這個要看自己的情況了。如果人民幣還是保持現在的貶值速度，首付當然交的越少越好，但是首付交的少，意味著貸款增加，而在貸款年限不變的情況下，每個月的還款額就越大，還款壓力也越大。所以，還是看自己的情況和當地的購房要求。

首先，要分清是用來投資和自住的，如果是用來投資，那就用足槓桿，能付最少的現金，大部分用銀行的錢來按揭貸款，這樣能夠撬動較大的資金量，等房價上漲，你所投資的錢能夠有最大化的受益。不過現在國家對房地產實現房住不炒戰略，出臺限購、限貸、限買、限賣等房地產政策，銀行對房貸的利率提高不少，很多城市都是首套都要上浮10個點，二套上浮20個點，現在一線和二線房子都被按住，對於純粹投資的客戶，現在如果現金流不充足，買房時要考慮清楚。

如果是自住，自己手上的錢現在沒有很好的投資渠道，放到銀行裡面的，那這種情況是可以多付首付，如果自己現金比較多，有很好的投資渠道，是可以少付首付，把多餘的錢用於投資增值更快的區域板塊。

我的邏輯不一定對，但值得你參考！房子首付交多少合適呢？

根據當地政策要求，一套房首付比例20%？還是30%？還是多少？這是最低線！沒有商量餘地！

再看剩餘的房款是多少？用公積金貸款還是商業貸款？貸款最關鍵一點，看個人徵信報告，有問題的都很難解決！

公積金貸款，一個人公積金和兩個人的貸款額度不一樣，時間也不一樣。公積金貸款還和你的公積金餘額有關。我們當地是餘額的20倍！

商業貸款，貸款利率高很多，貸款多，還款壓力大，還要看銀行流水！

最後說關鍵點:既要滿足首付政策又要滿足貸款額度要求，取最低，儘量多貸款，貸最長時間！當地的公積金可貸最長年限到男60周女50周。

這個問題很讓現在買房的人頭痛。首付、月供、利息、都是比例性問題，家庭並不富裕沒有做好計劃和預算往往很虧，根據自己家庭條件和工作收入做預算。這問題關聯二種人

第一有住房公積金的人，可以首付少一點，貸款時間長一點對自己的壓力沒有那麼大。當然手頭松可以多交一點。

第二沒有公積金的人，儘量交多一點首付，貸款間短一點，利息少一點日後生活壓力沒那麼大。