物業服務合同沒有明確約定的，要交。物業服務合同有明確約定的按合同約定執行。物業服務工作，是從本小區首戶業主交房時就已經開始正常物業管理，各設施裝置都開始投入執行維護，人員配置到位，工資照常發放。不會因為部分業主沒有入住而減少人員或設施裝置不維護。如果你有發現人員沒有配置到位或衛生、裝置維護各方面沒做好，你也可以投訴。當然如果設施裝置沒有全部投入執行，可以按照協商浮動物業服務費收費標準。根據《福建省物業服務收費管理辦法》第十六條 物業已交付買受人，但物業管理區域內相關配套裝置設施尚未完備或未交付使用的，其物業服務收費標準應適當下浮。實行政府指導價的具體浮動辦法由市、縣政府價格主管部門會同房地產行政主管部門制定；實行市場調節價的，由業主與物業服務企業協商。前期物業服務合同約定的收費標準與下浮後實際收費標準的差額部分由建設單位承擔。第十七條 業主應當按照物業服務合同的約定足額交納物業服務費用。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的，已成立業主大會的，業主委員會應當督促其限期交納，逾期不交納的，物業服務企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，原業主或者物業使用人應當結清物業服務費用。物業服務費用結算至產權轉移之日的當月止。