綜合就一個目的，增加創收。增加就業，市場均衡發展。改善生活環境，增添生活樂趣。讓每個人錢包裡的錢都流動起來，增加GDP。

為新農村建設奠定基石，為早日實現兩點一百年目標，建成全面小康社會做準備。

最後希望每個人都能抓住機遇，迎接美好未來，迎接美好人生，祝大家好運。

進入新世紀以來，中國休閒農業和鄉村旅遊蓬勃興起，一直保持了兩位數的增長，在一些重點地區甚至可以用井噴式發展來形容。

但是，對於這樣一個迅速崛起的新興產業，一些地方仍然視其為一件吃喝玩樂、可有可無的事情。認識不足的結果是重視不夠，管理和支援也會相應缺位，不利於產業的持續健康成長。

休閒農業和鄉村旅遊正在發揮著以下六個方面的重要作用

1,正在成為現代農業的強大推動力

國際實踐表明，現代農業是一個功能多元、農村一二三產深度融合的產業體系；建設現代農業需要大量投入，但是既不能依賴政府，也不能強制農民，必須充分發揮市場的決定性作用。

發展休閒農業和鄉村旅遊，不僅能夠將農業從單一的生產功能向休閒觀光、農事體驗、生態保護、文化傳承等多功能拓展，滿足城鄉居民走進自然、認識農業、體驗農趣、休閒娛樂的需要，而且能夠藉助其較高的經濟效益，充分調動各類經營主體加大投入改善農業基礎設施、轉變經營方式、運用新技術、保護產地環境的積極性。

2,正在成為農民收入的重要增長極

“三農”問題的核心是農民收入問題。發展休閒農業和鄉村旅遊，能夠使農業生產實現物化產品和精神產品雙重增值，有效增加農業經營性收入；能夠延長農業產業鏈條，擴大就業容量，有效增加農民工資性收入；能夠把農家庭院變成市民休閒的“農家樂園”和可住可租的旅店，有效增加農民的財產性收入；能夠把農業產區變成居民親近自然、享受田園風光的景區，保障農民收入“四季不斷”。

根據對13.5萬家休閒農業經營主體進行的典型調查，在休閒農業從業人員中農民佔92.4%，每畝土地產出率接近12000元；經營休閒農業的農民，年人均營業收入達5萬元以上。由此可見，在當前農業經營受成本抬升和價格“天花板”雙重擠壓收益有限、農民外出務工數量和工資性收入增幅明顯趨緩、轉移性收入總量小增量少等不利形勢下，休閒農業和鄉村旅遊已成為保障農民收入持續較快增長的希望所在和突出亮點。

3,正在成為美麗鄉村的堅實支撐點

美麗鄉村建設是一項長期系統的工程，既要政府引導和政策扶持，更要突出農民主體、強化產業支撐。沒有農民的積極參與，僅靠政府專案帶動，新農村建設將缺乏持續活力；沒有產業的有力支撐，僅靠政策扶持，美麗鄉村建設將成為空心村。

發展休閒農業和鄉村旅遊，客觀上倒逼地方政府和農民等經營主體共同努力改善農村基礎設施和公共服務，把山水林田湖作為一個生命共同體，美化村貌、綠化道路、淨化環境，營造良好的休閒氛圍，同時促使其把耕讀文明作為鄉村發展的軟實力，不斷提高鄉村的文化內涵，整體上提升了鄉風文明水平。

正是在發展休閒農業和鄉村旅遊的過程中，各地湧現出了一大批以經濟富裕、生態良好、村風文明為突出特徵的美麗鄉村。據不完全統計，全國休閒農業和鄉村旅遊聚集村目前已達9萬多個，這些村已基本建成了美麗鄉村。

4,正在成為統籌城鄉的有效聯結器

推動城鄉人口、技術、資本、資源等要素相互融合，是構建城鄉經濟社會一體化新格局的關鍵。休閒農業具有連線城鄉、溝通工農的重要功能。

大量實踐表明，在休閒農業發展好的地方，均出現了外出務工人員迴流的高潮，農村的人氣和資源要素開始從城市迴流，農村“三留守”、“空心村”等問題得到緩解；大批城裡的工商資本投入農業和農村改造，資金聚集效應明顯，先進生產技術和管理技術得到廣泛應用；鄉村的路、電、水、氣等公共設施都得到較大改善，城市的基礎設施和公共服務正在快速地向農村延伸，消費支出由城市向農村流動；長期以來，難以啟動的國內消費正在被充分激發，資金、人才等現代要素主要由農村向城市單向流動的格局正在快速而悄無聲息地發生改變。可以預見，這些變化對於打破城鄉二元結構、統籌城鄉一體化發展、拉動經濟平穩增長，必將產生深遠影響。

5,正在成為產業融合的獨特承載體

推進農村一二三產業融合發展，是今年中央農村工作會議做出的一項重大部署，是黨的“三農”工作理念和思路的又一重大創新，是新常態下農業農村轉型發展的根本選擇，也是順應國內外產業發展新趨勢的必然要求。但是，農村一二三產業融合發展的內涵豐富、涉及面廣，不能泛泛而論，需要找到融合的載體。

休閒農業和鄉村旅遊從誕生的第一天起就高度體現了一二三產業融合的理念，每一個經營業主不僅需要生產出優質原生態的農產品，而且通常要加工成遊客可品嚐、可觀賞、可攜帶的商品，他們既是新型的農業生產經營主體，也是小型和中型的農產品加工企業，更是鄉村休閒旅遊服務業主，天然地把農業生產、農產品加工、休閒觀光服務緊密結合在一起，實現了農村三次產業的高度融合和互促互動，極大地拓展了農村產業的發展空間，提升了質量和效益。

6,正在成為旅遊發展的主要動力源

國際經驗表明，在工業化、城鎮化快速推進的過程中，往往也伴隨著人們休閒需求的快速增長。當前，中國正處於工業化中期，隨著居民收入水平的提高和消費方式的轉變，今後較長一個時期，旅遊休閒業將繼續處在快速發展階段。

統計顯示，目前中國旅遊業增加值佔GDP比重4%以上。2014年國內旅遊達36億人次，增長10%；全年旅遊總收入3.25萬億元，增長11%；完成直接投資6800億元，同比增長32%，明顯高於服務業其它行業。在看到旅遊業良好發展趨勢的同時，更要看到當前和未來旅遊業發展的支撐和潛力在農業農村。

一方面，傳統的名山大川、寺廟古剎等名勝古蹟的承載能力和拓展空間有限，遠不能和廣闊的農村相比，其發展指標要在一定時期內實現大的增長難度很大；另一方面，由於城市人居環境、生活工作壓力等諸多因素的影響，市民遠離市區喧囂，到鄉村望藍天白雲、看碧水清波、吸清新空氣、品特色美食的願望日趨強烈，鄉村已越來越成為市民休閒旅遊的首選目的地。

鄉村旅遊是休閒農業發展的重要依託，兩者不可分割。因此，要推進旅遊業發展，必須同時高度重視和支援休閒農業和鄉村旅遊發展。

近幾年國家為了實現城鄉結合，和為了縮小城市於農村的差異化，為了實現未來五年經濟社會發展目標，國家專門出臺了相應政策，

1 .精準扶貧，相信身為農村的我們最深有體會了《綱要》中提出，要按照扶貧物件精準、專案安排精準、資金使用精準、措施到戶精準、因村派人精準、脫貧成效精準的要求，切實提高扶貧實效，穩定實現農村貧困人口不愁吃、不愁穿，義務教育、基本醫療和住房安全有保障。

要創新扶貧開發方式。根據致貧原因和脫貧需求，對貧困人口實行分類精準扶持。透過發展特色產業、轉移就業、易地扶貧搬遷、生態保護扶貧、教育培訓、開展醫療保險和醫療救助等措施，實現約5000萬建檔立卡貧困人口脫貧；透過實行社保政策兜底，實現其餘完全或部分喪失勞動能力的貧困人口脫貧。探索資產收益扶持制度，透過土地託管、扶持資金折股量化、農村土地經營權入股等方式，讓貧困人口分享更多資產收益。，

2 村村水泥路，把從前的泥巴路換成了水泥路使我們出行都很方便，有句古話是這麼說的嘛！要致富先修路，要加強貧困地區基礎設施建設。因地制宜解決貧困地區通路、通水、通電、通網路等問題。構建貧困地區外通內聯的交通運輸通道。建設15.2萬公里通建制村瀝青將重點從幾個個方面付諸努力。

相信身在農村的我最深有體會啦

第一，推進新農村建設。中國將加大對農村的支援力度，增強農村綜合生產能力，加強農村基礎設施建設，發展農村社會事業。積極穩妥地推進城鎮化，引導農村富裕勞動力向城鎮有序轉移。

第二，促進產業結構升級。中國將大力振興裝備製造業，加強基礎產業和基礎設施建設。堅持以企業為主體，增強自主創新能力，著力調整最佳化產業結構、產品結構和產業佈局。

第三，加強資源節約和環境保護。中國將繼續堅持資源開發與節約並舉、把節約放在首位的方針，在全社會推進節能降耗。控制汙染物排放總量，努力遏制生態環境惡化的趨勢。

第四，促進區域經濟協調發展。中國將進一步推進西部大開發，實施東北地區等老工業基地振興戰略，積極促進中部地區崛起，鼓勵東部地區率先發展，健全促進區域協調發展的市場機制、合作機制、互助機制和扶持機制。

第五，加快發展社會事業。國家將不斷完善就業政策，健全社會保障體系。加強現代國民教育體系、公共衛生體系建設，加大扶貧開發力度，健全突發公共事件應急處理機制。

隨著中國經濟的不斷髮展，城鎮化的不斷推進，實際農村居住人口在不斷減少，很多人已經接觸不到農耕生活，加之城鎮人口迫切的精神生活需求，休閒觀光農業蓬勃發展。

　　休閒觀光農業就是一種以農業和農村為載體的新型生態旅遊業。近年來，伴隨全球農業的產業化發展，人們發現，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閒、度假的生活性功能。

　　觀光農業是把觀光旅遊與農業結合在一起的一種旅遊活動，它的形式和型別很多。根據德、法、美、日、荷蘭等國和中國臺灣省的實踐，其中規模較大的主要有5種。

　　觀光農園-在城市近郊或風景區附近開闢特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓遊客入內摘果、拔萊、賞花、採茶，享盡田園樂趣。這是國外觀光農業最普遍的一種形式。

　　農業公園-按照公園的經營思路，把農業生產場所、農產品消費場所和休閒旅遊場所結合為一體。

　　教育農園-兼顧了農業生產與科普教育功能的農業經營形態。法國的教育農場、日本的學童農園、臺灣的自然生態教室等較有代表性。

　　而森林公園以及民俗觀光村亦屬5種觀光農業之中。

　　以往，在人們的印象中，農業從業人員素質低、生產機械化程度不高，獲取的資訊只能是看看報，聽聽廣播，談起農業往往是就生產論生產，注重產量。改革開放後，市場經濟機制的深入動作，農業就像長滿了觸角，延伸到各個領域。如延伸到工業，形成蔬菜工廠，組建車間；延伸到生物化學，形成分子農業，建成生物技術實驗室；延伸到旅遊，形成觀光農業。在觀光農業區，人們不僅可以參觀現代化的工廠車間、實驗室，看到不少奇花異草、珍禽、特種綠菜，還能享受到田園風光帶來的樂趣：農莊裡龜魚相戲，花草映輝，休閒遮陽篷、桌椅、飲料，令旅客頓消疲勞，叫人流連忘返。這樣，對旅客來說，滿足了他們的觀光慾望。而對觀光區的農民而言，則可增加農民收入，發展本地的農業經濟，真可謂兩全其美。

　　觀光農業有如此好處，具體地講，一是人們生活好了，名山大川作為慣常的旅遊景點人山人海，吸引力再難以拓展，而別具一格、富有特色的生態旅遊，如觀光農業便吸引了人們的視線。二是農業經過長期的積累，必然要尋找新的增長點，也就必然要向各產業進行擴張、延伸，以提高農業效益，增加農民的收入。這樣，農業延伸到旅遊業而形成觀光農業，被農民看好。三是在目前投資預期收益普遍不高和投資風險加大的情況下，人們開始把眼光投向基礎產業———農業，建成現代化工廠、山莊。於是，觀光農業錦繡中華了，自然也成了農民致富奔小康的金光大道。

　　當然，觀光農業畢竟是個新生事物，它對各項要素的要求也更高，包括技術、資金、人才和管理等。例如在觀光農業特色方面到底該怎麼特，特別到什麼程度，還需要仔細思量，總不能走到哪裡都是熟識的花草、果菜、牛羊？所以，觀光農業更需要人們從科學技術、人才輸入、專案管理、配套服務等方面進行“呵護”促其持續發展。只有這樣，這項富民、富縣又富市的金點子，才不會曇花一現。

　　有資料表明，近幾年來城鎮居民旅遊人次和旅遊支出都是逐年遞增，尤其近年隨著假日經濟的興起又有大幅增長。因此也可以預測，觀光農業的需求也將保持一個旺盛的態勢，具有廣泛地發展前景和強大的生命力。

觀光農業是以農業生產為依託,農業旅遊兩業交叉融合的新興產業。發展觀光農業有利於促進農業產業化和農業結構升級,提高農業經濟效益和農民收入,增加農村剩餘勞動力的就業機會,加快科學技術的傳播和運用,促進生態農業的持續發展,進而加快農業市場化程序。

中國在發展觀光農業方面既具有旅遊農業資源豐富、科技實力雄厚、農業上市公司較多等優勢,又面臨著諸如觀念滯後、制度滯後、龍頭企業帶動作用不夠等方面的問題。

必須堅持統籌規劃、有序發展的原則,把發展觀光農業作為推進農業產業化、市場化,促進農業結構升級的重要環節,充分發揮龍頭企業帶動作用,因地制宜,實現觀光農業的規模經營和特色經營。

我們公司就是從事休閒觀光農業的!我從我們經營的實際情況來回答這個問題!

從國家層面來說，國家關於三農的政策在每年的1號檔案中都有明確體現。休閒觀光農業是一項國家鼓勵的產業，並有相應的政策支援和一定的經濟補貼。

國家為何鼓勵開展休閒觀光農業？因為這個產業有助於解決三農的一些問題，比如農民

收入問題，農民就業問題，宏觀經濟結構問題等。

對地方政府來說，大力打造休閒觀光農業，即符合國家的發展方向和要求，同時能解決當地農業問題。即有政績，又能得到中央財政的補貼，何樂而不為？

對企業來說，休閒觀光農業才起步，屬於產業佈局期，既然方向對，就需要先進入。對於先行進入的企業而言，現在就贏利的不多，主要是佈局期。

對於農民來說，休閒觀光農業，給他們帶來了機會。一是就業機會，象我們所在的南京江寧谷裡徐家院美麗鄉村，因為休閒觀光農業，帶動了當地幾百人從事相關的服務。從鄉村的鑼鼓表演隊，到餐飲小店，從景觀打造到收穫採摘，休閒觀光融入其中。二是投資企業給他們帶來收益提高。我們農業園僅８０餘畝土地，有精品菜地、農家樂、休閒吧、垂釣池、果園等設施，共有十多位農民打理，人均年收益３萬餘元。

但休閒觀光農業也還存在一些問題，主要是客流量不足和不穩定。遊客多集中在小長假和週末，客群以當地城市近郊遊為主，平時遊客很少，這與鄉村遊剛開始興起有關，需要有個過程。

投資休閒觀光農業的個人和企業，短期想有良好的收益或者想得暴利是不現實的，得有個過程，因為投資週期是比較長的，這點投資人尤其要有心理準備。

休閒農業和鄉村旅遊已經成為十三五時期重要的建設內容。鄉村是眾多中華傳統文化的發源地，其文化內涵厚重，歷史悠久，價值獨特。美麗鄉村的建設，要重視傳統文化的發掘、保護和傳承，挖掘鄉村傳統文化資源，再現鄉村傳統藝術，使其煥發新的生機。積極與鄉村旅遊發展相結合，發展傳統文化的演藝、體驗和產品開發、品牌打造，在實現鄉村文明傳承、加強鄉村文化遺存保護的同時，增加地方收入，踐行中國生態文明建設。

十三五規劃指出要大力推進農業現代化，各地區在創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念的指導下，加快轉變農業發展方式，著力構建現代農業產業體系、生產體系、經營體系，提高農業質量效益和競爭力，確保億萬農民與全華人民一道邁入全面小康社會。生態農業的發展，其生產方式的轉變帶來的是安全、衛生、優質的綠色農產品，透過推廣精耕細作，使用有機肥，嚴格監管高毒劇毒農藥的使用，發展種養結合的迴圈農業，實現了資源的可持續利用，同時具有生態涵養、休閒體驗、文化傳承功能，也是實現望得見的鄉愁的重要途徑。

中農富通城鄉規劃設計研究院對美麗鄉村的規劃，重點突出地域特色，依託農村綠水青山、田園風光、鄉土文化等資源，大力發展休閒度假、旅遊觀光、養生養老、創意農業、農耕體驗、鄉村手工藝體驗、科普教育、民俗體驗、文化傳承等為專案，依據各地具體條件，有規劃地開發休閒農莊、鄉村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉村休閒度假產品，配套完善的公共服務設施和旅遊服務設施，構建建設一村一品、一村一景、一村一韻的魅力美麗鄉村綜合體。

問題很簡單，青山綠水就是金山銀山!

讓物質文明和精神文明有效的結合起來！

讓有錢的人把錢用出來，來感覺大自然的美麗以及勞動人民的艱辛！人一但多跟大自然接觸智慧及善良就出來了！

讓勞動人民增加收入，也美化了生態環境

土地確權證名字不對問題，可以先向所在行政村反映。 由行政村與測繪公司協調重新列印證書即可。

國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，根據錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進行補充地籍調查，填寫土地變更登記審批表，報原批准登記發證機關審批，更改或更換土地登記卡、簿。

同時書面通知原土地證書持有人在規定期限內到國土資源行政主管部門辦理更換或登出原土地證書手續。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經人民政府批准並公告後，原土地權利證書廢止。

如果因土地確權問題產生糾紛的，當事人可以協商解決，如果協商不成的，可以找村委、土地管理部門解決爭議。

參考資料：

根據《農村土地承包法》第二十二條規定：

“承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。”

因此，確權登記頒證是在二輪土地延包的基礎上，以二輪土地承包合同和土地承包經營權證為依據，查清承包地塊的面積和空間位置，妥善解決承包地面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。

對企業來說，休閒觀光農業才起步，屬於產業佈局期，既然方向對，就需要先進入。對於先行進入的企業而言，現在就贏利的不多，主要是佈局期。

對於農民來說，休閒觀光農業，給他們帶來了機會。一是就業機會，象我們所在的南京江寧谷裡徐家院美麗鄉村，因為休閒觀光農業，帶動了當地幾百人從事相關的服務。從鄉村的鑼鼓表演隊，到餐飲小店，從景觀打造到收穫採摘，休閒觀光融入其中。

二是投資企業給他們帶來收益提高。我們農業園僅８０餘畝土地，有精品菜地、農家樂、休閒吧、垂釣池、果園等設施，共有十多位農民打理，人均年收益３萬餘元。

在以上我的精彩的分享是關於這個問題的解答，都是我的真實想法與觀點，同時我希望我分享的這個問題的解答於分享能夠幫助到大家。

休閒觀光農業是綜合農業產業發展，城鄉統籌，休閒旅遊等層面內容。原則上應以休閒旅遊市場為導向，以區域城鄉統籌發展，農業產業發展定位和運營路徑等進行確定其內容。從中農富通城鄉規劃設計的實施經驗看休閒觀光農業規劃原則主要有以下幾點：

1、區域戰略原則；

2、生態、經濟性原則；

3、觀光參與體驗原則；

4、堅持“農遊”與農民增收相結合的原則；

5、因地制宜，體現特色的原則。總之休閒觀光農業或觀光旅遊是城鄉發展、景觀、生態環境、產業發展的綜合性內容，都需要統籌考慮。

肯定是為了搞活經濟多掙錢。但是你必須是城鄉結合部才能搞好，人脈，錢脈。或著名人效應，否則……。

山不在高有仙則靈，水不在深有龍則名。

隨著現在人的生活越來越好，人們也開始對美好有所追求，農業加觀光是人們對生活的一種享受。

在我們老家農村有種植葡萄的農戶，剛開始只種植葡萄收入很少，後來把種植的葡萄園改成可以休閒觀光和自己採摘的葡萄園後，外地來的遊客可以自己體驗到採摘的快樂，農戶的收入也倍增，這就是最好的典範。

休閒觀光農業是綜合農業產業發展，城鄉統籌，休閒旅遊等層面內容。原則上應以休閒旅遊市場為導向，以區域城鄉統籌發展，農業產業發展定位和運營路徑等進行確定其內容。從中農富通城鄉規劃設計的實施經驗看休閒觀光農業規劃原則主要有以下幾點：

1、區域戰略原則；

2、生態、經濟性原則；

3、觀光參與體驗原則；

4、堅持“農遊”與農民增收相結合的原則；

5、因地制宜，體現特色的原則。總之休閒觀光農業或觀光旅遊是城鄉發展、景觀、生態環境、產業發展的綜合性內容，都需要統籌考慮。

近年來，國家相關部門相繼出臺多項政策支援和鼓勵有條件的地方發展休閒農業，主要是想統籌城鄉發展、融合產業結構、滿足不同人群不同層次的消費需求，帶動消費刺激經濟。

在發展觀光休閒農業時應因地制宜，突出當地農業特色，找準消費者的消費需求，從而來規劃和定位各自專案的發展。當前說到休閒農業就是集吃、住於一體的觀光、採摘、認領等形式，這樣可以達到教、學、樂的目的，但更應該在發展的同時注重保護和傳承當地獨有的農業文化、突出自身的經營理念，為廣大消費者提供一處既能瞭解農業又能放鬆自己的“家”一樣的好場所，最終達到共贏。

農業發展具體要以生態，環保為主體，然後走鄉村和城鎮相結合的道路。一步一個腳印才能踏實。不要為了建功立業。盲目的開發。農民的權益而得不到合法保障。致使官民矛盾日益緊張。創收，美化環保，增加收入沒錯。首先要以民生為主。才能步步為贏

①:是為了城鄉均衡發展，真正城鄉一體化；

②:發展鄉村休閒觀光園，既讓土地不撂荒，也增長了農村經濟；

把《休閒觀光農業》拆分來解讀為什麼？

一.休閒：現在城市人群生活節奏快，工作壓力大，家庭義務重。休閒能夠很好緩解諸多壓力。

二.觀光：承上，所以越發多的人們喜歡利用休假時間離開長期生活及工作的環境到另一個陌生甚至重複去往喜歡的地方享受別樣的生活樂趣，可以有的放矢自己的情懷，以此充氧充“電”，但大多不喜高樓聳立，鋼筋混凝土鑄造的大都市，啟下。

三.農業：而對於小假期及週末休息日多以近郊或遠郊的自然生態，綠色有機，天然氧吧做首選解工作壓力，享生活樂趣，因為這裡可以收穫放鬆的心情，有機的蔬果，富氧的空氣，養眼的綠色。

必然的現代化農業發展，雙向滿足各自需求。一者喜歡有需求，二者獲益可持續

休閒農業不是單一的農業生產模式，融入了創意景觀等…，是整合當地的資源產業賦能，農田變花園，住宅變民宿，讓城裡人來農村體驗農耕文化與度假，帶動當地的經濟增長，讓百姓更好安穩的安居樂業。