土地分幹嘛，蓋房子值錢，敢種毒品也值錢，可是基本農田只能種糧食，一畝地產值多少大家都清楚，農民兄弟姐妹被那些磚家忽悠了

近年來，隨著農村年輕人紛紛外出打工，農村土地出現了撂荒現象，同時一家一戶小規模的種植模式也不利於實現農業的現代化，國家出臺了一系列相關政策，試點農村土地流轉，鼓勵扶持種植大戶經營。於是有人紛紛投入到農業生產中去，去農村承包土地搞種植。剛開始時國家扶持政策較多，承包者可以實現盈利。於是越來越多的人去承包土地，土地承包價格不斷水漲船高。這兩年扶持力度小了，又趕上者糧價下跌，菜價不穩定，許許多多的土地承包者賺不到錢甚至賠錢了，無力繼續經營所以出現了承包地的“退出潮”和“退租潮”。

但是，土地作為一種不可或缺的自然資源，並且越來越少，肯定是不斷升值的，中間可能也會有起起落落，但升值趨勢是不變的。

值不值錢反正得種，要是都不種糧食喝西北風去？50\60丶70後的努力些，把無糧不穩的擔子挑起來！黨和國家不會不管我們。

農民這一尷尬的身份，光指望種田，老婆孩子會餓死，想賣地吧，土地又不是你的。想租吧，租金又特少，再說也不好租。如果國家給每個農民養老保險都交上，我想多數人同意，收回建國有農場吧，小農經濟已走入死衚衕！

在這裡所說的承包地退出潮，應該就是那些農民承包了村集體的集體土地，然後進行耕種，當然也必須交一點承包費。甚至還有一些地方的，村集體的土地直接包給農民種植，而且不交承包費，只要求不讓土地荒蕪。這樣的現象主要是在發達地區自己的土地有時被撂荒，一些村集體的土地都沒人承包種植，只能夠免費的分給農民來種植。可是現在種地不賺錢，糧食價格低迷，要使得這些農民承包的土地開始退出，這在好幾年前已經出現這種現象。當然現在土地已經確權，對於那些農民所承包的土地，確權以後必須種植，否則的話又被村集體收回。前幾年甚至還有一些農民乾脆把自己的承包土地退出，直接交給村集體，自己外出打工賺錢或者創業。現在又來了退租潮。這種現象主要是那些土地流轉的承包大戶，他們在以前可以得到國家的政策扶持，對於承包大戶實行種植補貼，當然面積需要達到一定的規模，才可以獲得國家的種植補貼。那時候確實的種植大戶賺錢了，當然糧食價格比較都可以，畢竟那時物價是比較低的，而且種植成本也比較低，沒有現在的農資產品價格這麼高。比如說化肥價格今年就比去年同期上漲了40%，而糧食價格卻比去年同期每噸下跌了100~200元。這就可以看出種植大戶種地不賺錢，甚至會出現賠錢的可能性，所以開始要求退出不再承包土地了。也有一些農民承包了村集體的土地交了承包費，也不再承包土地了，要求退出承包費。其實對於土地是越來越值錢了，但值錢的土地不是在偏遠的農村，而是在經濟發達的地區，特別靠近城市的土地越來越值錢了。一旦被國家徵用的那些經濟發達地區的土地，有時每畝土地補償標準非常高達到幾十萬，當然也有的也是賠償的比較少的，大部分賠償款歸村集體，然後村集體再平均分給村民，畢竟土地是村集體的所有財產。對於那些偏遠農村的土地，即便是在之前按照國家的賠償標準，每畝土地永久性的徵用或者退出也只給58,000元左右。比起城市裡那些徵用的土地簡直是天壤之別。當然，在這種情況下還需要有國家徵用土地或這是有什麼礦產資源徵用土地，或者是開發土地，有可能賠得這麼高的價格，其他的是很難的。甚至可以說不值錢了，現在租一畝土地才三四百元一年，哪兒值錢了？一年的土地收入一畝地才五六百元，土地能值多少錢？總之，對於承包的土地退出潮已經過去了，因為土地已經確權，農民也知道承包的土地，後來會越來越值錢的，而且也是一個有收益的，未來的資產。現在對於種植大戶而言，或者是承包那些土地的農民而言，他們開始退租潮，主要是他們承包的土地種地不賺錢，也是沒有辦法的。從這一方面可以看出土地之前並不是在承包土地的收入上值錢，而是在有徵用的時候的土地值錢，也是在位置比較好的土地值錢。但還有一句話說農民的土地要值錢，那就必須土地私有化，能夠在市場上自由流通交易，而中國的土地是集體所有制和國家所有制，所以絕大部分土地不可能會很值錢的。大家對這個問題有什麼高見？敬請留言。

國家政策有問題，沒有到農村各地段調查，農村小農經濟地不連片，加上農村心文化文平底一家幾畝地都不在一起，非常分散而國家又把土地延期三十年所以土地最後都的撩慌，沒辦法。勞民商財。

承包農村土地有些承包商是為了騙取政府補貼為目的，但是沒有關係己得不了政府補貼，以吃補貼為目的承包商最終失敗而歸，真正想以掙錢為目的承包商，但農業利潤太底，稍微管理不好就要虧本，所以說好多人幹了幾年掙不了錢還虧本，只有退出，退租了。

感覺就是套路吧！首先不讓你種其它的，然後就是虧本，虧本的買賣沒人做，不做就得丟荒，丟荒了國家就有理由收回承包權了

大米賣20元一斤，麵條15元一斤，鄉豬肉賣100元一斤，農村不欣欣向榮才怪，現在頂層設計理想，底層現實不敢想！

有網說退租潮來了，知道什麼原由嗎？我說點我的所見可聞，供大家思考，有些農民思想活躍，見縫插針，發現國家那些種植專案優惠補償，馬上行動，租地發展，組他從心底就沒準備把事幹成，只要國家專案錢到手，馬上退出，承包合同你退也得退，不退也得退，有些搞養殖業的也是這樣，出現這種情況的承包戶本身就是個不務正業的人。要想振興農村，選人比選專案更重要。