地屬於無償分配給農民建房使用，還沒有物權價值，多點少點，夠建房子就可以了。

如果審批的或者超佔了宅基地，而且多出面積在20㎡以上，那麼宅基地確權以後，對多出（20㎡以上）的面積要收費了。

【一戶一宅新政策！農村人均宅基地標準面積是多少平米？】

如今，農村土地確權開始進入最後的收尾階段，國家原計劃在2018年年底前完成，但是現在已經有不少省份的農民拿到了《農村土地承包經營權證》、農村宅基地和房屋《不動產權證書》，這三本證書的發放，表明國家在法律層面已經對您的房屋和土地進行保障。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，“戶”是指具有本村常住戶口，除此之外還要享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。到底多少人為一戶，基本上是以公安機關印發的戶口簿為準。單身漢一個人也是一戶，父母子女六口之家也是一戶。所以，一戶怎麼算可以看看自家的戶口簿。

我們都知道，農村實行“一戶一宅”的宅基地政策。但是“一戶一宅”到底怎麼算，一塊宅基地的標準面積有多大，很多人並不是太清楚。而且因為各種原因，咱們農村農民一戶多宅的情況也較為普遍。下面我們就為大家逐一講解，併為大家介紹一下農村宅基地面積標準政策，看看各地農民朋友建房的合法宅基地面積到底有多大

2018年國家對農村建房越加嚴格，在確保落實農村“一戶一宅”的同時，嚴格控制宅基地的面積標準，對於超出標準面積的一律不批。根據《農村宅基地管理辦法》的規定，農村建房宅基地面積會根據家庭人口數量而定，3人及3人以下農村家庭，標準宅基地面積在75平米以內；4人戶農村家庭，標準宅基地面積在100平米以內；5人戶農村家庭，標準宅基地面積在110平米以內；6人及6人以上農村家庭，標準宅基地面積在125平米以內。也就是說，2018年農村建房人均宅基地面積標準不超過25平米。農村“一戶一宅”是現在農村宅基地管理的基本原則，而“一戶多宅”的情況近年來各地都在集中整治和有序清理。對於其中合法存留的一戶多宅，即便要清理也應當合理補償，大家也要明白這一點，不要被忽悠了。

我是遼寧省的，說說遼寧省的標準供你參考。遼寧省規定：在籍農村農業戶口居民每戶住宅建設用地面積（宅基地）標準：

——人均耕地2畝以上的村，4口人以下的戶，最多300㎡；5口人以上的戶，最多400㎡；

——人均耕地2畝以下，1畝以上的村，4口人以下的戶，不準超過200㎡；5口人以上的戶，不準超過270㎡；

——人均耕地1畝以下的村，4口人以下的戶，最多200㎡；5口人以上的戶，最多270㎡。

村民獲得的宅基地，按照規定的標準少了，根據實際情況處理。如果已經建房子了，等房子翻建的時候，按照翻建當時的人口和標準補上；如果還沒建房子，要看看為什麼少了，如果是核算的問題，並且還有多餘的地，申請補上就可以了。

目前，農村宅基地屬於無償分配給農民建房使用，還沒有物權價值，多點少點，夠建房子就可以了。

如果審批的或者超佔了宅基地，而且多出面積在20㎡以上，那麼宅基地確權以後，對多出（20㎡以上）的面積要收費了。

宅基地對於農民是非常重要的，目前農村對於宅基地的管理是越來越嚴格了，必須要一戶一宅，想一戶多宅是不可能了。只不過有些人就想知道一戶宅基地到底能有多大，如果面積不夠要怎麼辦？

一戶宅基地是多少面積？少了怎麼辦？

要說一戶宅基地的面積可以有多大，這個目前不同的地區標準是不一樣的，同樣家庭人數不同也有不一樣的標準。比如浙江省規定3人及3人以下農戶宅基地不超過75平方米，4人農戶不超過100平方米，5人農戶不超過110平方米，6人及6人以上農戶不超過125平方米。

可以說對於一戶宅基地的面積是有嚴格規定的，不是說只要是一塊宅基地，想蓋多大的面積都可以的，那樣就是浪費土地資源了。畢竟宅基地是一項福利，只是保障農民都有房子可以住，卻不是鼓勵農民奢華享受的。

可能會有人說自己一家5口人，宅基地面積只有80平方，按照規定的話是可以申請110平方的，那麼自己的面積不夠怎麼辦。要說面積少了怎麼辦，沒超過自然是正常的，那樣說明是符合規定的。但是千萬不要想著超出宅基地的標準，那樣可是有麻煩的。

如果一戶家庭超過宅基的面積標準，那麼是會對超建的宅基地面積進行收回的，如果實在無法收回，那也是需要交宅基地使用費的，也就是說會罰款的，所以農民可不要佔宅基地的小便宜了。

當然如果申請的第一塊宅基地面積特別小的話，當家庭人數多了的話，是可以擁有第二塊宅基地的，當然兩塊宅基地的面積是不能夠超過一戶宅基地的標準的。對於這種特殊的情況是可以合法擁有兩塊宅基地的。

總之，對於一戶家庭來說，宅基地少了可以透過再申請一塊宅基地來符合標準，當然也是要合理申請的，得到審批才行的。

對於農村裡面一戶一宅制，那麼這個宅基地的面積到底是多少？如果宅基地的面積少了，又怎麼辦？

在農村裡面提出了這個一戶一宅制的相關政策來之後，有很多地方到現在目前為止，還沒有明確一戶一宅制，這個標準的面積到底是多少？面積是怎麼分配的？也不清楚。

一戶一宅制的面積如何分配？

對於農村裡面一戶一宅制的面積是如何分配的？那麼目前每個地方都有不一樣的做法，情況也不盡相同，那麼我只能夠舉例，某個地方已經出來明確的標準的情況之下。

他們這裡的宅基地是怎麼分配的？

根據平均的戶口獲得平均的宅基地分配面積。

在我們這邊一般很正常的，一個家庭都有5口人左右。

這種家庭我們稱之為一般的小家庭。那麼在山東這邊已經出現了分配宅基地具體面積的情況

他們這邊所分配標準的戶口，宅基地面積為260個平方。

也就是說每個戶口下面的宅基地最多不能夠超過260個平方，那麼超過260個平方之後，可能會進行其他的一些收費事宜等等。

如何分配宅基地？他們是怎麼計算的？

宅基地分配是根據當地的平均人口和平均戶口來計算出來，以及這個可適用於宅基地的總面積，進行平均分攤。

所以有的地方呢，宅基地平均分攤一個戶口裡面會分得同樣的面積為260個平方

有的地方呢，是240個平方，有的也是200個平方。

當然也有的地方，比如一些人口比較多的，地方比較少的，他們分配可能只能夠分配到一百幾十個平方，剛剛夠蓋一個房子。

那麼根據宅基地的平均分配，按照人口的分配，別的地方已經出現標準，每個人分配的是30平方。

所以分配的時候也會按照不同的情況所分配的宅基地面積也不同，分為小戶，中戶和大戶。

比如說小戶，我們稱之為一個小家庭，那麼不超過5口人屬於小家庭，對於超過5口人不超過10口人。這種家庭要稱之為中國，那麼上了10個人以上的家庭，可能稱之為大戶。

那麼對於人口的數量以及分配的宅基地面積也是不相同的。所以這種情況之下我們就可以看得出來，每個地方它所分配的宅基地都是有慣性的，能夠符合當地標準的分配方式方法，才能夠讓所有的人都能夠按照相對應的法律來分配所得的宅基地。

自己的宅基地少了怎麼辦？

在農村裡面，我們所看到的宅基地多半是多的，不會有少的，因為在農村裡面，絕大多數人都有一個老房子和一個新房子，那麼針對於兩者加起來的宅基地面積可能會超過所分配的宅基地總面積。

當然也有的會少於這個所分配的宅基地面積，那麼針對於這種情況之下，我們應該如何去解決？

少了的宅基地肯定不會得到一定的補償，給你的路口要封路，再申請宅基地的時候可能會得到相對應的申請許可權和申請的可能。

但是多了的肯定會另行收費什麼的，這個都有。

所以針對於農村裡面的宅基地多了少了，這個就得看大家當地的實際情況到底是怎麼樣的，因為我們不瞭解所有地方的這個具體的情況，所以不好給大家一個非常好的回答。

在這裡很抱歉，但是我們希望大家認真的瞭解當地的情況，因為每個地方和每個地方都是不一樣的，以每個地方為準，來判斷這個宅基地的標準。

《農村宅基地管理辦法》第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公佈後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門稽核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公佈。

作為從事過宅基地審批管理工作多年的筆者，特結合政策和具體的工作實際作答。本答覆的核心內容如下：

一戶宅基地的面積與該戶的家庭成員數相關，且對最少與最多面積進行了明確的規定，具體的情況以當地公佈的為準。一戶現有的宅基地面積若少於規定的面積，在符合有關條件的前提下，可以申請按規定面積遷建或補足。

下面，就簡要說說相關情況。

一、關於每戶宅基地的具體面積

第一，每戶宅基地的面積與家庭成員數相關，不少地方都是以每人25平方米進行計算，筆者這裡是以每人30平方米計算。按平均每戶4人計算，以100—120平方米的為主。

第二，每戶宅基地的最少面積和最多面積也有相應規定，就是有一個保底數和封頂數，比如筆者這裡每戶保底的面積是90平方米，按人均宅基地面積需3口之家才可使用90平方米的宅基地，但實際是少於3人的也可申請宅基地90平方米。筆者這裡的封頂數為150平方米，若某一戶是6人或更多的人口，最多也只能申請宅基地150平方米。在北方一些平原地區，最少的面積與最多的面積就可能要大一些，有些地方最多可達到200平方米，而南方山地丘陵地區則核對較小一些。

第三，一些地方考慮到群眾建了主房，還要建一些輔助用房（即偏房）的需要，宅基地面積可適當超過規定。比如，筆者這裡超出部分只要未達到規定面積的50%且無矛盾糾紛的，可以使用，但不能確權。

二、關於現有宅基地面積少於規定面積的處理問題

第一，在允許建房區，只要可另行選址作宅基地（實際較困難，農村建設用地很少），可申請規定的宅基地面積進行遷建。

第二，在允許建房區，若緊靠現有宅基地的土地可用於作宅基地，能與現有宅基地連成一片，可申請一定的面積進行補足。

第三，在允許建房區，若宅基地申請實在困難，可申請房屋加層（一般都可建房三層）。

當然，若是農房建設凍結區，宅基地及房屋都只能保持原狀，等待拆遷或其他處置。

（本文圖片來自於網路）

一戶宅基地是多少面積？少了怎麼辦？

在我們這個地方，一戶宅基地的面積，大的有三百多平米的，小的只有一百多平米的，這樣的情況，都是老祖宗祖傳下來的宅基地，但是絕大多數的宅基地面積，都在二百平米至二百五十平米。

新中國成立後，政府新審批給農戶的宅基地，就有了統一標準，一戶為二百平米。建築面積一般為北房五間，總長14米，寬4.5米至5米，東西廂房一般長6米，寬3.5米。這樣面積的宅基地，對農戶來說，還是感覺太小了，特別是剛包產到戶那幾年，原來生產隊有專門的打穀場，飼養院，現在把牲口都分給農戶了，在院子裡要養牛，還要養豬積肥，秋天還要堆放收回來的糧食。真是太擁擠了，衛生也是髒亂差。現在都不養牛和豬了，環境衛生當然是好多了。

但是在村邊空閒的非耕地上建房的農戶，當年村上就批准他們的宅基地面積可以大一些，比一般的宅基地大四五十平米，達到二百四五十平米。後來發證時，都補交了一些錢。但一輩子住的寬敞。這也是人們所說的，要寬敞，住村邊。

一個農戶有兩個兒子的，其中一個要結婚時，可以申請再佔一塊宅基地。現在我們這裡基本上不存在沒有宅基地的人家。

我感覺我們這裡在宅基地的管理上還是做的很好的。

宅基地面積。宅基地面積有省、自治區、直轄市規定標準，但不能認為，一個省、自治區、直轄市統一了宅基地面積，而是由省級人民或部門根據不同地區的人口數與土地量確定不同的面積。特別需要注意的是，省級人民政府或部門規定標準是農民村民能夠使用最大的面積。

認為面積少的處理方式。農民村民發現自己的宅基地面積小於本省規定的本地區面積，此時，還需要與同村的他人相比較，發現低於同村村民的平均面積時，該村民應當與本集體經濟組織其他成員協商，取得他們同意後，重新填寫申請書，向鄉（鎮）人民政府稽核批准。

處理方式的疑問。有人也許認為，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，鄉（鎮）人民政府不一定批准。一戶宅基地面積少於平均面積，重新申請並不是再申請另一處宅基地，從程式上看沒有問題，其重新申請是補充不足面積，仍然是一處宅基地。法律並沒有禁止農村村民在原一處宅基地上補充面積作為一個整體申請，仍法無禁止皆可為的原則，鄉（鎮）人民政府應當予以批准，只要補充申請的面積不超過省級的規定標準。