資金充足，建議年前買房。

一:開發商年前回籠資金，優惠力度大

二:開發商要參與全國房地產排名，優惠力度比較大。

三:銀行也有任務，年底放款相對輕鬆，

四:開發商銷售指標，最後一個月，所以會想盡一切方式，優惠，禮品等等刺激消費者

五:年底政策也會相對放寬，也是幫助購房者節省一部分麻煩與錢財

那麼對於年前，新的開始，不管是從任務還是政策，都是新的開始，所以開發商沒有那麼急著賣房。銷售行業一般都是中期，或者年末力度比較大。

可以根據個人需求以及當前的情況綜合考慮

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。

第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。

第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。

第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。

第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

你好，題主。

請問一下，年前和年底有什麼區別嗎？是隔一年吧！

2020年的年前？還是2019年的年底？

其實，年前買房，開發商還是有許多優惠的。

1、年前節日金，開發商一般都會藉著節目熱點來做促銷活動。

比如看房禮、帶客禮、預定禮、成交禮、新客禮、轉介紹禮等等

2、年前是開發商的一個財年的末尾，都想著把本年的業績做好。

3、年前開發商都需要各種開支，急需要回攏資金。為了回攏資金快，都會有相應的讓利。

4、年前一般人都比較忙，很少有時間去看房，所以購買的人少。購房者少而房子者，肯定會便宜一些。

首先，讓我們談談年底買房的價格優勢。年底時，銷售人員還必須做業績。此時，一些房屋將被新增。許多建築將被價格所吸引，以抵消效能。然而，年底的大多數建築不是很有選擇性，也就是說，它們幾乎沒有公寓、房子和參考資料。這樣的建築更適合窮人。畢竟，窮人可能更關心價格。 然而，如果你在年初買房子，你會有更多的證明人和更多的房子，你可以買一個合適的公寓型別，但是價格會更貴。

年初買房子的主要目的是為了看得更多，所以不用擔心，因為此時房子的供應量非常充足。 不要擔心買不起房子。此外，3月或4月買房的人數也將在年初下降，因為年初首都相對緊張。這包括檢視位置、型別、價格、周圍設施等

如果你想在年底買房子，試著儘早買下來。當然，這是給窮人的，因為年底是最大的價格優勢。購買是掙來的，同時，你可以儘早拿到錢。對窮人來說，年底買房是最值得的。 至於如何買房，主要取決於你的需求。如果你想買一棟好房子，你應該多加註意。幸運的是，知道這些之後，你沒有犯任何錯誤。

事實上，對於年初和年末買房的問題，這是許多購房者非常關心的問題。畢竟，現在房價直線上升。許多人在能夠在二線城市買房子之前，基本上花掉了他們一生積蓄的一半。因此，他們對買房也非常謹慎。

只要是剛需，什麼時候買都行。現在房價平穩，是一個比較好的入手時機。當然了，你想等一等也行，但千萬別追漲殺跌。我個人建議，湊夠首付就買。

一般而言年前買房的到的優惠要比年後多一些，先說新房：所有的開發商年底對賬，年底衝業績指標，會做出很多的優惠政策來刺激有買房需求的人來定房子。再說二手：有一部分賣房子的人是為了變現也就是拿到現錢，有可能做工的給別人發工資的，也有可能是欠錢給別人還錢的，所以這種情況下為了成交能便宜些。

建議年底買房。拿二手房來講，每年年後房價都會小漲一波。主要年後有的孩子5月份報名，家長必須在報名前把房子定下來。

七大理由告訴你！！！！

一、歷年春節後需求大量釋放，購房競爭激烈

大部分客戶春節前的想法是觀望，等到年後，看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子出現，等種種假想。所以大量需求壓制到年後，造成年後市場井噴，導致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機會更少。因此可以說，春節前房價相對是處於低點，而且選擇餘地大。

二、春節前房價趨於穩定，年後漲幅大

依照近幾年北京房價走勢，春節後漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大，比如去年三月，北京城區內平均漲1萬左右，主要原因就是：節前觀望需求積壓，節後釋放市場井噴。

三、春節前購買房源多，可挑選餘地大

一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年後，這樣無形中會減少需求競爭，為節前入手購房者製造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。一句話“節前客選房，節後房挑客”。

四、春節前出售的業主急於變現，好議價

年前不想賣的業主基本都等年後三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業主有利；想賣房的業主都是缺錢急於變現，買房議價空間大，對客戶有利。年底這種現象在平時很難得，若到年後再買，供不應求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，藉著業主急於變現，乘機而入，是個明智的選擇。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”

五、年前貸款相對容易，利率低享優惠

銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。儘管銀行陸續取消首套優惠，但年前買房還是有機會獲得銀行貸款的優惠政策，一般到2月底各大銀行都停辦優惠，大多數會按基準利率執行，比如貸款100萬25年利息相差近20萬，這可不是個小數目，一個家庭一年兩年的收入

六、年後學區客戶大量引入，學區需求僧多粥少

幼升小每年5月開始登記，對於當年入學的孩子來說，3月是買學區房的最後機會，天下所有的家長們都希望孩子能接受最好的教育，上學儘可能的近，同時一般買學區也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現學區資源緊張的局面。學區房價格只漲不跌，而且漲幅較大，比如幾年前萬柳一帶學區房來說，價格在7000到1萬，現在漲了10倍，到了8萬多，十年時間，用日新月異都不能反映學區房的上漲速度

主要原因，第一是教育資源配置不均。好的學校就集中在那幾個地方，其他學校師資力量相對差一些，就導致水漲船高的現象；第二是收入分配的問題。如果大家都沒錢，支付能力有限，也不會漲，但收入的兩極化，就導致了少數的有錢人把學區房炒得特別熱。

所以教育資源的不均、收入分配的差異，再加上現在好多名校都是採用劃片來控制生源，劃片就是限定範圍和條件，那就是必須有房子落戶，屬於劃片學區房。其實很多人的房子可能位置居住條件都非常好，離公司也近，生活上班都很方便，但是孩子上學的學校不在這個地方，所以父母只能為孩子上學考慮，不斷孟母三遷。

七、 開發商高價拿地，推動房價繼續上漲

近期，大型央企、國企迴歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三。比如東五環外孫河地塊，中糧拿地價50000元/平米，預計售價8-10萬元/平米；東三環農展館地塊，融創拿地價73000元/平米，預計售價15-20萬元/平米；東五環外東壩南區地塊，保利首開聯合體拿地價59941元/平米，預計售價10-15萬元/平米。上海、深圳更是地王頻出，難道這是巧合？還是早有預謀？ 我想您已經很明白，這是一個強大的訊號：稀缺的土地資源，強大的背後需求，房價只能漲！

時機！時機！講得就是時間和機會！再等下去，土地稀缺，房價高漲，還是買不起；然後就改租，請問租房到底什麼時候是個頭啊？有需求該出手時就出手，早買早收益！

最後，一句話“麵粉決定麵包的價格，今天的地價決定明天的房價

年前合適還的越快越好，因為過年在外打工的都回來了，有不想出去的都想買房安定下來了，所以房價上漲正常，過了年買房的少了房源也少了，所以還是得有小幅上漲，我就是年後買的比年前貴了10萬！所以推薦你年前買！

首先，讓我們談談年底買房的價格優勢。年底時，銷售人員還必須做業績。此時，一些房屋將被新增。許多建築將被價格所吸引，以抵消效能。然而，年底的大多數建築不是很有選擇性，也就是說，它們幾乎沒有公寓、房子和參考資料。這樣的建築更適合窮人。畢竟，窮人可能更關心價格。 然而，如果你在年初買房子，你會有更多的證明人和更多的房子，你可以買一個合適的公寓型別，但是價格會更貴。

年初買房子的主要目的是為了看得更多，所以不用擔心，因為此時房子的供應量非常充足。 不要擔心買不起房子。此外，3月或4月買房的人數也將在年初下降，因為年初首都相對緊張。這包括檢視位置、型別、價格、周圍設施等

如果你想在年底買房子，試著儘早買下來。當然，這是給窮人的，因為年底是最大的價格優勢。購買是掙來的，同時，你可以儘早拿到錢。對窮人來說，年底買房是最值得的。 至於如何買房，主要取決於你的需求。如果你想買一棟好房子，你應該多加註意。幸運的是，知道這些之後，你沒有犯任何錯誤。

事實上，對於年初和年末買房的問題，這是許多購房者非常關心的問題。畢竟，現在房價直線上升。許多人在能夠在二線城市買房子之前，基本上花掉了他們一生積蓄的一半。因此，他們對買房也非常謹慎。

可以根據個人需求以及當前的情況綜合考慮

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。

第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。

第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。

第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。

第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

關於在以上我的精彩的分享是關於這個問題的解答與看法，都是我個人的想法與觀點，在這裡同時我希望我分享的這個問題的解答於分享能夠幫助到大家。