回覆列表
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1 # 牧梓軒
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2 # 小光每日分享
年前12.29號搶到房子，1月2號到售樓部辦理房貸，前面資料都準備好了，銀行流水，工資證明，徵信報告沒記錯就這三樣，辦理的中信銀行貸款，順帶提一句，5000以前不要銀行流水，我的流水沒有，差不多一個月左右的時候問了一下銀行辦理貸款的工作人員，說就這兩三天，但是年前並沒有下來，然後開年來第二個工作日就下來了，大概是2月24號，按日期算差不多兩個月了，如果正常時間估計一個月就下來了
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3 # 羅鋒0919
您好，審查透過並不代表放款成功，從籤貸款合同到放款成功正常的話一般2到3個月，當然也要看銀行當月貸款額度是否用完，用完只有等下個月，同時也要看利率是否調整，有時銀行利率調整會提前通知你讓您重新籤合同，審查透過不會打電話來的。相反，如果你的資料有問題的話銀行會打電話來的，無非就是徵信 流水 （現在5000以下不要流水了）徵信有問題的話開發商會建議你更換其他貸款銀行。銀行放款的話會發資訊或打電話來的，下月也就開始還款了！希望以上所訴能幫到樓主
1.審查透過不等於放款，審查透過一週內都可以。但是不等於放款！審查幾要素最重要的是收可以覆蓋還款現金流以及個人徵信不要太多逾期尤其惡意逾期！如果有過多消費貸，精英貸很難過審查。
2.放款速度！一看城市，大型城市限購城市各家銀行額度緊張。要看同等條件下利率越高的越快。你上浮15人家樂意上浮20當然他快你慢。但是額度都是月初充足過了每個月20號就開始緊張。
3.買房時最後不要簽署條款中含有銀行不放款你要賠付定金或者首付的，因為銀行不會確保每筆放款都按照時間內放款。買房最好註明因銀行審查放款導致貸款無法及時到賬的不算買方違約。最後可以要求中介也簽署如果因以上變化導致無法成交則中介必須承擔相應責任。
4.所有首付一定要在看到銀行借款合同即審批通過後才可以全部給付，剩下的時間就是買房和中介及銀行的扯皮了。你過戶後就更不要擔心，只要看著貸款下來後別忘記當月歸還利息即可。