將旅遊綜合體，分為六大基本版塊。

第一版塊：美食

吃飯，一日三餐，少不了，不管去哪裡旅行，還是在家裡宅著，都少不了一日三餐，所以吃飯為景區建設中的首選，但是因為餐飲行業運營成本較高，在建設的過程中，儘量避免建設過大的建築體，避免按照城市中的酒店進行裝修裝飾，一定要按照景區當地的自身文化，來進行設計和運營，給遊客一種不一樣的體驗感。

第二版塊：住宿

特色的建築體，一定是要多建設，而且在客房酒店方面，一定要注重特色，文化內涵，因為客房運營成本較低，屬於旅遊綜合體中，營收第二高的基本專案，圖中的專案為水上木屋，當年參照並結合了，當地屬性的自然生態水河流，設計題材為水文化，因為生態自然水河流，水質較好，對水產養殖提供了很好的先天條件，所以在設計的手法上，多采用了垂釣的文化，在建築及裝修裝飾方面，大量體驗了水文化，垂釣的樂趣，趟在床上也可以體驗垂釣的樂趣，坐在沙發上也可以體驗垂釣的樂趣，每間房都設計有獨立的水上木陽臺，可遮陽，可當雨，可吹風，可垂釣，可與大自然零距離接觸，因此吸引來了不少的遊客進來入住，很多外地及國外遊客都慕名而來，因為有重多的遊客來體驗，導致房源緊張，從而在營收方面，也得到了快速收回投資成本及盈利，使得該景區此領域投資非常和諧，健康發展，聖智文化旅遊發展（武漢）有限公司，也是國內少有的，景區綜合體投資顧問，該公司具備，景區商業諮詢，整體設計，文化打造，投資運營為一體的綜合型服務機構。

第三版塊：行（交通）

交通方面，應該整體把關，集中停車場，景區內應獨立按排交通工具，從而可以控制交通安全，也能為景區的交通創收部分收益，如果有條件，建議可以聯合政府相關部門，或者周邊景區，購置旅遊大巴車，或者租賃大巴車，用與大城市到景區的遊客直流，從而可以達到導流成本低，遊客品質有保障的作用。

第四版塊：遊（遊玩）

選址一定要有獨特的風景地貌。

因為在選址上，只要有獨特的風景地貌，景區的開發就已經成本了一半，人工造景只適合與普通的民宿專案，決不適合大型景區綜合體的開發。

第五版塊：購（購物）

購物一直被誤認為是強制性購物，像往年的某港，主要靠強制購物，引導型購物來創收，但是被國家明文靜止後，又來了新的一輪方式，誘導型購物，但是聖智文旅所提的購物，一定不等同於該方法的購物，近幾年各地農發產品的掀起，如何湖北省的恩施特產，已要暢銷全球，賦予富硒的恩施州，物產了很多富硒產品，如土豆、荼、灑、牛、羊、豬等各類特產，其實我們要說的就是，要利用這種特產效應，將特產做到極致，條件允許的情況下，可以進行了農產品的深加工，進行了產業升級，也民創收及帶動周邊農戶一起致富的好渠道，以後可以讓周邊農戶不用在外出務工，你的景區必定風聲水起。

第六版塊：娛（娛樂）

索道觀光纜車，這類營收是非常高的創收專案， 如果條件允許，一定要建設，目前該領域的投資資本較多，因為投資成本不高，收益率極高。

第一版塊：美食

吃飯，一日三餐，少不了，不管去哪裡旅行，還是在家裡宅著，都少不了一日三餐，所以吃飯為景區建設中的首選，但是因為餐飲行業運營成本較高，在建設的過程中，儘量避免建設過大的建築體，避免按照城市中的酒店進行裝修裝飾，一定要按照景區當地的自身文化，來進行設計和運營，給遊客一種不一樣的體驗感。

第二版塊：住宿

特色的建築體，一定是要多建設，而且在客房酒店方面，一定要注重特色，文化內涵，因為客房運營成本較低，屬於旅遊綜合體中，營收第二高的基本專案，圖中的專案為水上木屋，當年參照並結合了，當地屬性的自然生態水河流，設計題材為水文化，因為生態自然水河流，水質較好，對水產養殖提供了很好的先天條件，所以在設計的手法上，多采用了垂釣的文化，在建築及裝修裝飾方面，大量體驗了水文化，垂釣的樂趣，趟在床上也可以體驗垂釣的樂趣，坐在沙發上也可以體驗垂釣的樂趣，每間房都設計有獨立的水上木陽臺，可遮陽，可當雨，可吹風，可垂釣，可與大自然零距離接觸，因此吸引來了不少的遊客進來入住，很多外地及國外遊客都慕名而來，因為有重多的遊客來體驗，導致房源緊張，從而在營收方面，也得到了快速收回投資成本及盈利，使得該景區此領域投資非常和諧，健康發展，聖智文化旅遊發展（武漢）有限公司，也是國內少有的，景區綜合體投資顧問，該公司具備，景區商業諮詢，整體設計，文化打造，投資運營為一體的綜合型服務機構。

第三版塊：行（交通）

交通方面，應該整體把關，集中停車場，景區內應獨立按排交通工具，從而可以控制交通安全，也能為景區的交通創收部分收益，如果有條件，建議可以聯合政府相關部門，或者周邊景區，購置旅遊大巴車，或者租賃大巴車，用與大城市到景區的遊客直流，從而可以達到導流成本低，遊客品質有保障的作用。

第四版塊：遊（遊玩）

選址一定要有獨特的風景地貌。

因為在選址上，只要有獨特的風景地貌，景區的開發就已經成本了一半，人工造景只適合與普通的民宿專案，決不適合大型景區綜合體的開發。

有特色的，地方美食和古典服務如漢服拍攝，古董文玩…只要能吸引人就可以轉化流量，甚至可以物美價廉，薄利多銷…

第一版塊：美食

吃飯，一日三餐，少不了，不管去哪裡旅行，還是在家裡宅著，都少不了一日三餐，所以吃飯為景區建設中的首選，但是因為餐飲行業運營成本較高，在建設的過程中，儘量避免建設過大的建築體，避免按照城市中的酒店進行裝修裝飾，一定要按照景區當地的自身文化，來進行設計和運營，給遊客一種不一樣的體驗感。

第二版塊：住宿

特色的建築體，一定是要多建設，而且在客房酒店方面，一定要注重特色，文化內涵，因為客房運營成本較低，屬於旅遊綜合體中，營收第二高的基本專案，圖中的專案為水上木屋，當年參照並結合了，當地屬性的自然生態水河流，設計題材為水文化，因為生態自然水河流，水質較好，對水產養殖提供了很好的先天條件，所以在設計的手法上，多采用了垂釣的文化，在建築及裝修裝飾方面，大量體驗了水文化，垂釣的樂趣，趟在床上也可以體驗垂釣的樂趣，坐在沙發上也可以體驗垂釣的樂趣，每間房都設計有獨立的水上木陽臺，可遮陽，可當雨，可吹風，可垂釣，可與大自然零距離接觸，因此吸引來了不少的遊客進來入住，很多外地及國外遊客都慕名而來，因為有重多的遊客來體驗，導致房源緊張，從而在營收方面，也得到了快速收回投資成本及盈利，使得該景區此領域投資非常和諧，健康發展，聖智文化旅遊發展（武漢）有限公司，也是國內少有的，景區綜合體投資顧問，該公司具備，景區商業諮詢，整體設計，文化打造，投資運營為一體的綜合型服務機構。

第三版塊：行（交通）

交通方面，應該整體把關，集中停車場，景區內應獨立按排交通工具，從而可以控制交通安全，也能為景區的交通創收部分收益，如果有條件，建議可以聯合政府相關部門，或者周邊景區，購置旅遊大巴車，或者租賃大巴車，用與大城市到景區的遊客直流，從而可以達到導流成本低，遊客品質有保障的作用。

第四版塊：遊（遊玩）

選址一定要有獨特的風景地貌。

因為在選址上，只要有獨特的風景地貌，景區的開發就已經成本了一半，人工造景只適合與普通的民宿專案，決不適合大型景區綜合體的開發。

您好，我個人覺得，旅遊景區就應該秉承著自己的宗旨，而且堅持下去，保護景區原始模樣，並在此基礎上做的更好，不在景區賣高價食物，可以吸引更多的再次來旅遊的人，而且可以獲得很好的口碑，同時，商家也一樣可以賺錢，這樣，既豐富了遊客資源，又有了良好的口碑。

景區應該嚴格管理其範圍的餐飲、住宿、購物、門票等建立嚴格的舉報懲罰制度，降低遊客的成本，杜絕宰人現象，比如舉報先賠制度，讓遊客放心遊玩，是景區繁榮的根本。

誠信建立之後再投入宣傳廣告，可以根據景區的季節人文特色創立特色活動，比如桃花節，櫻花節，健康跑，爬山比賽，賽龍舟，攝影比賽，旅遊徵文比賽等等，加上各種媒體及網路宣傳，網紅直播等，小投入就可以收穫很高的人氣和效益

應該從衛生、娛樂、餐飲、旅遊紀念品和本地特色著手。

首先景區要時保持衛生，配備足夠的清潔工，足夠數量垃圾筒分佈要合理，滿足需要。並且垃圾清理一定要及時，特別不能在景區出現垃圾散發惡臭現象，讓旅遊者到景區有一個舒心的感覺，不至於產生反感甚至出現縮短旅程的情況發生。

配備適合中年人、年輕人、兒童等不同人群需要的遊玩設施，讓每個旅遊者能夠找到自己喜歡遊玩設施，讓每一個遊遊者的身心在景區可以得到徹底的放鬆。

餐飲小吃能夠適合和滿足不同地區人群和不同年齡階段人群的口味需求，讓每一個旅遊者在身心放鬆後還能享受自己喜愛的大餐。

各種旅遊紀念品要有標誌性和珍藏價值，成為旅遊者美好回憶和旅遊的見證。各種景區特產是旅遊者帶回家與親朋好友分享最好禮物。

我認識的一個旅遊網紅到線下旅遊區做一場商業活動，活動內容包括線下旅遊區的場景直播、路線介紹、旅遊特色直播、酒店測評等等，互動和轉化都不錯，除了樓上回答的這些，我覺得旅遊區有好的東西也必須結合現在流行的營銷方式傳播出去，成本低效果高。

隨著遊客需求不斷升級，旅行不再是過去純粹意義上的“觀光”，越來越多的人開始把其視為一種生活方式，人們對景區中場景消費的需求也就愈加明顯。

旅遊景區要想辦好，就需要遊客停留時間儘量長，遊客重複遊覽次數多，要想做到這點，我個人覺得人文互動是一個小投入大收益的專案，凡是流連忘返，還想再去的旅遊景區，除去無法複製的自然景觀外，就是那些富有創意的人文互動專案。

吃喝玩樂與旅遊有密切相關的，出來旅遊的人多數是想看看外面的世界與自己的認識有什麼不同，也有一些遊客為增廣見識來，還有為放鬆身心而來。現在華人有錢去旅遊都是帶家孩子一同去的，所以這些老人與孩子也是旅遊創收的一個不可忽視的資源。所以旅遊景區可以開展一些老人與小孩子可參與的專案，以家庭為單位在景區設定的區域內，留下自已的作品，可以是雕塑、沙堆、種樹等親子活動，這樣的活動可以增加家人的感情，好的作品景區可以保留下來向其他旅客家庭展示，原來的家庭也有可能再次舊地重遊，這樣景區不用花太多錢就能充實景區的內容。還可以針對在城市長大的小孩子，他們的成長都是在城市裡，對城市的玩具十分了解，但對父輩孩時農村的玩具十分陌生，所以景區可以收集這些農村小玩具提供給城裡的小孩子玩，更可以提供這些玩具材料給他們自已來製作來提高孩子們的動手能力。

這個說實話主要看策劃 看手裡資金，分配好各期頭投資預算。找主題 根據自己實際情況 ， 找定位服務周邊還是輻射更大範圍。打比方，如果本身包的是山地開發自然景色 ，那麼就少動裡邊的原始風貌，做好小配套 服務於細節。

如果是成熟周邊景區，那還真是要一些硬體娛樂來吸引遊客 人工景觀 有特色的商業街 等等吧