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  • 1 # 逍遙之旅

    首先,頂層和一層不要(除非家裡有老人),你這是小高層,需要考慮採光,因為樓層和樓間距的位置,低一些的樓層,會出現採光不足的問題,看一下下圖,根據樓間距和總樓層高度,可以計算出一個最低採光樓層:

    如果看不懂的話,我這裡有一個簡單的計算方法,總樓層*0.618,得出的數字往下兩層一直到次頂層都是不錯的位置。17*0.618=10,再往下兩層,也就是從8層到16層都可以,如果對採光要求高,可以從10層開始到16層這個範圍。

  • 2 # 北京房產之家

    總高17層,如果在樓間距不是很大的情況下,從採光,視野,價效比,以及灰塵蚊蟲等方面考慮,建議考慮12-15層左右比較合適。在12-15層這個區間,採光基本是不受別的樓棟的影響,其次就是視野比較開闊。最貴的莫過於次頂層16層,所以12-15這個樓層價效比會高一些,另外12層以上,高度基本在30米以上了,灰塵和蚊蟲很少能到達此高度,所以綜合起來考慮,應該是12——15層。望採納,謝謝

  • 3 # 房微言

    17層樓,最好的樓層是6-10層。

    1.超過了綠植的高度,通風采光不再受綠化影響。

    我觀察過好多個樓盤,小區內種植的樹木高度絕大多數不超過15米。按每層3米計,第6層的樓板高度為15米,第6層開始基本上已沒有綠植的遮擋,通風采光效果逐漸變佳。

    當然,影響通風采光效果的因素除了樓層外,還有朝向、戶型和樓距三個因素。在這假設其餘三個因素都相同的情況下,單選樓層項。

    2.內圍景觀視覺效果最佳。

    很多人認為樓層越高,景觀越好,其實這說法並不全對。俗話說:“站得高,望得遠”,高樓層的景觀主要是外圍遠景。看內圍園林景觀,低樓層更佔優勢。

    不知道大家有沒留意到,已開放園林的新樓盤,樣板房基本上是在8樓以下,除了建築進度等影響外,更主要是低樓層的園林景觀更好,可更能打動客戶。

    6-10層客廳朝園林的戶型,是坐在沙發上看園景,而高樓層的戶型是在陽臺探頭看園景。6-10層看園景角度最佳。

    3.電梯出現故障,不用望“梯”興嘆。

    電梯樓宇最大煩心事,就是“住高樓層,而電梯壞了”。曾有一個住第30層的朋友,因全部電梯均壞了,被迫全家住酒店。除了拿換洗衣物爬30層樓梯回家一次外,在電梯“停擺”的那個月裡,基本上以酒店為家了。

    如選擇6-10層則沒這麼悲催了,可退可守,電梯壞了,仍可爬樓回家,不用象高樓層那樣望“梯”興嘆。

    觀點總結:

    無論是17層、28層或33層,綜合通風采光、園林景觀和對電梯的依賴性三方面的分析,6-10層是最好的樓層。但有一種情況例外,如地面是商業街,則建議選高層,低層受路面的噪音影響大。

  • 4 # 史海倫

    我買12樓,個人感覺還可以,不算太高,主要是想避免有蚊蟲叮咬?12樓以上應該不會有蚊蟲大家說對嗎?這是泗陽Sunny水岸樓距67米

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