這個不能一概而論，要區分情況對待：1、如果婚前簽訂合同並支付全款，婚後才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬於婚前個人財產；2、婚前簽訂合同買房，婚後辦證，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；3、婚前簽訂合同並出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。4、婚前簽訂合同並出首付，婚後還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。5、婚前簽訂合同並出首付，婚後共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。擴充套件資料：判定婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。第一：法律規定1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三） 智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（三）一方專用的生活用品；（四）其他應當歸一方的財產。第二：《婚姻法》解釋規定《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產（一）一方以個人財產投資取得的收益（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類
這個不能一概而論，要區分情況對待：1、如果婚前簽訂合同並支付全款，婚後才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬於婚前個人財產；2、婚前簽訂合同買房，婚後辦證，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；3、婚前簽訂合同並出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。4、婚前簽訂合同並出首付，婚後還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。5、婚前簽訂合同並出首付，婚後共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。擴充套件資料：判定婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。第一：法律規定1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三） 智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（三）一方專用的生活用品；（四）其他應當歸一方的財產。第二：《婚姻法》解釋規定《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產（一）一方以個人財產投資取得的收益（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類