有，並且比現有的物業要管理的好，本來物業就不需要物業管理公司這是小區業主的事何必要外人來管理了，所以取消物業小區業主自己管理是好的，

最好的讓人信服的方法就是，國家立法。並且做到公正公平正義。這樣才能做好。

不允許出現黑社會背景或者官員導向趨勢。

應該有街道辦或鄉鎮一級的政府人員派人進駐。然後有政府管理收費。不能像以前經營性的物業公司，不能是別人的賺錢工具。

我們貸款買房跟物業沒有任何關係，根本不需要物業，它的存在本身就是荒唐的，是搜刮我們血汗錢的一個組織，它就像以前佔山為王的山大王，我們的樓前樓後，走道他們都劃上槓槓作為停車位收費，這是侵權知道嗎，那是我們回家的路，是我們的房前屋後。我們每月都交衛生費，以前居委會安排打掃衛生的，說保安全，什麼安全？我們都裝有防盜網，再說警察抓小偷呀，說綠化，開發商都有種呀，物業搶了居委會的活，搶了警察的活，上邊早有明確規定，物業是多餘的，真是多餘的！現在都是高層有電梯，可以多個小區一起聘用維修工的，其它問題業主可以和居委會一起協調商議的。堅決取締物業！

首先搞清楚物業公司的工作模式。物業公司承包一個小區的物業後基本都是專業外包的。保安是外包的，垃圾清運是外包的，日常清潔衛生是外包的，園林綠化維護是外包的，大的施工專案也是外包的。裝置及電梯維護也是外包的。物業公司只是僱傭幾個管理人員而已。所以取締了物業公司，只要和專業專案的外包公司建立合同關係是完全可以運營小區的物業服務的。取締物業由業主自治的好處就是可以選擇更優秀的外包公司，小區公共區域的收入也可以還之於業主。物業費不變或者還能降低的同時得到更好的服務，再有就是業主是小區的主人能更加用心認真的服務小區，給自己家幹活肯定100%。不像物業公司的基本目的是為了謀取利益而來管理小區。業主自治有百利無一害。取締物業，業主自治！

社群請個兩保安或多人，，早晚班，定期打掃衛生修剪綠化，不得動小區任何規劃，除非業委會和大部分業主同意，並分配好各自權利義務，

這個問題看怎麼想！同意取消物業的其實就是不想交物業費，如果不收費他當然希望有物業好了！這樣的人在不收費時還會挑其它毛病的～～

很容易，80年代怎麼管的?每家每月1元錢衛生費(掃樓梯的)，街上有環衛!，現在有電梯有專業公司維修，把物業轉成房屋修繕公司，按市場走，誰修的好用誰!不行的就淘汰，解決當下中國物業騎在業主脖子上的問題，物業不除，百姓幸福感不會提高的

由業主大會委託業主委員會進行管理。

業委會直接聘請人員組成業主服務公司開展公益性管理

一，服務管理從業人員。

1，從業人員准入要求。從業人員由業主委員會三分之二以上多數票決定聘用、續聘或解聘、開除。

2，從業人員報酬。總經理按照所在行政區域科級公務員待遇（如街道辦事處）執行，最低副科級待遇。從業人員不能從事任何副業。總經理以下人員以此類推。

二，業主大會及委員會權力。

1，經業主委員會三分之二以上多數票決，可以決定對業主實行停水停電處罰。

2，業主大經三分之二以上業主多數票決，可以驅逐不良業主。

3，業委會有權決定小區房產價值30%以內金額的小區服務專案。其餘事項由業主大會票決。

4，決定服務管理從業人員事務

三，業主委員會義務。

1，定期召開業主委員會全體會議。

2，應二分之一以上業主要求召開臨時會議

四、業主大會及委員會議事規則。

1，每月召開一次業主委員會會議。每季度召開一次業主大會。

2，任一議題，在會議期限內必須付諸票決。

3，業委會任何會議均必須在廣開場合進行，允許任何業主旁聽，錄影、錄音。

五、財務制度。

1，財務完全公開。任何一筆收入或開支，必須當天入賬。紙質賬簿影印件必須在每天18點放置於業委會展示廳內，供業主查閱。賬簿電子檔案每天晚上18點同步公佈於業委會網站。

六，業委會委員待遇。

1，業委會委員享受津貼，按照所在街道副科級公務員待遇發放。

先寫這些，其他的大家補充

有社群管理就是可以根據小區裡打掃衛生的工作量來安排需要的衛生員，在來安排門衛員工，然後在來核准員工的工資，和維護這一塊安照實用多少，在來按小區每戶平攤。

取消物業後，社群管理由居民委員會管理。衛生和治安保衛工作，就是他的本職工作，再配以維修和綠化工就可以運作。這樣改有幾方面好處:1，精減機構;2，減少了物業費;3，沒有物業與業主的矛盾了。這樣改後居委會與業主委員會，一個日標，搞好小區管理，沒有利益關係，沒有顧工關係，一切都好商量，好統一。

關鍵是什麼時候取消，國家該儘快取消物業，取消物業後由社群組織，新小區廣告費，停車費抵扣物業，差額找業主收取，由社群聘請保潔，保安，電梯維修公司，完全可行！