好不好出手，不能單從所在樓層來考慮，一般來說，賣家會從以下幾點綜合考慮房價：

1、樓層。樓層高度往往決定了光照，視野等居住感受，20層高的黃金樓層比4樓一般報價要高。

2、配套。好的配套對房價有正向拉動作用，地鐵、商場、學校等都是與買家談價的有利因素。

3、物業。小區環境除了靠業主自覺，主要還得看物業後期保護的好不好，一般物業費貴的小區，檔次也不會很差。

首先要看樓間距，4樓是低樓層，看一天的採光效果，若採光無影響，那與其他樓層房源一樣好出手，畢竟有部分人是恐高的，不喜歡高層居住

若採光不好，那隻能低於其他採光樓層好的價格出售

眼下房地產十分的蕭條，無論新房市場還是二手房市場都處於橫盤下行狀態。所以，放到現在的市場來講，不管是哪一個樓層的房子，都比較難出手。

放到正常的市場行情裡，總高20層，4樓的房子是比較難出手的。若具備以下幾種情況，4樓的房子就好出手一些：

1、要有價格優勢

如果4樓的房子比適中樓層的房子單價上有一定優勢，出售時就有很大的籌碼，因為好多人就相中低樓層，加上價格適當偏低，就相對容易出手了。

2、要有裝修上的優勢

好多二手房，精裝房比裝修一般的房子就容易出手一些。如果4樓的房子是精裝房，且價格適中或者稍低一點，出手就相對有優勢一些。

3、要有品質和地段上的優勢

買二手房更多人看中的是地段和物業服務品質，地段和品質是前提。如果買主相不中地段和小區品質，再好的樓層都不好出手。

相對同小區同單元同時期同戶型房源來說不是很好賣

但是實際操作上，房屋的裝修，採光保養狀況，最主要的是銷售價格都對它都有很大影響影響

客觀來說4樓對大戶型來講，銷售起來難度偏大，

正常情況下四樓的房子是比較難出手

第一個：樓層太低，視野不開闊，採光不好，通風效果也沒有高樓層那麼好。

第二個：通車很多人買房都比較忌諱四樓，四這個字的同音是死，聽起來不太好。

其實，房地產市場，沒有不好出手的房子，只有不好出手的價格，房子缺陷再多，只要價格優勢大，也不難出手，4樓的房子，購買時，價格相對比高樓層，會更低，出售時，價格比其他樓層低的話，不難出售！

好不好出手，不能單從所在樓層來考慮，一般來說，賣家會從以下幾點綜合考慮房價：

1、樓層。樓層高度往往決定了光照，視野等居住感受，20層高的黃金樓層比4樓一般報價要高。

2、配套。好的配套對房價有正向拉動作用，地鐵、商場、學校等都是與買家談價的有利因素。

3、物業。小區環境除了靠業主自覺，主要還得看物業後期保護的好不好，一般物業費貴的小區，檔次也不會很差。

可以肯定的跟你講，出手一點問題都沒有。

首先，先講一下關於樓層的這個問題，有講過很多也說過很多，到底哪個樓層好，毋庸置疑，排除所有的因素高樓層肯定是最好的，如果有假設，那就是一樓送花園帶地下室，二樓帶平臺，頂樓送樓頂這些肯定是首選的，不需要過多去講。

其次，如果考慮出手，那就是自住兼投資了，投資來講，樓層是最後考慮的一個因素，率先考慮的是地段，有沒有學區，有沒有地鐵，有沒有相關配套和規劃，其次是價格，戶型，然後是樓層，所以這個樓層問題不用過多的擔心，只要選對位置，不愁賣房子。

最後，關於四層，我來根據自己的切身經歷來講一下。剛到廣東，住的是3樓，因為裝修比較好，價格也不貴就租了，住進去之後，感覺不到任和矮樓層的感受，在小區裡面，平時也不吵，而且在最邊邊的位置前後樓間距都沒有一點遮擋的，真的是超級給力。後來又換了一個4樓，但是這個小區的綠化樹很高，而且靠路邊，前面樓擋了一下，完全是沒有體驗感的。所以說了那麼多，只是想說，樓層只是相對的，實際合不合適，居住舒不舒服，還是要進去感受一下，自己都感覺沒問題，以後出手肯定沒問題。

最後總結一下:地段沒問題樓層就沒問題；自己覺得沒問題樓層就沒問題，價格夠低樓層就沒有問題，所以不用過於擔心，合適買就行了。

好賣啊，四季發財啊，世世平安，四樓是很好的 ，有金三銀四這個說法，以前的幹部樓全在4層上。

誰也避不開4.看看你們家的樓，是不是四方形，難道你要把它改成圓形或多邊形？地板、桌子、床、牆、所有的一切，離得了4嗎？建房子都是四方形的，你去考察，還有其他形嗎？從古至今世界各地，無一例外，只能說明一個問題，四對於房子，最穩固，最吉祥。離開4，房子還能叫房子嗎？所以房子帶4才最合風水。

房子只要通風好，採光好，周圍無輻射源，肯定好賣的...

一群不負責任的人到處亂說，誤人子弟！

買賣房子除了看樓層還要看價格、裝修、朝向、視野、採光等等不是簡單一句話就能概述的！

首先，總高20層，4樓屬於低樓層採光有一定影響，大概價格是高樓層的9－9.5折。

其次，買房也要看風水！這不是迷信！！！房屋的朝向、採光、視野等關係住戶的身心。因為地球的磁場問題，所以大多品質的樓盤都是坐南朝北，臥室是東、西，人睡著舒服，也通風。