其實這個問題的關鍵是一個人的生活理念，如果喜歡安定，那擁有屬於自己的房子，能讓心理覺得踏實，家的感覺會更強烈，不用在為和房東打交道而操心。反之如果喜歡四處闖蕩，那租房所受的約束就會小的多，能夠更加的靈活。

單從經濟層面考慮其實也是一樣，談不上那個更划算，還是要因人而異。買房需要先期投入一大筆資金，貸款的話還要按月償還房貸，總得花費一定比租房要多，但是最終能獲得一處固定資產，如果房價升值可能還有的賺。而租房前期沒有什麼太大壓力，而隨著個人事業發展，房租上漲的影響也是有限的，只是錢是是細水長流的付出，單從房產方面難得收穫彙報，但是沒有房子的壓力，也能有更加寬鬆的空間去追求事業生活。

因此無法以絕對的判斷說租房和買房哪個更划算，只要不違背自己的真心，你的選擇就是最划算的。

租房和買房哪個划算，沒有具體的定義。各有各的好處，各有各的劣勢。  第

一、租房或者買房那個成本更加的划算。  首先我們計算一下買房的成本:設以一套位於市內、面積70平方米、總價80萬元的房產為例,以20年為貸款期限。假定購房者手中有35萬元現金,而且每個月可以自由支配3500元的閒錢。購房者首付35萬元,並辦理商業貸款45萬元,分20年還清。將以上費用合計起來,買這套房子的成本包括現金35萬元,每月月供3368  元,20年後大概就是115.8萬。實際上,購房者的買房成本不止115.8萬元,但不論哪種購房,交易過程中產生的費用都不超過10萬元。也就是說,購房者20年後將支出不到125萬元買到了一套房。  其次:租房20年後可擁有超百萬元。為便於計算,將租房人手中的35萬元用作儲蓄,同時,如果將每月3500元閒錢拆開,按現在我市租房價位折中租金2000元算,剩下的1500元仍然用作儲蓄,如果這套房產每平方米的房價上漲6600元,買房者與租房者就打了個“平手”。  第

二、其實根據不同人群選擇的方式是不一樣的:  首先適合租房。初入職場的年輕人、工作流動性大的人、收入不穩定的人、資金短缺的人,這些群體資金實力稍弱,租房過渡是合理的選擇。  其次適合買房。準婚人士,已經湊足首付款、工作穩定、資金寬鬆、希望過上穩定的生活,這部分人是購房的主力軍。此外,還有改善需求型和型群體,他們收入較高而且穩定。  第

三、買房租房優劣總結。租房:不當“房奴”,經濟壓力小,生活質量相對較高,但沒有穩定生活;買房:居所穩定,舒適度高,但生活壓力相對大。

租房和購房哪個更划算？當然是買房了，原因如下：

1、給自己和家人更穩定的、更舒適的居住環境，不用感受居無定所，奔波不定的心累。

2、可以按照自己的意願裝修、佈置家居和購置用品，不像租房子，想著要搬家不敢買太多東西，想著是房東的房子，不想花錢布置室內，總之，自己購房幸福感更強。

3、享受房子帶來的升值收益。國內房價在過去整體可以說都是一直處於上漲狀態，20年前買房的人、10年前買房的人，包括3年前買房的人，都享受到了房子增值帶來的家庭資產升值，及個人身價上漲，很多普通人辛苦工作一年，沒有一套房子一年帶來的升值空間大。

4、買房可以享受子女就近入學的學區，外地人可以買房落戶，結婚找物件，沒有房子很多丈母孃就不同意。

5、房子還有資產屬性、金融屬性，需要創業、需要資金的時候，房子可以申請抵押貸款、也可以轉售套現，比較靈活方便。

總之，買房子既能解決單純的居住屬性，也是一種資產和投資，還能享受房子背後更多很多附帶的增值服務屬性，所以，也是為什麼有那麼多人辛苦也要努力買房的原因。

1、短期生活壓力小，每月的租金沒有房貸大。但長期看，生活壓力依然存在，而且隨著房價的漲高越來越大。

2、靈活性更大。這是工作不順心了馬上換個城市，這個房東不合拍也可以馬上換一家。但同時也面臨著另一面，需要不停的找房子，可能面臨被房東趕出來。

所以，單從好處來看，肯定買房要高於租房的，買房除了消費，更多的是投資，而租房是存消費，是幫房東繳納房貸，租20年最後也是一無所有。

我們都說不同階段的人，做不同階段的事。如果你目前還年輕，還未結婚，還沒有小孩，可以以事業為重，去創業、去打拼、去走天涯、去感受各種生活，都是可以的。

但是，如果你以後有了愛人，有了孩子，總還是想著有屬於自己的幸福的家。

據統計國外買房的平均年齡在40歲左右，而我們國內買房的平均年齡很低，基本在30歲左右，這也跟華人“家”的深厚文化有關。

1、過去幾十年，總體上我們處於買房時代。

國內普遍地區房價每年漲幅超過10%，高的地區20%-50%，甚至更高。而這個時候，房子的租金卻是很低的，年租金收益只有1-2%左右，買房人更多的是看中房子的升值收益，而不是租金收益。

2、未來，將進入租金時代。

什麼是租金時代？就是房地產在嚴格的調控政策下，房子自身的升值空間將越來越小，而房子的租金收益將越來越高。

租金時代，年租金收益將超過5%，逐漸達到7%左右，這也是政策“房住不炒”的另一種解釋。

“房住不炒”不是叫大家不要買房了，而是房價不再暴漲了，靠短期持有低買高賣賺錢收益的時代過去了，而變為長期持有，以穩定的出租收益為主了。國外發達國家的租金水平基本可以達到5-8%左右，甚至更高。

沒有什麼划算與不划算，主要看口袋裡的經濟實力而決定，中國古話：安居樂業。也就是說你必須要有一套屬於自己的房子，才能安定的生活，中國和國外的國情不一樣，在中國租房子隨時會面臨房東的驅趕，變得很不穩定。從物價和房價的增長趨勢來看，租房價格也會隨著物價水平的上漲而上漲，而購房的價格主要是還款的壓力，好是好在月供不會漲，所以只要你收入穩定，還得起月供，那還是考慮買房吧。畢竟你的個人收入是隨著年齡的增長和能力的增長而增長的，也就是說你的還貸壓力會越來越小，而租房是隨著物價的上漲而上漲，壓力會不變，甚至增加。

1、年成本法

購房者的使用成本是首付款佔用造成的機會成本，以及房屋貸款利息，而租房者的使用成本是房租。那麼可以考慮這些因素來計算成本。

2、淨現值法

淨現值法是考慮一個固定居住期間內，講租房和購房的現金流還原至現值(資金的時間價值)，比較兩者的現值，較低者對我們而言就是更經濟實惠的。

數學好的“精明人”最後可能會哭

但人算不如天算，天算是什麼?就是你算不準的，比如：房租是否會每年調整;房價漲升潛力;利率的高低。我們可以透過理性的公式來計算購房和租房成本，但卻不能未卜先知。

再舉個例子：

前兩天有個新聞，說一起工作的哥們，曾經一起租房。一個呢，選擇了買房，苦哈哈的當房奴，每天愁眉苦臉的背月供;一個呢，看著房奴兄弟的笑話，打定了主意不買房，住在別人家裡，把錢用在享受生活上，而且房租遠比房貸月供低呢。

十年過去了，租房的兄弟哭了。因為工資雖然漲了，但是房租也漲啊，而且漲幅好像房租還高那麼一點點。

綜上所述，買房還是租房，還是要看你對收入的預期、對房價漲幅的預期、對房租漲幅的預期，最關鍵的，還是看你的荷包脹得有多快。

哪些人不適合買房?

1、剛剛踏入社會的年輕人。一般來說，剛剛工作的年輕人收入低、開支也低，如果不做啃老族，房是買不起的，啃老也容易把年邁的父母一輩子的積蓄花光。如果你不幸在北上深，父母一輩子的積蓄還不一定夠首付呢。所以剛畢業的小年輕們是不適合租房的，合租最好，有朋友一起交流不孤單，還省錢。超越個人能力過早地背上房貸，反而是對未來的一種透支。

2、工作地點和生活範圍不固定者。說白了就是經常出差，經常換地方，這種人也是不太適宜買房固定下來的。因為房屋是不動產，不會隨著你說走就走。所以，這種人群不要衝動買房，可以先租房。當然，要是有錢，且看好房市，可以投資不自住。

租房

利：①搬家方便，只需要拿上自己的行李，去哪裡都可以。

②沒有經濟壓力，每個月只需要交上當月的租金，剩餘的資金都可以任意支配。

弊：①沒有安全感和歸屬感，不能按照自己意願裝修房子不說，還總擔心房東哪天要收回房子，自己就無處可去了。

②沒有享受房產增值的機會，若買房的話，房產增值便可將房子出售出去，屆時即可大賺一筆，但是租房就沒有享受這個機會的可能。

買房

利：①買了房就擁有了一個家，可以為自己和家人帶來滿滿的安全感。

②之後將房產出租或者轉售出去，可以為自己增加一筆額外的收入。

弊：①經濟壓力比較大，不僅要有足夠的首付，還要承擔房貸。

②日後若想要搬家會比較麻煩，傢俱、家電等都是不小的負擔。

沒有經濟壓力，每個月只需要交上當月的租金，剩餘的資金都可以任意支配。不用為房價擔心，畢竟你只有房子的使用權，沒有房子的所有權。

根據近的成交情況來看，貴陽目前的住宅均價為6204元每平米，因此一套70平米房屋的總款為434280元，若首付三成，餘款辦理公積金貸款，還款方式為等額本息，並按貴陽當前5年期以上公積金利率3％計算的話，買房的總成本為455331．6元，比租房省了139640．4元。不過，這個結果也僅是估算，並沒有將稅費、裝修費等費用計算在內。

其實，租房好還是買房好的問題並不能一概而論，這是要根據每個人的具體情況來分析的，比如經濟實力不錯，並且已經組成家庭的人就更適合買房，而初入職場，沒有雄厚的經濟實力且各方面尚未穩定的人就更適合租房。此外，租房和買房各有利弊，需要購房者充分考慮過後再決定。

這個問題對於不同的人，不同的城市要分開來說，畢竟每個人的情況不一樣，在二線城市2016年以前的時候房價低，租金基本可以抵房貸，那這樣肯定是買房合適，買房對於租房來講，畢竟只付出了首付的價格，就相當於得到了一個屬於自己的房產，但是現在價格基本比16年的時候翻了一倍，但是租金上漲不大，貌似租房更合適了，但按著中國的國情來講，租房也就是畢業的前幾年，結婚的話還是得買房，雖然買房的成本壓力要大，但這就是現實。對於在北京上海打拼的年輕人來講，家裡沒經濟實力的肯定要租房了，北京上海買房不只考慮的租金還貸的問題，動輒兩三百萬的首付款也是很難湊齊的，總體來說，對於我們華人來講，都有家的情節，只要在自己能力範圍內能買得起房子，肯定是買房子合適，買了房子可以上學，可以享受房產帶來的資產升值，可以享受周邊社群的福利，這些都是租房難以享受的，還是講成家的話買房更合適，一個人打拼租房更合適。

首先需要明確的，我們國家的租售比，也就是租金與房價之間的比例，一直是偏低的。也是從全國大環境的角度來說，租房划算。

以我所在的杭州為例，市區配套較好的兩房75平的住宅，一年租金在5-6萬。而這套房的二手行情價大概在300-350萬左右。租金與房價的比例，僅僅只有1.7%。比一年期存款還低。

如果你僅僅是滿足居住需求，無疑租房是無比劃算的。但這裡未考慮一個房產的重要屬性，資產。

如果從資產的角度，在過去的5年，甚至10年，房產對於家庭財富的保值增值，無疑是最佳資產。即使與同期的股票、期貨、理財相比，都是具有絕對優勢的。

個人建議，若每月的租金，已經接近30年按揭所對應的每月償還金額了，並且能集家庭之力付出首付，從年輕人的立場，還是建議購房。

一、租房和買房哪個更划算

從長遠考慮，應該是買房會更划算，因為隨著房價不斷上漲，房屋的租金也會跟隨上漲，所以萬變不離其宗，如果經濟條件允許的話，建議還是置辦一套房產，會更穩定一些，尤其是新婚夫妻，需要為以後孩子就學問題考慮，只有購房且入戶之後，才有權劃片。

二、租房和賣房有什麼區別

1、租房的優缺點

租房的優勢就是可以跟隨自己的意願，隨時搬家，而且租房的押金一般是首月房租，對大多租房者來說，需要承擔的壓力比較小，同時也不用太過擔心房價的跌漲情況，畢竟租客只有使用的權利，如果因為房價上漲，租金也跟著一起上漲，那承租者完全可以從新找過住處，但這有個致命的缺點，就是租房無法落戶。

2、買房的優缺點

買房可以讓業主擁有一個屬於自己的私人空間，而且房子的升值空間很大，只要選對房產，之後將房產轉售出去，還能增加一筆額外的收入，最重要的是，購房之後可以申請落戶，享受當地居民的優惠政策，只不過購房需要支付的費用比較多，尤其是首付款、裝修款以及各種傢俱家電等等，都是很大的負擔。