(一)完善小區業主消防安全自我管理水平。廣泛宣傳物業管理法律知識和消防知識條例,本著誰使用受益、誰管理負責的原則,指導幫助物業小區成立消防安全自我管理小組,由業主自覺維護好公共消防安全秩序。同時消防監督管理部門要加大對小區物業消防管理質量的監督。
(二)規範小區物業消防管理的職責與標準。在現行消防法律法規規定的基礎上,聯合相關部門出臺小區物業消防安全管理的部門規章,明確小區物業消防管理的具體職責和責任追究辦法;制定物業消防管理的具體標準,包括各崗位消防安全職責、消防組織機構、消防制度、消防宣傳與演練、消防設施管理、消防通道與安全出口管理、消防巡查檢查、火災隱患督促整改、火災報警與處置等等都應當細化。
(三)提高小區物業在消防管理上的主體意識與管理能力。要將消防管理能力納入物業管理企業資質審查的內容,將消防知識和技能納入物業管理師資格考試認定、保安培訓的內容,加強對物業管理企業負責人員和消防管理人員消防安全專門培訓,直至發展為要求物業消防管理人員必須經過消防安全專業培訓上崗。
(四)加強小區物業消防管理質量監督檢查。以建築消防設施、疏散通道、安全出口、消防車通道為重點內容,實行隨機抽查監督,防止產生失控漏管。嚴格查處物業在消防管理中的消防違法行為,特別是對其擅自關停消防設施、擅自改變或同意改變建築物和場所使用性質、以及其他因故意或重大過失形成火災隱患的,要責令改正並依法嚴格處罰。同時,對於在維護公共消防安全秩序中遇到無理阻撓、拒不配合行為,要求相關責任人履行消防宣傳教育、監督執法等職責,同時對公眾進行教育和警示。
(一)完善小區業主消防安全自我管理水平。廣泛宣傳物業管理法律知識和消防知識條例,本著誰使用受益、誰管理負責的原則,指導幫助物業小區成立消防安全自我管理小組,由業主自覺維護好公共消防安全秩序。同時消防監督管理部門要加大對小區物業消防管理質量的監督。
(二)規範小區物業消防管理的職責與標準。在現行消防法律法規規定的基礎上,聯合相關部門出臺小區物業消防安全管理的部門規章,明確小區物業消防管理的具體職責和責任追究辦法;制定物業消防管理的具體標準,包括各崗位消防安全職責、消防組織機構、消防制度、消防宣傳與演練、消防設施管理、消防通道與安全出口管理、消防巡查檢查、火災隱患督促整改、火災報警與處置等等都應當細化。
(三)提高小區物業在消防管理上的主體意識與管理能力。要將消防管理能力納入物業管理企業資質審查的內容,將消防知識和技能納入物業管理師資格考試認定、保安培訓的內容,加強對物業管理企業負責人員和消防管理人員消防安全專門培訓,直至發展為要求物業消防管理人員必須經過消防安全專業培訓上崗。
(四)加強小區物業消防管理質量監督檢查。以建築消防設施、疏散通道、安全出口、消防車通道為重點內容,實行隨機抽查監督,防止產生失控漏管。嚴格查處物業在消防管理中的消防違法行為,特別是對其擅自關停消防設施、擅自改變或同意改變建築物和場所使用性質、以及其他因故意或重大過失形成火災隱患的,要責令改正並依法嚴格處罰。同時,對於在維護公共消防安全秩序中遇到無理阻撓、拒不配合行為,要求相關責任人履行消防宣傳教育、監督執法等職責,同時對公眾進行教育和警示。