如果你是剛需族，買房只是為了自住，那麼就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。主要有三種類型：

(一)如果你所在城市屬於熱門一二線城市，那麼現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。

(二)如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已經超過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。

(三)至於那些房價漲得不是太離譜，如果你尚在可以接受範圍內的中小城市，還是可以買房的，因為，即使當地房價翻了個倍，也只有每平方米八九千，最多再跌到五六千，如果剛需覺得一旦房價下跌，也能夠承受得起這樣的下跌，那也是可以買下來的，覺得承受不起的就等等看

(四)是一些城市發展潛力巨大，未來經濟增長甚至可以跟一線城市的進行比拼，房價抗跌能力較強。比如武漢，如果你看到武漢等經濟實力雄厚的二線城市的開發商降價促銷的，購房者覺得房價還能接受的，那就買下來，反正是自住，以後即使有回撥影響也不是太大。

剛需買房攻略有哪些?

1.大小城市買房二選一，選擇大城市。

大城市產業基礎強，人口吸附能力更強，有人口就會創造需求。如省會城市一般比省內其他城市強，佔據政治、經濟、文化、醫療、教育等比較優資源，房產擴音增值能力和抗風險能力遠勝省內其他城市。而隨著淨人口增長逐年下降，三、四線城市可能面臨人口不足的情況，沒有新增人口的城市樓市是危險的。

2.選擇三大都市圈衛星城，儘量不選擇區域中心城的衛星城。

京津冀、長三角、珠三角都市圈是中國經濟比較發達的城市群，房價自然比較高。這些衛星城較大特點就是承接核心城市產業轉移。如京津冀城市群中廊坊、保定、張家口，長三角城市群中崑山、太倉、嘉興、南通，珠三角城市群中佛山、東莞、惠州。這些城市隨著城市群升級做強，房市將會跟隨核心城市步伐。

綜上，現在能不能買房、哪裡能買、哪裡不能買要根據具體情況而定。：其一，你所在的城市房價，你是否能夠接受得了，要是你的收入根本接受不了大中小城市的高房價，其實一切都免談。其二，如果你的收入承受得起當地的高房價，要看這個城市具體情況如果城市潛力大，或者城市抗跌能力強，早點圓上住房夢才是關鍵。反之，城市房價很高或者有泡沫風險的，建議還是繼續觀望下。

剛需現在完全可以買房子因為房子是漲或者是跌你都需要住的位置就算是租房也是需要付房租如果在自己承受範圍之內的話還是可以考慮入手一套，畢竟房子不僅是用來住的而且也具備一定的金融屬性，後期如果需要資金週轉的話完全可以把房子做抵押解決資金週轉困難的問題，畢竟現在想從親朋好友哪裡借錢做事還是挺難的每個人都有自己的生活要過不一定能及時幫助你，你有房產的話就屬於資產可以像銀行貸款緩解你的資金困境。如果你買房及想投資又想自住後期好轉手的就一定要選核心城市的核心位置只有GDP向上的城市人口流入多的城市房產才能很好的保值增值，像一些人口流出的三四線城市房價後期波動可能會很大。總而言之剛需現在要買房的現在還是可以買的主要要選中心城市的中心位置資金有限的話可以考慮新一線和二線城市儘量避開三四線樓市。

如果是以後要固定在哪裡生活的話還是該買的，首先要評估下自己收入除了生活開支以外每月要有固定還銀行貸款，還要考慮工作穩不穩定那些因數。比如換工作了沒收入那幾個月也要還得上銀行就可以了。

首先定位你是不是剛需：如果你名下一套房子沒有，目前有穩定住所，可能是租房或和父母住一起， 那就不是剛需。如果你要結婚，不買房，丈母孃不同意，那就是剛需。如果孩子要上學，必須用房產，那就是剛需。剛需是現在買還是再等等？關於房價，現在還有潛力的，只有新一線和二線頭部，因為人口持續流入，實在是支撐力太強，即便房價很高，人口如果每年都流入幾十萬，那麼也會推升房價的，就像2015年之前的北京上海一樣，房價當時就很高了，但每年都有50萬人流入兩座直轄市，所以最後還是水漲船高，相反，如果人口流出，房價還在漲，那就全都是虛假繁榮，城市收縮，過幾年必然暴跌，甚至跌一半你也未必能賣的掉。除非剛需，最近2年不買房不行，否則都應該再等等，能不買就別買。即便是自住，也一樣，在跌回到2015年的價格之前，最好還是先租著。不要覺得不可能，只要房住不炒再堅持堅持，那些沒有大量人口流入的城市，很可能就重新見到2015年的房價。剛需是現在買還是再等等？目前一手樓盤開盤價格都大幅度降低了，二手的真正想賣的業主，價格比新樓盤也低一些或者更多，未來2-5年房地產會慢慢進入低谷期，以後透過膨脹可能會導致價格有所反彈，不過很難向過去的兩年那麼瘋狂了，人口在下降，經濟復甦也需要5年甚至更長，房產稅徵收在即，並且高層也很清楚，一味的發展樓市，會拉低在國際競爭中的地位的。總之，能等就等，實在等不了遇到合適的就可以出手，起碼大多數一二線城市房價已經在下坡上，現在買了起碼不是在最高點接盤了。總比2018年買房的要好吧。忠告：樓市迴歸買方市場！剛需自住購房務必狠狠的殺價！

首先你是剛需，剛需就是應該要買或者必須得買。比如，結婚生子成家立業。很多地方作為結婚的必須品。

那麼就要考慮其它一些因素了，首先:是你自己本身家庭或者個人的經濟實力。其次:是你所在城市房價問題。再者:就是小區環境以及學區問題。綜合以上幾點，挑選適合自身經濟實力的房屋大小型別以及地段，滿足自身需求的環境和適當的教學資源。

不要聽信或者服從身邊的人以及一些專家的建議，畢竟剛需，房屋漲跌與你自身居住並無關聯。炒房就算了，那就要看形式了。

首先，我的回答是該。

為什麼呢，因為你是剛需，剛需就是你是自己住的，你沒有考慮投資。而往往剛需，基本上不是你一個人的事情了，這還涉及到家裡人的意見，不但你自己有買房需要，你的家人肯定也有這個需要。

現在猶豫該不該買房，你肯定是主要擔心房價會跌，如果是漲的，那麼我們也沒有回答的必要了，你自己肯定也不會來問該不該漲。

不知道你住在幾線城市，如果是一線城市，不用猶豫，剛需可以直接買，即使不大漲肯定也跌不到哪裡去，而如果是二三四線城市，按照目前的市場以及政策調控來說，應該不會再漲太多，短期幾年內也不會跌倒哪裡去，所以如果你是剛需，也可以直接買。而如果你是十八線小縣城，如果不是特別著急，建議可以先等等看，現在很多縣城新蓋了很多樓盤，賣不出去，已經橫盤很久，且出現微跌趨勢。

我的建議僅供參考，其實很多時候這些抉擇來問大家可能意義不大，因為每個人都有不同的情況，而且每個回答的人看法都不一樣，所以，主要還是結合你自己當前的狀態去考慮，但有一點，如果你有房，會增加很多幸福感，這是這個社會環境所決定的。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那麼就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。主要有三種類型：

(一)如果你所在城市屬於熱門一二線城市，那麼現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。

(二)如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已經超過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。

(三)至於那些房價漲得不是太離譜，如果你尚在可以接受範圍內的中小城市，還是可以買房的，因為，即使當地房價翻了個倍，也只有每平方米八九千，最多再跌到五六千，如果剛需覺得一旦房價下跌，也能夠承受得起這樣的下跌，那也是可以買下來的，覺得承受不起的就等等看

(四)是一些城市發展潛力巨大，未來經濟增長甚至可以跟一線城市的進行比拼，房價抗跌能力較強。比如武漢，如果你看到武漢等經濟實力雄厚的二線城市的開發商降價促銷的，購房者覺得房價還能接受的，那就買下來，反正是自住，以後即使有回撥影響也不是太大。

剛需買房攻略有哪些?

1.大小城市買房二選一，選擇大城市。

大城市產業基礎強，人口吸附能力更強，有人口就會創造需求。如省會城市一般比省內其他城市強，佔據政治、經濟、文化、醫療、教育等比較優資源，房產擴音增值能力和抗風險能力遠勝省內其他城市。而隨著淨人口增長逐年下降，三、四線城市可能面臨人口不足的情況，沒有新增人口的城市樓市是危險的。

2.選擇三大都市圈衛星城，儘量不選擇區域中心城的衛星城。

京津冀、長三角、珠三角都市圈是中國經濟比較發達的城市群，房價自然比較高。這些衛星城較大特點就是承接核心城市產業轉移。如京津冀城市群中廊坊、保定、張家口，長三角城市群中崑山、太倉、嘉興、南通，珠三角城市群中佛山、東莞、惠州。這些城市隨著城市群升級做強，房市將會跟隨核心城市步伐。

綜上，現在能不能買房、哪裡能買、哪裡不能買要根據具體情況而定。：其一，你所在的城市房價，你是否能夠接受得了，要是你的收入根本接受不了大中小城市的高房價，其實一切都免談。其二，如果你的收入承受得起當地的高房價，要看這個城市具體情況如果城市潛力大，或者城市抗跌能力強，早點圓上住房夢才是關鍵。反之，城市房價很高或者有泡沫風險的，建議還是繼續觀望下。

我認為剛需目前可以根據自身條件選擇一套經濟適用的房子。

一線城市，如果你沒有一套屬於自己的家（房子，）總是會感覺忙忙碌碌，最終一場空的感覺。如果收入多，開銷少。榮歸故里那天也許還會有些存款。所以一線城市生活的你要考慮清楚，畢竟即便是經濟適用房也是不小的一筆錢。

二線三線城市，剛需買房選擇性會更清晰。只要確認長期定居可以考慮買房的，房價相對穩定，支出也沒那麼大。做好規劃問題不大。

四線及以下城市，如果你是剛需，我認為無需考慮應該買。剛需意味著暫時沒有，四線城市壓力不會太大，只要努力生活，一切都會慢慢好起來。

剛需的話買房其實主要是為了自住，看的是自身能力，並不是為了投資，所以無關後期升值空間，反過來說剛需買房就是為了居住，房價的升與跌和你也沒啥實際性的關係，反正你也不會賣，無非是心裡上愉悅感和失落感，所以買不買還是看你是不是真需要，需要什麼情況的，自己能承擔起的就好，其它和咱沒關係，那是有錢人玩的！

可以再等一等吧，現在房企又開始在單位做推廣會了……前兩年根本上就不用考慮什麼推廣會！現在競爭壓力越來越大，感覺以後應該會適當降價促銷的吧。