肯定應該啊，不買房等它接著漲價嗎？

不要相信房價會降！不要相信房價會降！不要相信房價會降！（重要的事情說三遍）

有錢了就趕緊買，沒錢了就要抓緊讓自己賺錢能力提升的速率大於房價上漲的速率，不用分析講解，不用說什麼國家策略。一句話：當十八線小縣城的村裡的人都能買得起三線以上城市的房子的時候，中國就亂了。

對於貸款購房人群而言，置業首先要考慮的就是自身的支付能力以及資金流的穩定性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動比較順暢的話，可以在銀行降息的時候果斷出手購買合適的房源。對於一些資金不充裕但是需要改善居住環境的朋友來說， 可以選擇淡季來進行交易。也可以選擇尾盤，一般來說，專案處於尾盤的時候，開發商急於清盤，優惠會更多，價格也會更低。雖然尾盤的樓層或者戶型可能存在一定的問題，但是對於那些購房款並不寬裕的朋友來說，尾盤是一個不錯的選擇。關於房價一直都是眾說紛紜，但是關於什麼時候購房，在什麼地段買房這都是需要自己考慮的，別人只能是給你建議。無論是負債購房還是全款購房都是自己的選擇，有句話是“自己選擇的路跪著也要走下去！”加油哦！

負債買房 不是90後 80後也一樣 看家庭條件 如果夠家庭生活 還能還房貸可以買 如果生活緊張要考慮一下了 畢竟現在生活壓力太大

對於部分剛踏入社會的不久的90後年輕人來說，經常受到周邊人的影響，就是能負債買房的要趕緊買，否則以後會更加買不起。實際情況也是如此，22019年中國房地產也進入了調控期，當時部分80後也希望房價能夠下跌，自己再出手買房。但怎料想到，國內的房價如脫疆Mustang一樣的飛漲。這給人一個印象就是，現在不買房，以後肯定更加買不動了。

此外，很多年輕人剛剛大學畢業，根本無力購房，往往從自建房到隔斷房再到合租房，總是感覺多年過去了，還是居無定所。如果遇到個好房東，還能夠安靜住上幾個月，要是遇到經常漲房租的房東，那隻能是給你兩個選項：要麼每月再多承擔百十元房租，要麼走人。

現在問題來了，難道在大城市買了房，自此房子的煩惱就能夠解決了嗎？顯然也不是。首先，當你正式成為房奴後，每個月要精打細算，每天的伙食費從叫外賣變為自己下廚，本來每週有二次外出聚餐計劃，現在一切娛樂活動都取消了。上班的交通工具也從地鐵改成了電動車。

所以，年輕的房奴更要精打細算，不能還了房貸後，自己每月一點都沒有結餘。比如家人生病，一時拿不出救急的錢來，豈不是更糟糕？還要學會有計劃的負債，每個月還房貸多少錢，生活費多少，家庭救急備用金多少，都要規劃好了，毫無準備的負債，只會讓日子越過越辛苦。這樣的苦難生活你是否喜歡過呢？

再者，一些年輕人為了能夠在大城市裡買上一套房子，拿了父母畢生的積蓄付了首付。父母只能告訴你，老一輩已經拿出了自己所有的養老錢，以後還房貸、結婚只能靠你自己了。問題是，父母拿出了一輩子的心血給你付了首付款，他們後面的醫療、養老的費用該咋辦呢？當我們的社會，把所有社會財富都匯聚房地產，這就存在很大的結構性問題。

但美國年輕人則不同了，美國多數年輕人喜歡租房居住，即使有人選擇購房，按照西方人習俗子女年滿18歲，父母就不會在經濟上再有任何接濟。這意味著，不管是買房的首付，還是以後的還貸壓力，都是要房奴自己來扛。只不過，美國政府規定，當還貸支出達到你每月工薪收入的30%，可以向政府申請減免。

再次，一旦年輕人買房做了房奴，就意味著失業之後馬上就要找到新的工作，就意味著，不能轉到其他城市去發展，實現自己的抱負，一個人只能是一輩子基本固化在一座城市的一家企業之中工作，這對於城市間人才的流動是不利的。

美國年輕人之所以更願意租房居住，就是他們不願束縛在一個城市裡尋找機會，而是想到全美甚至全世界去尋找人生髮展的舞臺。

最後，過去中國年輕家庭更傾向於買房，主要還是覺得住宅市場比較規範，而房屋租賃市場較為混亂，不僅是黑中介報出虛假資訊擾亂市場秩序，而且還時常受到房東肆意提價的困擾。

而現在國家正在倡導“租售並舉”政策，將會更加規範房地產租賃市場，透過多種渠道解決居民的住房問題。所以，年輕人解決居住問題的途徑將會更多、更好，不一定非要拘泥於剛畢業就要買房置業。

年輕人該不該負債買房？我覺得買房可以適當的負債，但不建議損耗掉兩代人的心血過度透支，若是把收入全都還了房貸，那不僅生活會受到影響，前途會受到干擾，而且還會拖累上一代人。一句話，年輕人負債買房應量力而為，如果經濟條件不允許，也千萬不要勉強，等到房地產去泡沫後再作打算也不遲。

這個問題，我有資格回答你，我91年，剛買房，房貸30年，剛開始的確不曾想過買房，哪怕是我父母提出去市裡面買房，我都拒絕了，單身自由自在，想怎麼玩怎麼玩，但隨著時間，工作，年齡一點點增長，換房，搬家，交房租，交水電費，每次最怕房東來收房租，你會感到很疲憊，尤其是房東跟你說要漲租金的時候，過了幾年單身，現在有女朋友了，依然帶著女朋友租房，搬家，雖然女朋友從未說過去買房，但每次搬家大包小包的拎著，跟在你身後的時候，如果你很成熟，你內心其實會很有感觸，雖然我們有房住，但那真的沒有家的感覺，現在付了首付，買了房，用所有積蓄簡單裝修了一下，雖然一夜之間回到解放前，但當我拿到鑰匙的時候，突然覺得很輕鬆，雖然現在負債，但人生有了動力，相信自己的無限潛力，也許用不了30年，提前就把剩餘的錢還完了，最重要的事，女朋友對我說:"謝謝你，讓我們有了家"我們10月份要結婚了，與其說給了她一個家，不如說，對她的責任，負債買房不可怕，可怕的是你自己失去了動力，加油

曾經有一句話叫做，“昔日你對我愛理不理，今日我讓你高攀不起！”

其實說的就是這20年以來的房價，我們可以看到，從1998年開始，房價出現了驚人的高複合增長，而我們的收入雖然也是一個符合增長，但是漲幅的速度明顯米有房價快。

所以當初能夠買房的人，到如今基本都已經力不從心！

從2007年到2017年的10年間：

工資增長2.5倍，房價增長5.0倍；

從1998年到2017年的20年間：

工資增長7.1倍，房價增長14.8倍！

工資vs房價：完敗！！！

圖中紅色線條表示：一平米的房子價格與當年的年平均工資的比，比值越大房價越高，工資越不值錢。可以看出房價越來越高了。

因此，如果你是剛需的房產，我認為早買一定是比晚買更合適的！

但是，對於90後年輕人來說，到底該不該負債買房？

應該，並且是最好負債！

為什麼呢？

因為買房所能夠獲得的貸款， 是目前最良性的貸款，也是最優質的貸款服務了！你很難在社會上找到一個可以出借給你30年，並且利息只有5%-6%的貸款產品了。

要知道的是錢是在不斷貶值的，通貨膨脹率一直是高位遲遲無法降低的。因此當你的資金不是用去買房，甚至沒有貸款負債買房的話，意味著你將失去一次最好的財富增值機會！

我舉個例子你就會明白了：

在很久很久很久以前，1989年的時候，有個人以天價1500/㎡在上海買了一套房；當時他一個月工資80元，每個月要還60元的“鉅款”，貸款30年，到2019年還清，2018年了他仍還著每月60元的“鉅款”！

其實我們可以發現，負債的時候確是看起來挺可怕，但是拉長了5-10年，熬過了這個“煎熬期間”，你的負債就會變得相對輕鬆，甚至帶給你巨大的收益。

因此，如果你是剛需購房者，那麼的建議是貸款買房，甚至有能力全款的，也應該把錢留在更需要投資的 地方，而不是全款買房，除非你真的很有錢！

最後，再說一個例子，10年前，小明和小紅都有300萬；小明用了兩份150萬，貸款買輛兩套300萬的房產；而小紅用了300萬，全款買了一套300萬的房產；

10年後，小明的兩套房產價值1200萬，而小紅的房子僅有600萬，但是小明的還款壓力卻是越來越小！這就是貸款買房和沒有貸款買房的最真實差距！

現在的90後，但凡能買的起房的都是厲害角色了。不管是家裡贊助月供，還是全都靠自己的，只要是能買下房子，供得起月供。我認為這個事情是超級值的。

90年年紀最大的那一批，也不年輕了。離奔三也就是那麼臨門一腳了。都說三十而立，也就是90後也已經不算年輕了。那麼按照現在的房價來說，確實買套房也真是不容易。我拿深圳的房價出來說說。

現在深圳的房子均價已經到了一平方57368元。其中南山區最貴，達到了一平方88962元。最優惠的就是坪山區和大鵬新區。均價都不到35000元。

我們按照小年輕的需求，兩房一廳70平方來計算。也就是如果在南山區買一套70平方的房產，總價會到88962元*70平方=6.227.340元。按照首套房三成計算，需要貸款435.91萬元。

按照最優惠的大鵬新區同樣計算70平方的房產，總價到33743元*70平方=2.362.010。可以再銀行貸款到165.34萬元。

也就是現在的90後，想要在深圳買一套兩室一廳70平方的房產，需要揹負上165萬到435萬之間的債務。

咋看之下其實壓力不小，但是為什麼說還是值得呢？

首先是房貸的性質

房貸雖然是抵押類貸款，但是我們在市面上再也無法找到一個能與之比擬的貸款了。想想，最長達到30年的期限，基準值需要4.9%的利息，再則值需要三層的款可以撬動十成的款項。真的，再也找不到這樣的貸款了！

隨著時間的流水，貸款越變越小。

隨著時間的流逝，貨幣會貶值，我們收入會增加。現在的300萬也許是月供的非常辛苦，但是在未來的10年之後15年之後，可能300萬的房貸，真的算不上什麼了。我們就想想同樣的100萬元，在10年前，在15年前的購買力都是不同的。

最直觀的就是，十年前你要是中了一個彩票500萬。稅後還是能幹很多事情，買幾套房都行。現在來看看，500萬，稅收在深圳說不好聽，只能做個首付了。

時代在前進，我們收入越來越多，錢也越來越不值錢。所以這一個長期貸款，真的非常划算。

把月供想成是強制儲蓄。

大家都知道，現在90後的人均負債12.79萬元。總結來說，還是消費觀念不成熟，超前消費以及超水平消費，再加上收入跟不上造成的。

雖然不想承認，但是對於大多數人來說，有了房貸之後，生活質量是下降的比較厲害的。畢竟每個月需要另外還貸一筆。但是我們轉個觀念，把還房貸當做是一個強制儲蓄，每個月月供的錢，就當做是在銀行做了個零存整取。這樣對於年輕人來說，反而我認為是個好事。可以自己多分配自己的收入，合理的去運用收入。

都說窮過的人，才知道怎麼把錢掰開了花。道理是一樣的。

綜上所述

有房貸是真的是好事。一方面也是你有能力購買資格資產。沒有結婚的有個房產，在相親市場上的機會來說也是大一些。另外一方面，房價一直穩中有降，國家一直出手打壓房產，就是怕過多的泡沫。那麼有國家在背後作為支柱，投資房產還是比較穩定的一種方式。更別提剛需自住了。

最後一句話：趕緊入手當房奴把！

現在的人買房負債很正常吧，而且你說90後，若非自己很有本事或者家庭條件優越，買房子貸款分期不是很正常的事麼，我本人是80後，普通上班族，在我們這三線小城市，看著七八千每平的房價，我感覺很無力，買房子全款是不可能的了，上有老下有小的，只能選擇貸款買房，負債50多萬30年。

適合租房的人群：

一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房後需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用於其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。

適合買房的人群：

現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有首付款、手裡資金寬鬆、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量並不會有何變化。

對於很多家庭來說，買房是一件大事情，

90後該不該早點買房

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。 第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。 第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。 第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。 第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。 第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

90後究竟該不該買房

急著用，屬於剛需的話勸你還是早點買，往後房價還是會慢慢上漲的。如果屬於投資的話，建議去大城市買。現在三四線城市房子太多了，往後很難拋。請參考，謝了！

90後現在該不該買房

買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。 租房的好處： 房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買傢俱家電、裝修等，又可以省下不少錢。 買房的好處： 有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家裡要是有老人也方便照顧老人。 適合租房的人群： 一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房後需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用於其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。 適合買房的人群： 現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有首付款、手裡資金寬鬆、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量並不會有何變化。

沒有必要，但卻必須要負債！

如果有得選，誰也不希望自己買房之後背上負債，但問題是現在房價這麼高，普通人在買房的時候根本就沒得選擇。

就拿長沙來說吧長沙房價是全國公認房價較低的城市，但就算是這樣想要在長沙買房也不是一件容易的事情。現在隨便一套房子均價都在1.5萬元左右，一套90平米左右的三房起碼需要140萬元，但普通人哪裡有這麼多錢，最多也就能攢個首付出來，剩下的錢只能找銀行貸款，要不然真的等攢齊140萬全款的時候鬼知道房價漲到多少連。

就拿我我自己來說，當初買房的時候也是先交了35萬首付，然後向銀行借了幾十萬，現在每個月還不是要按時償還銀行貸款。

就連長沙這種公認房價較低的城市買房都這麼困難，其他城市可想而知會怎麼樣。所以90後買房要不要負債並不是取決於自己，而是取決於房價水平。

實際上有資料顯示，目前90後的人均負債已經達到12萬，這是一個十分可怕的數字，因為對於很多人來說一年可能也就能存個三五萬的存款，揹負的負債相當於未來幾年裡都不可能存下錢，萬一遇到什麼意外情況那麼就完蛋了。這也是為什麼現在專家們一直勸房價不要貸款買房原因，包括我也是，一直都在說買房的時候一定要在自己能力達標的時候買房，否則買房後的壓力真的會壓得你喘不過氣來。

如果，我是說如果買房後的壓力過大，那麼就沒必要買房了。像那些買房後每天只能吃泡麵的人，我覺得就不要買房了，畢竟房子這東西本來應該是帶來更好生活的，如果買房後每天只能吃泡麵，那買房不就沒意義了嗎？