我比較喜歡一樓帶花園的，閒時可以撒帶菜籽下去，種種蔬菜，喜歡花的花還可以種點花，又好看還養眼，再說了，人總有老的那一天，爬樓梯太累了，手腳受不了。各方面的話好處還是多

曬下我家一樓帶院，缺點是有人經過說話聲音會比較大，頂樓能清淨一些，夏天一樓蚊子多。其他都還好，也羨慕過多層電梯房頂樓加閣樓帶露臺的。

不論是一樓花園還是頂樓露臺，最終都淪為雜貨鋪。。。

如果是我的話，我選擇頂樓露臺，實際上我的就是頂樓露臺，不過我是小高層。

一樓露臺要比頂樓的貴，但是我喜歡頂樓，因為頂樓不擔心高空墜物，也不用拉窗簾防止走光。。。。

買房子是買一樓帶院子的，還是六樓帶露臺的好？我的意見是一樓帶院子的和六樓帶露臺的各有特點，根據自己的實際情況選擇吧，下面具體說下優缺點：

首先一樓、我們都知道一樓帶院子的房子，一般價格都不會很低，它的賣點就是院子，院子裡平時可以種些花花草草，所以對植物愛好者來說這是首選。

六樓、帶露臺的房子價格剛好相反，比較低。它的賣點就是有露臺，可以在露臺上放個躺椅之類也不錯。

然後一樓、那就是出行方便了。你想想一樓，如果家裡有老人和小孩，住一樓還是挺不錯的。

六樓、帶露臺的房子出行相對一樓來說就不那麼方便了，尤其是有老人和小孩的家庭。

第一、就是一樓帶院子的房子，一般都比較潮溼，尤其是南方。六樓的房子呢？冬冷夏熱。

第二、蚊蟲較多。因為是一樓，綠化較多，所以比較招蚊蟲，所以儘量不能開窗。六樓防水做不好，會很麻煩。

第三、噪音的問題。住在一樓如果靠近小區園路或者小區廣場的話，真的會很吵的。六樓的噪音相對來說沒有一樓那麼吵，但是風比較大。

第四、視眼的問題。一樓如果綠化較多的話，會擋住視線。而六樓視眼開闊，可以一覽整個小區。

兩個都不好，一樓私密性差，潮溼，光線暗。頂樓夏熱冬冷，防水層如做不好易滲漏水。一般開發商會給些甜頭促銷一樓和頂樓房子。

一、看看房子的院子和露臺大小

二、看六樓是否帶電梯

三、六樓是否頂樓，頂樓建設質量漏水否

四、一樓花園蚊蟲多嗎？

五、一樓採光可好，有的很好有的很差

六、套內戶型可好？

這麼多回答裡面，很多有個誤區，覺得6漏帶露臺的，要爬樓梯，其實這類房子一般都是帶電梯的。一樓帶花園的，種花種菜啥的更接地氣，但是夏天蚊子多，然後要看開發商的施工質量，有的施工質量不好，容易返潮，特別是有的小區，一樓和負一捆綁銷售，那樣總價高，負一層陰冷光線不好沒啥用，我老家縣城的房子買給父母住，總高9層，我買的一樓帶個小花園的，房子樓間距可以，白天大多數時間前面花園都能有Sunny，房間也不怎麼潮溼。我自己住的是11層的頂層頂躍，因為有電梯，不存在上下樓的不方便，不過樓頂種花種菜用花箱或者地上鋪的薄薄的一層土，花基本上每天都得澆水，時間長了花都懶得養了，不過戶型比較好，躍層的上面一層層高也高，沒有感覺到冬冷夏熱，運氣比較好，也沒啥漏水問題，所以總體感覺還好。選擇一樓還是頂層，更多的還是要看一下實際情況，戶型啥的

這要看你個人喜歡了。首先這個房子是不是有電梯上下方不方便？頂樓現在一個比較安靜如果有曬臺可以種種花草、Sunny也比較好。夏天的蚊蟲很少。一樓是很接地氣、種花種菜都不是問題。但是一樓非常的方便。

一樓久了容易下水道堵塞，反水反味；頂樓年久做不好防水，容易漏水。不信，你買個試試，頂樓就是有物業維修基金，可是先醃的是你家的地板和傢俱。另外一樓的採光你需要多長的樓間距，你自己算算吧！我個人既不會買一樓，也不會買頂樓，我會買採光好的中間樓層。當然，別墅另說。

這樣看你對個人喜好吧。

一樓帶院的房子優勢在於，1可以種花草也可以培育綠色蔬菜供自己食用，2年齡大了之後進出比較方便。劣勢在於：1隱私性不太好，處在一樓來回路過的鄰居會看到，2夏天蚊蟲較多。3也有樓上不小心掉落東西的風險。

六樓帶露臺、帶露臺的一般屬於頂樓吧。頂樓最需要擔心問題就是一個防水的問題，一般陰水不好處理。再就是夏季炎熱冬季寒冷。優勢就很多，蚊蟲和隱私問題都解決啦。

喜歡養狗的，不喜歡爬樓梯的，並且夏天很怕熱的還是買一樓帶院子的好！

喜歡高高在上傲視一切的，別人欺負不了你家的，喜歡爬樓梯帶鍛鍊的，夏天情願多開空調的還是六樓帶露臺的好！

自已喜歡的，適合自己的才是最好的！

豪無疑問，一樓帶院子的是首選，作為一名房產經紀人，從業多年。一年帶院子比頂樓稀缺。而且價位比樓上要貴的多，通常一套房子的單價就會貴2000到3000左右。因為一樓帶院子最大的亮點就是院子，華人自古以來就對院子情有獨鍾，養花，種菜，養寵物。在都市之中有一個院子是很多人夢寐以求的。頂樓帶樓臺雖然也有很多優點，但是還是沒有一樓帶院子的稀缺。

這不用說，肯定是一樓帶院子是首選。頂樓別說帶露臺，即便是複式（免費）都沒一樓好。

尤其對已退休的人來說，選擇一個帶院子的一樓，帶個小院，種點兒花草，像在新疆，搭個葡萄架，夏天真是享受。

話說買房子，最主要的還是買南北朝向，不是三牆（一棟樓最外邊）的房子為最佳。

一樓蚊子太多了，有小孩子的比較怕咬。不過我選一樓，不用爬樓梯。最好應該是三樓蚊子比一樓二樓少很多，六樓沒有電梯的不適合老人小孩。年輕人還是可以選六樓

一樓帶園，不多說，中介看看同樣戶型一樓帶園的和六樓帶閣樓的兩個價錢就明白了。六樓的房子沒人要。就是躍層五躍六，四躍五都買不上價。

可能是年齡的原因，想的偏於一樓。覺得有個小院，再美化和綠化了，感覺離大自然近了很多，植物會給屋裡帶來一定的清晰空氣。一樓的不足有可能採光差點兒，北方冬季有點兒蔭冷，如果暖氣好還不太明顯。南方有可能潮溼氣大點兒。六樓採光好、視眼寬廣，能觀賞遠方的風景。頂層樓的話缺點可能是夏天熱冬天涼。綜合利弊:如果是接近退休的年齡可選擇一樓比較好。年輕人就根據喜好選擇。

買房子對一個家庭來說，是最重大事項之一。一樓帶園子還是六樓帶露臺，本就是仁者見仁 智者見智的問題。但是如果我選擇，一樓帶園子好一些，說說理由。（我理解的六樓帶露臺是頂樓。）

先說說主人選房子，要從生活習慣，老人孩子居住需求考慮，要長遠來看，畢竟購置房產會花費巨大財力，選擇一次不容易，不滿意不能說換房就換房吧。

一樓帶園子，可以綠化一塊地，再增蓋一間小房，小房用處可大多了，可以設計成花室、書房、健身房，小會客室，孩子的玩具室或老人的Sunny房等；綠化地能種花，種菜，再搭個架子乘涼，或放個鞦韆架等等。以上完全看主人喜好啦。

六樓帶露臺，我個人來說，不建議，六樓是頂樓，頂樓漏水是大的隱患，很難杜絕；上面有的還要安裝太陽能，更增加了漏水滲水的可能；頂樓還冬天冷夏天熱，溫度和一樓差幾度。所以說六樓帶個露臺，真不如一樓帶個園子好。

一樓帶院子好，前提是小院是正規小院，在房本上顯示的，帶院可以擴大自己的私人空間。家裡有小孩的在一樓也安全，同樣還具有室外的活動空間。頂樓帶露臺的我只說一句，那是頂樓。

買樓帶院子的當然好了，老的時侯可以種種菜，果，花花草草的，看著舒心，可是就是在一樓網路訊號不太好。一般年輕人只喜歡選擇六樓，有露臺的光線好，網路訊號好，視野寬闊長遠，比較舒心。總之蘿蔔白菜各有所愛。

從業二手房交易八年，一樓帶花園的房子買過一次，下次絕對不會買了，接下來說下利弊，便於選擇。

帶花園的房子，單價貴、隱私差、採光差、蚊蟲多、潮溼；優勢是可以平常種菜養花、打發閒暇時間，不用擔心電梯停電。

最後總結：尤其家裡有孩子的，去了花園那個蚊子能把你咬得懷疑人生，除非養點驅蚊蟲的植物。

相比頂復帶露臺的房子就很舒服了，優勢是視野好、照樣可以養花、種菜、養小寵物、房間乾燥、贈送面積多、露臺平時還可以燒烤、看星星、最主要不喲那個擔心樓頂的吵鬧，缺點是停電得爬樓梯，高樓得安全風險。

總之一句話，頂復得優勢遠遠大於一樓帶花園得優勢，從二手房成交得資料來看，頂復的訪問量是遠大於一樓帶花園的房子，而且價格也遠大於花園房，除過底躍。