一個宅基地換一套商品房，要看宅基地所在什麼地方什麼位置，商品房所在位置，都要看兩者之間的各種條件因素才能做出願不願意換的問答題的，沒有詳細陳述的地理因素，商品房與宅基地的差距在那兒？都沒有給予說明，讓答題沒有參照的價質資料是不好給出答案的。

不願意又能怎麼樣？？！！我家的宅基地自住房就是隻換到了一套房！理由是我們全家都是居民！不能享受任何村民政策！！！我們能有什麼辦法！！！！

這種情況如果沒有其他限制，我是願意換一套房子的，必競宅基地也是為了建房，有錢人家是不可能換掉的，他能創造出更多的價值。

一套宅基地換一套房，我一百個不願意，我身邊的人沒一個願意。

一套宅基地意味著什麼?。宅基地內的人囗每人安置67平米，每個人的人頭和戶口本費為40000元。以我們西鹹情況看，宅基地內有兩人安置130平米房，還剩餘70萬左右。130平米不算大房，其碼可住4到5人三代。換一套房貼70萬誰願意?

假如你是農村人，正好孩子們大了，接婚要樓房，因為我們需要可換。

根據自身的條件，有錢人越換越多，沒錢人越換越少。

人常祝五馬換六羊，六年換八兔，最後換的沒注處。

農民不換城市注，因為我們沒錢，也沒能力住。

如果是國家政府規定，農村也不讓我們注了，那無條件服從就對了，那不如做個小小的縲絲釘，黨把我們擰在那裡，我們就去那，慢慢的也會發光，你說是不是。

如果一套宅基地換一套房，你願意換嗎？對於這個問題提的需要看這套宅基地在哪裡，而且宅基地蓋了房子沒有蓋房子？如果單純的一個宅基地皮想換一套房子很難，這個可以說任何一個農民100%的同意；如果宅基地上蓋了房子，而且成為了遮風避雨的家，這就要根據實際情況因地制宜來選擇了。現在新農村建設正在如火如荼的進行當中，各個地方都有新農村建設的示範點，當然城鎮一體化的進行，美麗鄉村的建設都是的，宅基地似乎出現了之前的現象，尤其是城中村和城市，郊區的農村一套宅基地，有時是價值連城。比如廣東省廣州市有一處農村社群，去年任性拆遷的時候，一套宅基地價值1000多萬元，一夜成為千萬富翁。這種情況下農民是絕對不會用一套宅基地換一套房子的，而是一套宅基地換一套房子，並給予了很多的錢。對於交通不是便利的農村，或者是偏遠山區的農村，一套宅基地如果能換一套商品房的話，而且面積也不能太小，我相信大部分農民都是可以的，只要不讓農民貼錢。其實在事實上，新農村建設改造當中，農民的房子不會等面積的換一套商品房，或者樓房還需要貼很多的錢，至少裝修費需要自己花費。當然對於一些經濟開發比較好的農村家家戶戶都有小別墅，如果這樣的話去換一套樓房的話，農民大部分是不同意的。這需要一套房換一套房，而且還要給予一定的經濟補償，畢竟建設一套別墅的花費，比樓房的費用差不多。總的來說，對於目前現狀的農村狀況來看，一套宅基地換一套樓房，大部分農民是不願意的，因為樓房還需要進行裝修的費用，而且面積大小，還有位置的狀況而已。對於絕大部分農村宅基地換房的最後這一個現象是：“五馬換六羊，六羊換八兔，最後換的啥沒有”！當然，對於位置比較好的城中村和城郊區而言，那是發財致富的風水寶地。宅基地的天壤之別，都是命中註定，大家說對嗎？

如果一套偏遠地區的宅基地換北上廣一套房，麻溜滴迫不及待滴換

換與不換是看價效比的，或者看需求，沒有需求價效比一樣，沒人會換，哪怕樓房價效比偏高一點，沒有剛性需求依然不會換。

有需求，划算不划算都不會考慮那麼多，有得換自然會換

我河南省南陽農村的宅基地一塊，上面房子十間，小院很寬敞，誰給我南陽市區商品房150平以上的正規房一套，各不找錢的我願意換，有商品房的都傻呀！？

其實這問題提得不夠清楚，我們根據等價交換原則分以下幾種情況：

1.宅基地價值＞套房價值，你說我願意嗎？

2.宅基地價值＝套房價值，看各人需要。

3.宅基地價值＜套房價值，我願意你不願意。

我們這裡遠離城市，宅基地升值空間不大，但是，用我的宅基地換一套房，我是不換，因為我的住宅面積是二百三十六平米，帶四百平米的院子，你就給我個二百平的樓房我都不會換，最值錢的不是房子是院子，有了這個院子，雞、鴨、蛋疏菜都有了

如果一套宅基地換一套房，你願意換嗎？

對於這個問題提的需要看這套宅基地在哪裡，而且宅基地蓋了房子沒有蓋房子？如果單純的一個宅基地皮想換一套房子很難，這個可以說任何一個農民100%的同意；如果宅基地上蓋了房子，而且成為了遮風避雨的家，這就要根據實際情況因地制宜來選擇了。

現在新農村建設正在如火如荼的進行當中，各個地方都有新農村建設的示範點，當然城鎮一體化的進行，美麗鄉村的建設都是的，宅基地似乎出現了之前的現象，尤其是城中村和城市，郊區的農村一套宅基地，有時是價值連城。

比如廣東省廣州市有一處農村社群，去年任性拆遷的時候，一套宅基地價值1000多萬元，一夜成為千萬富翁。這種情況下農民是絕對不會用一套宅基地換一套房子的，而是一套宅基地換一套房子，並給予了很多的錢。

對於交通不是便利的農村，或者是偏遠山區的農村，一套宅基地如果能換一套商品房的話，而且面積也不能太小，我相信大部分農民都是可以的，只要不讓農民貼錢。其實在事實上，新農村建設改造當中，農民的房子不會等面積的換一套商品房，或者樓房還需要貼很多的錢，至少裝修費需要自己花費。

當然對於一些經濟開發比較好的農村家家戶戶都有小別墅，如果這樣的話去換一套樓房的話，農民大部分是不同意的。這需要一套房換一套房，而且還要給予一定的經濟補償，畢竟建設一套別墅的花費，比樓房的費用差不多。

總的來說，對於目前現狀的農村狀況來看，一套宅基地換一套樓房，大部分農民是不願意的，因為樓房還需要進行裝修的費用，而且面積大小，還有位置的狀況而已。對於絕大部分農村宅基地換房的最後這一個現象是：“五馬換六羊，六羊換八兔，最後換的啥沒有”！當然，對於位置比較好的城中村和城郊區而言，那是發財致富的風水寶地。宅基地的天壤之別，都是命中註定，大家說對嗎？