你這個問題有很多常識性的錯誤：

1、次貸不是加息刺破的，而是太多根本沒有購房能力的人無力償還貸款而引發的，確切地說是銀行給太多無還貸能力的人發放了太多的房貸導致的，其實是金融部門為賺取高額佣金而蓄意製造海量次貸的結果，本質上可定性為詐騙！

2、要想次貸不與調控房地產市場關係不大，因為出問題是已經賣掉的房子而是正在銷售或將要銷售的房價問題。無論房價漲還是跌，次貸危機必然發生，因為太多買房的人壓根就沒想還貸，噢，不對，甚至有很多人不知道自己借過房貸。

3、要避免次貸危機的發生，唯一的辦法就是讓借貸者按時還貸，真要救，只能把那些還不上的房貸給買下來，切斷風險傳導的源頭，才有可能防止次貸危機的發生。

4、如果買下次貸的方式來救，由於美國金融市場是雙向交易，那麼那些判斷次貸要發生而做空的金融機構就會血本無歸，由於做空頭寸是如此之大，高達數萬億的cds都會爆倉，同樣也會帶來金融危機，只不過規模小一點。而真正無法承受的是隨之而來的道德危機：做壞事的反而得到了獎賞，做對的卻受到了懲罰，這就沒有是非了，這樣的話，整個金融市場的信用體系就崩潰了，造成的危害會更大！

所以，無論做什麼，次貸危機是一定要發生的，而且必須要讓它發生，只有發生了才有救的可能，不發生是不能救的。道理很簡單，己經出生的孩子如果沒在懷孕的時候終止，再想塞回母親的肚子裡是不可能的！

這個問題其實相當於換了另外一種經濟模式來看過去的美國經濟危機。然而這種假設對於當時的美國市場經濟來說，是不現實的。美國資本主義市場堅持的市場經濟，決定了當時宏觀調控的缺失。

如果不是次貸危機帶來的全球性金融危機，嚴重影響了美華人民生活，新總統上臺之後或許還會延續儘量不做市場經濟干預的做法。市場經濟這雙無形的手，與宏觀調控這雙有形的手或許還要很多年，才能在美國市場上融合在一起。

次貸危機重創全球經濟

次貸危機引發的美國經濟衰退是不可預計的。不僅僅是對美國，對全球都是類似的，直接導致2008年世界經濟增長明顯放緩。

而對中國的負面影響也非常明顯，當年 2月份中國對美國出口同比下降5.24％，對歐盟出口同比僅增長1.15％。

不僅如此，當時國內的眾多主攻海外市場的企業破產，引發失業率上升。只是國內宏觀調控國家經濟手段迅速且嚴厲，而避免了國家經濟更大的損失。

但是如果說當年的美國採取了宏觀調控，拯救地產，也並不能表示一定會平和的度過這場經濟危機。

因為次貸危機的引發，並不只是從房地產行業開始，其他行業也有可能引發類似的情況。美國的次貸危機從樓市爆發，只是一個導火索。但也側面反映了房地產行業對經濟的影響力之大。

宏觀調控下穩定市場經濟

政府的宏觀調控素來在自由的市場經濟當中屬於無奈之舉，但是自從羅斯福新政重新復甦美國經濟開始，這雙有形的調控之手成為每個國家必備的市場穩定舉措。

其實以國內經濟為例，2008年全球經濟危機局面下，國家的救市行為同樣引發了房地產市場的高速發展，經濟恢復的同時，也帶來了房價的飛速上漲。

在高房價的壓力之下，普通民眾越來越難以承擔住宅貸款。以2016年為轉折週期，相繼推出的限價限購政策，讓中國的房地產市場進入一個全新的時期。房價保持長期穩定，並且尋求穩中有降。

房子是用來住的，不是用來炒的。政策的推行，用有形的手推動市場經濟運作走上平穩的道路，居民抵禦風險的能力保持平穩。

租房或將成為居住主流

當年的美國如果沒有次貸危機，至少經濟在短時間內保持相對穩定的增長，坐穩全球經濟大鱷的第一把交椅。但是沒有次貸危機的教訓，美國的宏觀調控同樣不會提上日程，那麼在完全自由的市場經濟中，引發經濟危機也是早晚的問題。

而在穩定的市場環境當中，縱使房價高昂，也需要保障普通民眾的居住需求，因此目前的國內經濟在穩定發展的過程中，透過政策穩定了高房價，同時推動租房市場完善，給人民更多居住生活方式。

佔據6.5萬套真實房源，房源數量比第二名租房平臺領先2倍。從千元高性價比房源到萬元豪宅，應有盡有。

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第一個問題不成立，次貸不是被擠爆的，是本身自身就有問題，最終爆發主要原因也是自身問題

第二個問題不成立，美國資本市場當時看好次貸，美聯儲主席格林斯潘都不認為會有什麼問題，如何去調控。

美國07年不加息不行，石油漲到140美元了，不加不行，通貨膨脹太嚴重，大陸當時通貨膨脹太嚴重，加息加到08年

一、宏觀調控下穩定市場經濟

政府的宏觀調控素來在自由的市場經濟當中屬於無奈之舉，但是自從羅斯福新政重新復甦美國經濟開始，這雙有形的調控之手成為每個國家必備的市場穩定舉措。 其實以國內經濟為例，2008年全球經濟危機局面下，國家的救市行為同樣引發了房地產市場的高速發展，經濟恢復的同時，也帶來了房價的飛速上漲。 在高房價的壓力之下，普通民眾越來越難以承擔住宅貸款。

以2016年為轉折週期，相繼推出的限價限購政策，讓中國的房地產市場進入一個全新的時期。房價保持長期穩定，並且尋求穩中有降。 房子是用來住的，不是用來炒的。政策的推行，用有形的手推動市場經濟運作走上平穩的道路，居民抵禦風險的能力保持平穩。

二、次貸危機重創全球經濟

次貸危機引發的美國經濟衰退是不可預計的。不僅僅是對美國，對全球都是類似的，直接導致2008年世界經濟增長明顯放緩。 而對中國的負面影響也非常明顯，當年 2月份中國對美國出口同比下降5.24％，對歐盟出口同比僅增長1.15％。 不僅如此，當時國內的眾多主攻海外市場的企業破產，引發失業率上升。只是國內宏觀調控國家經濟手段迅速且嚴厲，而避免了國家經濟更大的損失。

但是如果說當年的美國採取了宏觀調控，拯救地產，也並不能表示一定會平和的度過這場經濟危機。 因為次貸危機的引發，並不只是從房地產行業開始，其他行業也有可能引發類似的情況。美國的次貸危機從樓市爆發，只是一個導火索。但也側面反映了房地產行業對經濟的影響力之大。

當年的美國如果沒有次貸危機，至少經濟在短時間內保持相對穩定的增長，坐穩全球經濟大鱷的第一把交椅。但是沒有次貸危機的教訓，美國的宏觀調控同樣不會提上日程，那麼在完全自由的市場經濟中，引發經濟危機也是早晚的問題。

而在穩定的市場環境當中，縱使房價高昂，也需要保障普通民眾的居住需求，因此目前的國內經濟在穩定發展的過程中，透過政策穩定了高房價，同時推動租房市場完善，給人民更多居住生活方式。

美國的次貸危機不是政府主觀意思，而是實在沒法控制了，就像日本房產泡沫並不是政府有意刺破，也是實在保不住了，中國連次貸都沒有，何來次貸危機，美國的次級房貸可以在沒有任何資產、沒有收入的情況下全額貸款，美國大多數次貸都是消費貸，而房產是資產性貸款，相比消費貸安全多了，中國有極少數汽車貸，完全可以忽略不計，中國的銀行房貸審查很嚴，貸款比率又很低，所以安照華人的消費特點，中國永遠不可能出現次貸危機。

當年美國那樣做，需要很大的勇氣和智慧，其實可以看成一個新陳代謝的必然，如果用維持調控的方法緩解危機，那就沒有乾淨徹底的排除廢物、獲得新生。這種有新陳代謝的組織，對比沒有這種能力的組織，壽命相差百倍，總說我是資本主義的掘墓人，現在我有點擔心了。

美國政府，只宏觀控制，不會撲救！資本主義，玩的自由經濟，一切由市場說話。中國房地產熱，很好控制，只是不用罷了！

美國資貸其實絕大部份都外包出售給各國的金融機構，用一個私人公司(雷曼)破產就成功實現了欠債不用還的事實，對美國實體經濟衝擊很少，可樂而不為呢?幹嘛美國要用自己的錢為他國金融買單?美國注資高盛其實就一個假動作，一個笑話，高盛在次貸中賺的不少，年尾高盛高管分紅高達幾十億美元，還沒有一年把政府的錢都還了，美府政想入股分一點肉?不給。

沒有引爆！怎麼引來後面的QE和接盤俠還有廉價的美元！那些相信美元要完蛋的傢伙有幾個會覺得美元會好的？都想撿便宜貨！可惜卻都不知道中毒太深！被美元被美元綁架！成為美元的傀儡！美元控制著石油和糧食還有金融！你覺得你能跑出誰的五指山？你的資本是什麼？強大的軍事嗎？還是俄羅斯的核武器？