很多人都不理解，為什麼要買別墅？

在他們看來別墅只意味著兩個標籤：“價格夠貴”和“住著舒服”。事實上，購買別墅者多是成功人士，到底是什麼讓隨時都在精確對比價值的他們認為一擲千金也是值得的？

華人的別墅情結

再大的公寓，只是一套房子，別墅擁有的，卻是一片天地。

追溯華人的住房史，五千年華夏文明，古人住的都是帶有院落的房子。直到近代，城市化發展才出現了高層和集合住宅。從根來說，我們天生遺傳了習慣 “院落”的基因，也形成了根深蒂固的別墅情結。

別墅與城市豪宅相比，是完全不同的兩類居住形態和生活方式。縱然有了再大再豪華的公寓，絕大部分華人還是希望早日能擁有一套墅院別墅。這種數千年的別墅情結，隨著經濟發展和個人財富的增長，將會反映出越來越強烈的訴求。

首先別墅也要分個三六九等的來講，獨棟和聯排在使用上有很大的區別。聯排別墅最重要的是左鄰右舍的鄰里關係，這是很多住樓房的人不能體會的，因為有前後院，所以大家就會私搭亂蓋，加上中國這人情社會和風水講究，如果兩家講不好，很容易就結仇，鄰里關係非常容易緊張，而且你也別妄想用什麼大功率音響，聯排別墅沒這能力給你施展，這也都是小問題。

獨棟別墅其實也存在這種鄰里矛盾，所以選擇獨棟的位置就關鍵了，儘量不要選在裡面的，要把邊，或者在主路上的會相對要好，私搭亂蓋時只要不太過分，鄰居也不會說什麼，然後就是可以用大功率音響。別墅產品的升值速度並不如普通樓房，其實亞洲人的群居生活也不是太適合這種美式住宅模式，這也是別墅漲價速度趕不上樓房的原因。

而且別墅的商業配套不好，即使是市中心的聯排別墅也有這問題，相對只適合老年人居住，父母住的市中心類似北京三四環位置的聯排別墅，已經算地點相當好的了，可是周圍大型商業圈還是不太近，這對於年輕人來講非常不便利，還有一套類北京6環的獨棟就更談不上配套了。同樣的三四環位置的大平層相對就好用的多，下樓就可以有電影院，大型超市，各類飯館，娛樂設施齊全，就算外面下大雨，也不影響自己晚上出去消遣，都不用開車，下樓就有商業配套。所以相對來講，就算是一個地理位置附近的別墅和大平層，也是功能性不同的，中青年人還是大平層更合適。但是別墅也有他不可取代的好處，就是私密性，週末去父母家，樓上樓下互不打擾，廁所客廳都是獨立的，非常方便。

相反老人如果來我這裡，即使面積也很大，衛生間也是3個，但是依然感覺有些尷尬，客廳和餐廳要共享並不適合兩代人共處。大獨棟比聯排更適合兩代人同住，畢竟院子更大，面積更大。但是別墅最差勁的一點就是安保不行，尤其一到年關，周圍肯定會有幾家被盜的，所以住別墅的愛養狗其實有很大一部分程度也是能看家護院，比如說父母家養的一條大白熊，給周圍8家鄰居都照顧到了，相對小偷光顧的機會就少了。但是在家裡也不敢多放現金。如果說你剛賺到第一桶金想改善居住條件，大平層還是首選，如果是老人置業，有兒孫滿堂經常來小住的需求，就買別墅。

因為別墅豪宅的核心價值在於其稀缺性。別墅是權貴富豪的階層標識，是與眾不同生活方式的生活體驗，是最具有炫耀性的符號。當然，別墅給人們也帶來了諸多方便。

當人們在富裕起來後，基本都會選擇相對優越的生活條件，畢竟這是很多人的終極目標。別墅可以把生活條件拉昇到一個很高的層次。

好處：

別墅的空間足夠大，可以父母住一層，自己住一層，冬天可以住陽面曬太陽，夏天可以住背面，避暑。在家裡想跑就跑，想鬧就鬧，不會因為樓上發聲而打擾到鄰居。有自己的車庫，停車不用和別人擠，也不怕風吹雨打，更不會有人打電話讓你挪車。別墅的隱私性非常好，好的別墅區物業是非常負責的，保安24小時巡邏，安全性和私密性有保證。一般有錢的人住別墅都喜歡邀請別人到自己家裡做客，家裡盛情款待可以更加增進感情，別墅無疑是最好的選擇，同時這也是電影裡很多有錢人包養小三最好的選擇。好的別墅區會把配套設施做到極致，環境非常棒，綠化很到位，逛公園的時間都可以省下來了。

當今社會，人們忙於工作，卻忘了停下來看看什麼飛逝的美景，逝去的時光。人們需要一個遠離喧鬧都市，一片靜心天地。有錢以後選擇一套別墅，讓生活慢下來，細細品味生命，給自己一個心的歸所。

因為別墅的稀缺性越來越明顯，還有就是階層標識越來越明顯。再者別墅生活的私密性、生活方式的差異化，以及社交圈層之間的人脈關係的拓展。 使得越來越多的有錢人都喜歡買別墅。

買別墅也是個人財富有了一定的積累吧！畢竟每個人追求一生就是生活品質提高吧！

別墅首先特別安靜獨立，環境好。

物以稀為貴。

毎個城市的別墅總量少，供應少，能擁有的人有限。為彰顯不凡，有錢沒錢 能買的動當然買別墅。這個人性使然。

別墅的舒適度和代表的附加值不一樣。鄰居七八家喜歡到我家聚會，因為二三十號人能塞的下，不顯擁擠。別墅還有一些代表意義，不管你承認不承認。比如生意場上。

首先理解一下別墅的定義，國土資源部對其的解釋是:獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式(帶地下室)，擁有比較大的佔地面積，容積率非常低。

由此可見，只有獨門獨棟的低層豪宅才能叫別墅，現如今因為土地制約而流行起來的雙拼別墅、聯排別墅等只能叫高檔住宅或類別墅。

有錢人為什麼喜歡買別墅呢？大致有以下幾點原因:

1、別墅的稀缺性:因為土地的稀缺和不可再生性質，就導致了每個地方別墅產品不會很多，物以稀為貴嘛，少的東西在保值升值方面佔有絕對優勢，依照現如今中國經濟的發展速度，有錢人會越來越多，以後別墅在轉讓出售方面肯定搶手，並且售價越來越高，會比現在隨處可見的高層房子好了不知道幾個檔次。

2、別墅的優越性:雖然說現今社會，人人平等，誰也不用看不起誰。但不可否認的是，人情世故中確實有分三、六、九等，劃分的標準就是權力和金錢多少。每一棟別墅都價值不菲，不是我等平民百姓能企及的，那些有能力買別墅的人在社會上無形中就高人一等，在芸芸眾生中有強烈的優越感和歸屬感，這種感覺人人都希望得到，只卻是少部份人才能擁有。

3、別墅的養生性:別墅大都偏離甚至遠離喧囂的城區，建在青山綠水畔，靠山近水，空氣清新，氧氣充足，水源純淨，沒有城市的噪音和工廠汙染，長期居住於此，對人的身心健康大有裨益，按現在流行的說法:有了財富就應該養生，再有錢也敵不過健康的身體。所以別墅獨具的養生性便得到有錢人的絕對青睞。

4、別墅的享受性:別墅大都佔地面積大，配套齊全(豪華套房、私家花園、娛樂設施、私人游泳池甚至直升機停機坪都有），讓居住於此的有錢人擁有比平民百姓更高層次的生活享受。

綜上所述，別墅的優點太多，是每個人居住的終極享受目標，故而，有錢人對別墅趨之若鶩。最後願祖國繁榮發展，讓每個華人都住上大別墅！！

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