如果是城市裡的商品房住宅小區，很顯然是不行的。我們隔壁小區就是的因為一部分人常年拖欠物業費，物業撤走了。那個小區幾本就廢了，每個單元門口都垃圾成堆，汙水橫流，停車也是亂七八糟沒人管，導致經常有車被劃！小區裡沒有監控沒有保安沒有路燈，經常有人電瓶車電瓶被偷。後面也沒有物業願意接手了，現在靠社群希望社群幫忙給找個物業回來，也是個艱難的過程……

謝謝邀請！只要不想從自己的兜兒裡掏錢的，不管你是業委會，還是啥委會，就不交。不交錢的理由就埋怨物業不好，物業就應該白為他服務，還要徵求他的意見。要把自己的位置擺正，都是苦哈哈的百姓有意思嗎？三百六十行哪一行都有自己的苦衷，要換位思考，你要是幹物業也許比現有的物業還不如呢？本是怒性的人，只有法律強制他，他才會老老實實。說叫對他來說毫無意義。

謝邀！實踐中很多業主不願交納物業費，筆者認為，這不是業主不想交費，而是物業公司無法盡到物業管理義務。加之很多小區因為缺乏業委會的成立，導致選取的物業公司多是開發商選取的物業公司，就使得業主的權益無法保障，導致矛盾。所以業主應積極的行使自己的權利，成立業委會。一味以是否有業委會來決定物業費是否需要交納，也不利於業主權益的維護。不論如何，小區還是需要物業管理的，如果沒有物業管理，小區的停車、垃圾、安保可能都是問題。

我們換個角度想一下，如果說在小區沒有業委會的情況下，我們小區內的裝置是不是就可以不用維修了？小區內的供水裝置系統就可以不用維護，讓其自行生鏽、堵塞、爆裂而不用去維修導致停水了？我們的小區也可以因為沒有業委會，在水電出現故障，需要維修和更換零件時沒有資金而停止維修導致停水停電嗎？小區可以因為沒有業委會，就停止電梯執行嗎？因為沒有業委會就可以停止整個小區路燈照明嗎？我們的小區可以因為沒有維委會就可以垃圾遍地沒人清理，小區牆體整體脫落嗎？

說白了，物業費並不是全部都是給物業公司本身使用的。大約只有百分之十是用於物業公司自身的，其他的百分之九十都是用在小區的維護和建設上了。如果業主不繳納物業費了，作為一個物業公司最多也就是暫時要不到了物業費當中的百分之十的一些費用，掙不到錢了。物業公司最後大不了先起訴，之後拍拍屁股走人。可是，業主們呢？作為小區業主，因為所有業主不繳納物業費，小區沒有資金來維修和維護小區的基本裝置，最後導致小區內的所有裝置老化，損壞停止執行，最後小區因為裝置損壞停水停電等，小區整體無法正常運轉。這樣的結果難道就是業主想要的結果嘛。所以說，不僅僅是物業公司需要物業費，也是小區的正常運轉需要物業費的支援。物業費是小區運轉需要的剛性需求，並非是說，小區沒有了物業公司就不需要物業費的支援了，也不是說沒有業委會就可以不用交物業費了。小區要運轉，裝置要維修等，這些都離不開物業費的支援。

要說怎麼看物業服務的“隨意行”，每個人的看法和想法都不會相同，要求可能也不一樣。100個業主可能就會有100種看法和要求，也許有的業主會認為還可以，也可能有的業主會覺得一些地方不滿意。物業公司為小區整體集體業主服務，業主又很多想法會各不相同。所以物業公司很多事情的決定也會遵循少數服從多數，集體利益大於個人利益的決定。在這樣的情況下，很難做到讓所有業主都滿意的局面。所以要說怎麼評價這個物業公司的服務，應該是集體業主的評價更有說服力，如果召開了業主大會。有一半以上的業主覺得這個物業公司服務不好，那麼就可以透過業主大會的投票決議來授權業委會解聘或者要求這個物業公司，而不是說，任何一個單獨的業主只要是個人感覺感覺物業公司服務不好就要求物業公司停止服務或者可以拒絕繳納物業費了，那樣就亂套了。

沒有業委會可以不交物業費！但是垃圾清運只是居委會看不過去了，可能出錢隔三差五的清理一次，整個小區烏七八糟，接連被盜，暖氣管道堵塞，自來水加壓設施停用，沒有保安，車輛刮蹭，滿院狼藉，沒有路燈…連房價都比旁邊的樓盤低。物業的“隨意性”我不知道你指的哪一方面？五毛錢的物業費和一塊五的物業費服務的內容不一樣，一般物業進駐與業委會或居委會都簽有物業服務合同，而且物業費收取規定上也有具體要求，你出多少錢的物業費就享受多少錢的服務。我們小區有物業公司，也有業主委員會，居委會也實行監督，我認為是比較不錯的小區！

業主就不是業主了，是物業的奴役的物件。

好多小區呢，創立業委會的特別難，原因在於缺少發心的人。這個事兒呢，需要一批能夠奉獻的人在這裡做奉獻出犧牲。

很多人呢，賣呆看熱鬧說風涼話可以，真的，讓他做出一些奉獻付出的事情特別的難。

我們也看到了，現在沒有業委會的小區，特別難民主權利，得不到很好的踐行。小區業主發生困難，有些事情有困難處理不好處理，這個時候我們迫切的需要有一個業委會的組織來，幫助我們協調這些關係。

總體上反映出的情況是現在物業公司管理水平太差。物業公司一旦失去的監督，小區就會成為他們的掏錢的錢包。

小區成立業主委員會必須是在社群的幫助下，社群在這裡投入付出大量的工作。有小區需要二，30個人的努力，透過長時間的工作，大致需要一年的時間才可以把業委會創立起來。關鍵的問題這二三十個人組合在一起特別的不容易。

這個是費件特別好的事兒，但是人才最難得。找到一個有力量的正直的業委會主任特別的不容易。

我家的業主委員會一批比一批差，整天就知道如何動用那些維修基金，讓很多外面的車進來小區搞創收，衛生、治安管理十分混亂不堪，就是養了一班無業遊民在這裡！

江西省餘江區新旺御景都市物業，反客為主，亂收費，亂漲物業，冒充物業簽字虛成業委會，找小羅漢威脅業主，沒人來做主

小區四年了，到現在沒有業主委員會，上面下來檢查，還的村裡出面，這樣的物業有啥用，它的作用就是收物業費嗎？不應該取締嗎？

什麼是“物業費”?說白了，就是小區居民“保護費”，保護你們生活在一個安全的環境中，避免被別的物業公司“打擾”。