因為有大量媒體自媒體都在渲染房價下跌的訊息，都怕買貴了誰買？但是我覺得現在是買房的好時機，因為買房子的少了，你可以慢慢挑慢慢選，選自己喜歡的戶型，還有價格也會相對低一些。當房價一漲就是搖號了，你想買都買不到，更別說好戶型了

每個月還貸對於工薪階層來說是壓力很大的事情，但以前房價上漲預期大，房子升值了，感覺賺了，所以還貸也很開心，但如果房價上漲預期沒有，而又要還房貸，如果房價下跌，隨時有負資產的可能，這樣誰敢買房

現在的樓市處在一個迷茫期，很多人都在觀望，等待著下一個政策或機遇，特別很多炒房客都在觀望，所以大家都不會馬上買房，華人喜歡跟風，買的人越多越去買，一到沒人買了自己也會觀望不去買

具體要看個人的情況，如果你有六個錢包甚至八個錢包，如果你是富二代，如果你工作很穩定收入很高，除去正常生活還足以付首付和還房貸，那買的話就沒毛病啊！如果以上幾種條件一條也不具備，那就要慎重了！！！

堅決遏制房價上漲，堅持民有所居的方針。首套上浮利率30%，這樣利息要比之前多好多，國家既然不然買那就等國家政策，等19年看看，19年不行就等20年，21年。急什麼，反正農村有房子住。

作者在金融上班，月薪應該是上萬，作者女朋友沒說在哪裡上班，但是應該工資都不低（可以貸款房價的95%。），現在我們就正式步入主題吧，作者是有房的，想用女朋友名義買一套房，這種是屬於再投資一套房，現在房價漲的這麼高，不建議大家在買房子投資。

三四五線城市房價都上萬了，投資房產的成本大了，再說今年的一些調控，使一些小城市房價都上漲，房價再次大漲可能性不大，要是跌的話看這個經濟形勢不容易的，也就是平穩，一旦你把這個資金投入到房子裡，你再想把房子給套現，以後賣房子的市場，可能不是很好出手。

假設這套房子總價是100萬，只付5萬首付貸款95萬，按照現在國家利率最低的算，貸款30年一個月的月供要還五千左右，5000每個月都要還的，這個是必須定時的，對於現在的年輕人來說，生活開支比較大，平時的一些消費也比較多，房子買了，真的要勒緊褲腰帶了。

房子是用來住的，那麼一家人在一起有一套就足夠了！

當然如果是投資的(投資效益遠遠高於其他常規投資，就如前幾年，自然大家蜂擁投資房產)，自然會大量的槓桿入市。

而國內房產因特殊原因，被無限放大商品化，所以前幾年被瘋狂追捧，而當下走向不明朗，象你這樣已有一套房的，自然要觀望一下。。。。。。。

本人已經有兩套房，恰逢老房子拆遷，拆遷條件很摳。

1.貨幣置換的，可以得到總價340萬。

2.房屋置換，在郊區，2萬一平米左右，一般面積80平米左右，一戶只能置換一套，還要減少優惠置換的60萬。

本人很糾結，要房還是要錢……

座標上海。

首付比例低於國家規定是屬於違法行為，在銀行那裡叫做違法騙貸，當然目前很多開發商為了吸引客戶做了5%首付，但是他們是首付分期給齊或者是開發商墊付，屬於打了擦邊球。

那麼如果您以這麼低的首付購買這套房子，如果一旦貸款還不上，而房子又不值那麼多錢的時候，您就會出現資不抵債的可能。如果要投資就儘量以正規的首付比例購房，不然國家不會有首付要求，直接零首付就好了。

隨著這一波全國普遍性的房價上漲，可以這麼說：已經買了房的，看著資產價格一路飆升，心裡美滋滋的；沒買房的，尤其是在房價低點看過房猶豫錯過的，恨得牙根癢癢。

這也是目前多軍和空軍的主要構成，很少幾個人能夠客觀的看到房價，以及樓市未來的趨勢。

什麼人不買房，簡單的歸結為以下幾點：

1、窮人

是真的想買，但即使六個錢包加起來也連首付都湊不夠的人。真心希望這部分“弱勢群體”能夠享受到國家的廉租房。

2、錯過低價房的人

上面說了，有些人從房價5、6千每平米就開始看房、選房，一直聽別人說房價要跌，直到現在房價翻了好幾倍，還在盼望房價能下跌到當時的5、6千每平米，甚至更低。這部分有一個特點，就是不管誰說房價高、未來還要上漲，他們都會覺得是房託；只要看到別人說房價要下跌，他們就跪舔，根本不管未來房價到底怎麼走！

3、抗壓能力差的人

很多人一聽到未來30年都要揹負房貸壓力，就打了退堂鼓。然而，這部分人忽略了隨著經濟發展、通貨膨脹等客觀原因，房貸的錢數不變，但是人民幣會變質，收入會增加，房租也會上漲，說白了，就是算不過賬！

當然，也不排除個別有錢人也不買房，比如高曉松的詩和遠方，但是別忘了，人家可是隨時隨地都想買就買了，咱普通人和他們沒有可比性！

剛需該買還是買吧，否則真的一輩子就只能租房了，如果能夠享受國家的公租房、廉租房還好，如果租住個人住房，你覺得房租會一直持平或者下跌嗎？

其實作為剛需房的話，該買還是必須買的也急著買，行情好的時候是全民買房，早買早賺，現在行情不看漲，少了投資性質的客戶，這部分的人群是非常多的

廣大民眾的年收入大多隻有3~5萬，再多的就5~8萬，而且這些收入要養家餬口的維持生活。如今的高房價別說一二線城市，就是四五線城市一萬多的房價，眾多的民眾就是不吃不喝也買不起了，或者可以掏空“六個錢包”的買房，也還要揹負一輩子的高額房貸。所以面對如今的高房價，廣大民眾不是買不買的問題，而是怎麼買？拿什麼買？高房價嚴重的擠壓了實體經濟的發展，阻礙了內需消費的拉動，妨礙了高質量的發展，影響了科技創新的發展，傷害了民心民意民生！高房價是萬惡之源！