在現在的樓市行情下的確有炒房者因為政策的原因房子賣不掉，而且隨著房價的銷售房產也在不斷的貶值，但卻不至於賠的血本無歸。因為雖然房價下跌了但也只是賬面數字發生了改變，並不會對炒房者造成實際影響，而且因為持有成本比較低的原因炒房者根本就不怕繼續持有房產，只不過現在的行情下看不到房價上漲的可能性讓炒房者十分的難受。

不過對於普通人來說，只要炒房者賠就是好事，因為如果炒房者一直賺錢的話那麼炒房者就會一直的炒作房產，市場上的房價也會不斷的上漲。但如果炒房者虧本了，那炒房者就不敢繼續大量的投資房產，房價也會逐漸的穩定下來。所以對於炒房者虧本這件事筆者認為這是一件好事。

另外一方面，投資本來就是一件有風險的事情，世界上也沒有完全安全的投資方法，所以在這樣的情況下炒房者虧本其實也是正常的事情，不過因為炒房者在過去炒高了房價所以現在炒房者虧本了大多數人還是幸災樂禍的。

好多人無知的可笑，現在哪有炒房客。

好多人想看笑話，盼望著房地產崩盤，盼望著經濟危機，大家都鬧不好，這個心態會世世代代受窮，不是想辦法發財，盼望別人跟自己一樣都窮。

五年前聽說過南方炒房團，整棟樓接盤再分戶出售，這些人一是有龐大資金，二是看出了房價上漲的必然，三是確實賺錢了。這也像超市賣菜的，從農民手裡批發蔬菜，再分別賣出去。實際上也是沒毛病，普通老百姓就是看出房價上漲，你也沒有那麼多資金，你也沒有那麼大的膽量，就像那些專家學者未必敢，前怕狼後怕虎，算來算去失去商機，為什麼好多專家學者並不會做大生意。

房地產現在趨近於飽和，就像汽車行業也是一樣，剛需者畢竟是少數，真在趨緩，這是不爭的事實。為什麼實體店關門大吉，好多行業也會隨著房地產不景氣隨之而來的冷清。

負面效應肯定是物價上漲，失業率增加，生活成本加大，生活水平下降，對不對自己慢慢體會！

“炒房者的房子砸在手裡賠得血本無歸？可以肯定回答：這是不可能的！

理由一，房子本身就是實物，它永遠不會和股票一樣出現負增長。炒房者的房子可以賣不出去，賣不出去還是房子。

理由二，擁有炒房的炒房者已經供足款的即使窮也還有房子，或賣或租慢慢擇機會。未供足款的就盡力供唄，邊供邊等待接盤。所以這兩種情況不會血本無歸的。有可能會“窮得只剩下房了”。

理由三，即使斷了供被拍賣，也不會血本無歸的。就購房本身來說還是有本錢迴歸的。

我是剛需購房者之一，我不希望房地產業蹦盤，其實房地產業也不會蹦盤的！房子是用來住的，房子是家，沒有房子的社會或者房子沒有人住的社會我一刻也不敢去想象。

只是希望房地產業不要成為暴利行業，國家對於土地財政現象給於制約。對於炒房行為給予價格制約。在中國“一套房子三代房奴”的現實被消滅了才是真的安居樂業。

如果是真正的炒房者，血本無歸這不至於，這種只是一種假設性問題。

但如果是這兩年才加入的，跟風的，人云亦云，手上僅僅有一兩套房子就自以為是炒房的，那血本無歸的可能性極大。

首先資料上分析，中國房屋過剩，空置率全球第一，這已經是鐵打的事實。當然也有人說自己的房子是市中心，是學區房等等，說什麼只升不跌，市區沒地，學區房永遠都是剛需的，等等諸如此類的話，未免有點心虛。畢竟，今年的房地產市場資料就擺在那。

首先說說市區沒地，其實從歷史來說，市區從來都沒試過有地，我以廣州老城區越秀，東山來說（因為我就在這長大的）以前小時候市區的馬路都很窄，人口也不算多，為什麼現在馬路變寬了，人口還翻了好幾倍？難道是我們以前市區的地無緣無故變大了？不是，因為房子已經經歷了從磚瓦結構，混合結構到今天框架結構的變化，地還是原來那麼大，可是房子變化了，所以我們能騰出更多的地方來修路，搞大型商場。未來的房屋結構，或許能讓我們用更少的土地來建設更多，更大的房子。因此，今天說市區沒地的朋友，未免你讓今天的思想限制了你對未來的想法，所以，這些朋友也就只能跟風，人云亦云，道聽途說。

再說學位房，我又以廣州市海珠區實驗小學為例，在海珠區為數不多的省級重點小學（廣州越秀區最多重點學校）。據我瞭解，目前海珠區有兩家這樣命名的小學，一家在江南大道穗花新村，一家在怡安路富基廣場，一家比一家漂亮，一家比一家更大。只要大家喜歡，那多建幾家分校就好，大家不用爭。所有的重點學校都建1-2個分校區，請問你的學區房還只升不跌嗎？而且現在已經有不少名校都有分校區，也是省級重點。

綜合以上，如果是10年來一直在炒房的，真正炒房客，手上起碼10-20套房子的，血本無歸真不至於。只能以廣州人一句話“賺頭蝕尾”，商品房，做買賣，有賺有蝕，也很正常。但如果是前兩年或者三年，因為道聽途說，跟風人云亦云才加入炒房的，那血本無歸，甚至賠上自己現在住的房子，那真的有可能，特別是加了槓桿那些朋友（因為怕“執輸行頭慘過敗家的朋友），那就只能碰運氣，聽天由命了。

畢竟，有錢人，不管在哪個年代都是少數人的稱呼，所有人都說賺錢的，還是少碰為妙，要不然，這世界所有人都成“馬雲”，“馬化騰”了。

可以確定這是一個偽命題，因為目前並沒有發生此類情況的徵兆，個別城市房價下降也沒有讓炒房者傷筋動骨。那麼，既然有人出題就要有問有答，以假設情況發生來談談個人看法：

首先，炒房者作為推動房價上漲的一支重要力量，更多是透過剝削他人的財富去實現自己的財富積累，犧牲更多剛需者的房住需求去滿足個人的私慾，過度貪婪導致社會上很多人需要付出更多的勞動才能得到原本屬於自己的東西，炒房者是不勞而獲的社會寄生蟲，更是社會公平健康發展的絆腳石，老百姓早就對其恨之入骨，炒房失敗完全應咎由自取，根本不值得同情。

其次，市場沒有隻漲不跌的商品，房子進入流通領域成為商品一樣要遵循市場規則。當房價上漲時你可以興高采烈的賺錢鉅額差價，下跌時就要承擔相應的經濟損失，世上沒有穩賺不賠的買賣；樓市有風險，投資需謹慎，既然當初沒把這句話當回事，私慾過重，盲目投資，造成血本無歸也就怨不得別人，除了反思自己投資失敗，自認倒黴，只能花錢買教訓了。

其實想讓炒房者房子砸在手裡賠個血本無歸併不難，那就是把房價降下來，或延長房子交易時間，但想想容易，做起來很難。

房子是實物不動產，存在著價格被高估或者說高價買進來的情況。但是，不動產就存在著變現的問題？這個就屬於住房買賣了，住房買賣就會存在著價格差，有了價格差就會有人貪圖利益進行利益最大化的操作。這些人就是炒房客，他們並不是一個群體，有時他們也是買主，有時他們賣掉房子來換取現金。有的人需要小房子換成大房子，這個也屬於正常的操作。炒房？沒有接盤俠他們的接盤，他們怎麼能夠炒作起來價值呢？抱怨房價高的？都準備進場以底價進行抄底買房的。同樣的道理抱怨房價低的？都是想要儘快把手裡的房子出手變成現金。實際上，人們自己就是炒房客，至於那個被他們痛恨的人？（實際上也是他們羨慕的人）因為當初他們怎麼就沒有人家的眼光和投資手段？任何投資都會有風險，投資同樣需要謹慎。低價買房子的時代已經遠離了，高房價時代能夠持續多久？這個得看個人對於市場的理解程度了，每個人的觀點和看法不一樣結果也就不一樣。

先說說什麼是投機生意好了，老話形容就是“三更窮，五更富”，再然後就是“刀頭舔血”這一類的形容詞了，也就是說但凡能一夜暴富的生意往往都是與風險並存的，這個風險往往不是“嚇了一跳”那麼簡單，而是要拿命來賭的。

當房子由民生的必須品，炒成為一個金融產品時，就進入了一個擊鼓傳花的模式。

鼓聲終有停時，花最後也一定要有人捧著才行，這就是這個遊戲的規則。

參與到這個遊戲裡的人最怕貪慾太強，而恰恰這些人就是因為貪慾太強才會鋌而走險入局的，所以這個圈子裡面的高手能夠得以脫身的都是懂得收手，懂得見好就收的。

而那些讓暴利眩暈了雙眼，不把利益最大化不收手，不見棺材不落淚的貨，無論是因為貪還是因為蠢，總之是自尋的死路。

現在許多人搖頭晃腦裝腔作勢地把“出來混總是要還的”這句話當成一句戲詞掛在嘴上，其實很快就會體會到這絕對不是一句兒戲，回頭看看吧看看老天到底能夠饒過誰。

真正買房住的和買房投資的性質不同，如果他們因為房地產泡沫而破產，我會拍手叫好，既然你選擇了投機，你就要做好一夜回到十年前的準備，不值得同情。

先說說什麼是投機生意好了，老話形容就是“三更窮，五更富”，再然後就是“刀頭舔血”這一類的形容詞了，也就是說但凡能一夜暴富的生意往往都是與風險並存的，這個風險往往不是“嚇了一跳”那麼簡單，而是要拿命來賭的。

當房子從民生方面的一個必須品，由住變炒後就升級成為了一個金融產品，就進入了一個擊鼓傳花的模式，鼓聲終有停時，花最後也一定要有人捧著才行，這就是這個遊戲的規則。

參與到這個遊戲裡的人最怕貪慾太強，而恰恰這些人就是因為貪慾太強才會鋌而走險入局的，所以這個圈子裡面的高手能夠得以脫身是因為懂得收手，懂得見好就收。

而那些讓暴利眩暈了雙眼，不見棺材不落淚的貨，無論是因為貪還是因為蠢，總之是自尋死路。

現在許多人搖頭晃腦裝腔作勢地把“出來混總是要還的”這句話當成一句戲詞掛在嘴上，其實很快就會體會到這絕對不是一句兒戲，回頭看看吧看看老天曾經饒過誰。

好多人想看笑話，盼望著房地產崩盤，盼望著經濟危機，大家都鬧不好，這個心態會世世代代受窮，不是想辦法發財，盼望別人跟自己一樣都窮。

五年前聽說過南方炒房團，整棟樓接盤再分戶出售，這些人一是有龐大資金，二是看出了房價上漲的必然，三是確實賺錢了。這也像超市賣菜的，從農民手裡批發蔬菜，再分別賣出去。實際上也是沒毛病，普通老百姓就是看出房價上漲，你也沒有那麼多資金，你也沒有那麼大的膽量，就像那些專家學者未必敢，前怕狼後怕虎，算來算去失去商機，為什麼好多專家學者並不會做大生意。

房地產現在趨近於飽和，就像汽車行業也是一樣，剛需者畢竟是少數，真在趨緩，這是不爭的事實。為什麼實體店關門大吉，好多行業也會隨著房地產不景氣隨之而來的冷清。

負面效應肯定是物價上漲，失業率增加，生活成本加大，生活水平下降，對不對自己慢慢體會！

炒房人不會被套，因他們手裡的房子比現房低，有個風吹草動就很快出手了，炒房團們快進快出，手裡不會捂好幾套房，只有跟風的，說什麼房子能保置，捂在被窩裡，漲也不賣，跌也不賣，我要等它翻幾翻，或是留給孫子住。就像那些炒股人似的，將來只有牢牢套進去，