不好！中國幹啥事，都是人云亦云，自治？越治越亂！只有政府立法，制定規則，對物業強制遵守規則，才能更好服務業主！否則，會走彎路，不會比現在強多少！前段時間報道，一個小區手機訊號放大器的安裝都統一不了意見，導致全小區手機訊號中斷！可想而知，物業自主，意見不統一，只能啥也辦不成！小區破敗己成定局！

物業管理根本不適合中國社會，現在所有物業都惡過業主，還有的根本就是黑社會組織，應將社群管理交回街道居委會管理，新中國從來就是由居委會管理民居一向都好好。

完全取消，業主自治，肯定不行。首先說小區保潔肯定跟不上節奏、其次是裝置故障維修、還有治安管理、最後還有綠化、車輛以及其他需要與外部對接的事務。

而現在的物業主要問題是日常管理不到位、其次是小區物業費以及廣告收益等業務開支不公開、最後是有些物業單位只能錢，不做事，所以才有了你這麼一個問題。

可能目前的相關法律法規在規範物業公司管理的細則還不夠完善，同時缺乏對物業公司的業務體系監督，還有就是對物業公司優勝劣汰的競爭機制不夠完美。

業主委員會目前的職能是與物業單位對接，為全體業主監督物業公司的日常行為規範。如果沒有了物業公司，業主委員會也無法很好的勝任物業的所有業務。

物業管理和業委會自治沒有本質的曲別。

根本的問題在於如何服務好，如何合理收費，如何收全費。

只要能保障這三點。誰幹都一樣。

反之，不能保障這三點，誰也幹不好。

其實如果沒有物業，有業委會的話也可以，社會上可以成立專門的保安公司，向小區提供保安，有專門的電器維修公司，可以維修小區公用電器，有專門的園林公司，定期維護小區的綠化，業委會只要把相應的費用公示出來，大家分攤就行了，這樣就完全可以避免小區物業一家獨大的局面，而且這些服務公司肯定不是一家，有許多家，如果服務不好物業可以找其他公司。

讓業主自治好！首先明確一點，現在的小區物業與業主的關係就是金錢的關係！讓業主自治，會從業主的角度去管理物業，會更加和諧，緩解矛盾，有利於社群的和諧與管理！

取消物業不如取消房地產，

取消房地產不如取消私有制，

取消私有制就可以回到人民公社時代，

然後，大家都不用交物業費了，再也不用罵物業公司了。

物業公司是什麼？東西被偷、車輛損傷等都不能獲得賠償，我們是黑惡勢力圈起來被剪羊毛的羔羊。其實由社群統一管理更好。我們是自我管理的小區，為什麼要讓惡勢力來壓迫、剝削

取消物業不等於放棄這項工作，社群統一管理，政府監管。本照著為人民服務的精神 ，完善條列及各項規定，沒有什麼不可以。現在的物業完全是圈錢的，有的物業負責人本身在社會上就是個混混，在社會上混不下去了，拉攏幾個人承包物業撈錢，再招幾個保安充當打手，做些讓業主們無法接受的事，讓誰看了都氣人。因此要求取締物業，或者象一座山樣壓在業主頭上。

物業管理是一個特殊的服務行業，社群管理可以，業主自行管理也行，最主要的小區水電暖裝置的執行維保服務，衛生等還是要業主掏錢，現在大部分地方環衛工作推向市場，政府向環衛公司買單搞城市環衛，物業公司就是這種機制，如果想著天丄掉餡餅我看還是住平房有社群免費還有編回來的低保享受

問題不在物業本身。一是要有一個合理的範疇與規範，二是對從事物業服務人員的管理。比如交警，你不能說交管部門應不應該有，而是有些交警在崗時期，對違法著視而不見，或是胡亂執法。其實現在很多事情都不在其本身，而在人。說白了，金錢至上，唯利是圖，這是一個整體問題。有這麼一句話，撥亂反正，時不我待……