房產投資紅利已經過了遍地開花的年代，一直堅挺的北上廣深等一線城市的房地產已經開始下滑，而地方小縣城的房地產形勢更是不容樂觀，針對此提問題，青雲認為可以考慮以下情況。

房價如此低的地方應該是四五線的小縣城，買房出租，非明智之舉。

這些地方經濟一般不怎麼活躍，比較平穩，意味著流動人口不多，在那樣死水一潭的地方買了房租給誰？就算有人租估計價格也不會太高。

按照5年期利率5.65%測算，5年後可以得到22.6萬元的利息，你出租房月租金1000元測算，4*12*1000*5=24萬元，也是說，你忙碌了一頓，收入差不多，而且租金月還要達到1000元，你認為能達到嗎？

變現的困惑會讓你苦不堪言，租房感到不合適後，你會立即考慮賣出去，這是你發現，很難出手，也許房價又下降了。

如果這期間你急需用錢，好了，這時你的焦慮感就發生了，為了急於變現，也許就降價出售，更是賠了夫人又折兵。

房地產投資要選對地方和區域，不能盲目投資。

前幾年，我們單位老李，在北京的密雲買了一套110萬元的房子，當時小區宣傳很好，後來配套也不行，房子根本租不出，那個地方平時也沒有什麼人，放了幾年了，最後降價出售了，回想起來，他認為賺了，因為現在根本賣不動。北京邊緣區縣尚且如此，那些邊遠小縣城更是困難。

還有一位同事，在河北秦皇島買的海景房，一年去一次，大約半個月時間，基本空著，各種費用一年也不少交，多次想賣，中介掛價一降再降，最後把每年的費用加上基本平價出售，還沒有計算貸款的利息。

現如今，房地產投資有一定的風險，要多考慮投資的區域，有時投進去容易，撤出來就難了。

那這部分錢不買房就閒置嗎？能否考慮在小縣城投資商業店鋪呢？

這需要你對當地經濟的掌握，當地經濟發展是否活躍，店鋪是否好租，租金如何？這些都需要做功課 。如果店鋪收益穩定，而且高於利息的收入，可以適當考慮一半買一些店鋪，另一半拿在手裡買基金等，不能將雞蛋放在一個籃子裡。

深思熟慮才是投資的關鍵，企業投資的市場調查和預案都是幾易其稿，多次論證的，盲目投資，一旦遭遇風險，都是血本無歸，這樣的例子很多，不再贅述。

這麼便宜的房價，應該是人口少，務工人員不多，產業不發達，估計能不能租出去都是個問題，就算租出去，租金也不貴

首先，你瞭解當地的租金水平嗎？你多很中介等打聽一下，像你打算買的這個房子，租金多少錢一個月？

建議你貸款買，如果租金能抵月供，還是值得下手的！畢竟房子將來還是會升值的。只不過是快慢而已。因為國內貨幣還是在通脹的。

現在才2000一平方，估計未來也不可能怎麼跌了

我們小鎮房價兩千多，年租才兩千左右，自己算吧，一百平的房子要一百年才能回本，還不算利息。想賣房？難於上青天。市裡七八千的房價，月租千元左右。一百平要七十年才能回本，很多都是空房。忘了說了，月工資才兩千左右，坑爹啊！誰錢多誰買去吧，買了通知我來租。

越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”