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1 # 上海房市觀察
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2 # 山西樓視文化傳媒
如果大紅本已經在手，可以將考慮將房子出售，掛牌二手房中介，借用第三方墊資擔保公司把剩餘貸款還清，或者與買方協商用購房款還清銀行貸款，再去房管局過戶交易，這樣就可以解決還不起貸款不影響徵信，又可以回收資金的問題了。如果大紅本還沒下來，建議催促一下大紅本，再交易。
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3 # 西安樓觀
一、還不上房貸應該怎麼辦
如果你只是短時間出現經濟困難，可以找親朋好友借一下，如果是長期的，那麼可以考慮以下三個辦法：
1、申請延期還貸;
2、轉讓或出售房屋;
3、拍賣房產。
這裡要注意的是，如果銀行拿了你的房子去拍賣，只會扣留你應還的錢，一般包括：未償還本金 利息 罰息，如果還有多的會退還給你的。這點還是不用擔心的。
二、房貸逾期不還會有哪些影響
1、產生罰息，按照與銀行簽訂的貸款合同罰息進行處罰;
2、會在一定的程度上影響在銀行的信譽，以後再向銀行貸款會比較困難;
3、經常不還的，銀行會起訴你，法院查封你的房屋進行拍賣。拍賣的錢歸銀行。如果只是延誤一兩天的話就沒什麼太大的關係。按時存錢到銀行卡就好了。
綜上所述，透過以上的內容我們可以知道如果房貸不能按時還上，短時間出現經濟困難，可以找親朋好友支援一下，長期經濟困難的話，可以考慮三種辦法：申請延期還貸、轉讓或出售房屋、拍賣房產。但是這樣會得不償失的，房貸逾期如果不還的話，是會產生罰息的，並且影響個人在銀行的信譽，以後想要借貸是難上加難，如果你還有其他相關問題，都可以來詢問我們。
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4 # 客易雲王濤
1、先向親戚朋友借錢緩一緩
如果實在是因為短期內資金出現問題，導致自己沒有辦法還貸的時候，可以嘗試向親戚或者關係比較好的朋友先借錢，緩解燃眉之急，等到自己的有錢還款的時候再繼續按時還貸，過了經濟緊張的這段時期，朋友的錢自然也能夠還得起了。但是在此期間，儘管彼此之間關係比較好，如果再算上一點利息，這樣也方便以後再有緊急情況的時候，他們依然能夠伸出援手。當然，借錢還是注意把握分寸，不然可能會讓朋友懷疑別有居心。
2、貸款年限延長的協商
按照規定，還款是定期要還的，而且一般都是按照最初選擇和定下的年限來還款的。要是感覺自己的每個月的負擔實在過重，沒有還款的能力的話，可以向銀行申請延長借款的期限。銀行會根據實際情況決定是否要延遲，得到了批准之後，需要申請人在相關的手續上簽字。之所以出現這種情況，是因為很多人最開始不想讓自己的還款時間拖得太長，就想著10年趕緊還完了事，這就導致每個月的還款額度太高，超出自己的能力範圍。透過延長還款年限，一方面可以減輕自己的還款壓力，另一方面可以避免房產被強行抵押，自己的信譽度也是會受到一定影響的。
3、房子轉讓或者出售
貸款購買的房子必須經過銀行的統一才能轉讓或者出售，是不能私自轉讓或者出售的。銀行同意之後，出售的款項用來還貸，之後房子的接手人會和銀行簽訂新協議，餘下的還款就會由他來完成。
很多人會因為沒有能力還款而拖欠，這實際上是不合理的，還是要儘可能地按照規定的時限來完成還貸，要是拖欠過久，銀行是有資格進行起訴和查封的。
按照相關的規定，對於連續六個月沒有還款的借款人，銀行有權利進行起訴，房子會被查封，之後會被拍賣公司的人進行拍賣，銀行把拍賣完成後的成交款項扣除借款人欠下的餘款、利息和滯納金都拿走後，剩下的錢歸借款人，但是信譽度就已經收到嚴重影響了，以後想要辦理貸款或者其他信用業務，基本上就很難稽核通過了。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
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5 # 望京人民
如果已經出現經濟問題導致還不起房貸了，銀行是不會因為貸款人的本身經濟問題而同意延緩還貸，如果出現未還貸款，銀行屆時會收回房產拍賣，所以為避免這個情況，要麼找親友幫助渡過難關，要麼把房子賣掉，再酌情買一套價格便宜的房子，比如遠一點的或者小一點的，希望對你有幫助！
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6 # 房產銷售
第一、申請延期還貸。
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按照新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
第二、轉讓或出售房屋。
1、可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。
2、由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
這雖然不是理想的方法，但比銀行透過拍賣或者訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
3、拍賣房產。
銀行拍賣房產後，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括：未償還本金+利息+罰息，剩餘部分將會退還。
法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》第十條
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過２０年。
《個人住房貸款管理辦法》第十六條
借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
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7 # 房地產小麗
首先先想到的是先問親戚朋友借點錢先把房貸還上；其次是，再找點兼職做一做。有正式的工作和兼職，這樣有兩份收入，努力辛苦一點。如果還不夠可以再去做一筆貸款，如果後期覺得還款壓力大的話，也可以把房子出售。
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8 # 隨我看鄭州樓市
看情況對待:①自住用，先想辦法度過難關，四處救濟唄；實在不行辦理大額信用卡
②出售或者出租減輕壓力
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1、先向親戚朋友借錢緩一緩
如果實在是因為短期內資金出現問題，導致自己沒有辦法還貸的時候，可以嘗試向親戚或者關係比較好的朋友先借錢，緩解燃眉之急，等到自己的有錢還款的時候再繼續按時還貸，過了經濟緊張的這段時期，朋友的錢自然也能夠還得起了。但是在此期間，儘管彼此之間關係比較好，如果再算上一點利息，這樣也方便以後再有緊急情況的時候，他們依然能夠伸出援手。當然，借錢還是注意把握分寸，不然可能會讓朋友懷疑別有居心。
2、貸款年限延長的協商
按照規定，還款是定期要還的，而且一般都是按照最初選擇和定下的年限來還款的。要是感覺自己的每個月的負擔實在過重，沒有還款的能力的話，可以向銀行申請延長借款的期限。銀行會根據實際情況決定是否要延遲，得到了批准之後，需要申請人在相關的手續上簽字。之所以出現這種情況，是因為很多人最開始不想讓自己的還款時間拖得太長，就想著10年趕緊還完了事，這就導致每個月的還款額度太高，超出自己的能力範圍。透過延長還款年限，一方面可以減輕自己的還款壓力，另一方面可以避免房產被強行抵押，自己的信譽度也是會受到一定影響的。
3、房子轉讓或者出售
貸款購買的房子必須經過銀行的統一才能轉讓或者出售，是不能私自轉讓或者出售的。銀行同意之後，出售的款項用來還貸，之後房子的接手人會和銀行簽訂新協議，餘下的還款就會由他來完成。
很多人會因為沒有能力還款而拖欠，這實際上是不合理的，還是要儘可能地按照規定的時限來完成還貸，要是拖欠過久，銀行是有資格進行起訴和查封的。
按照相關的規定，對於連續六個月沒有還款的借款人，銀行有權利進行起訴，房子會被查封，之後會被拍賣公司的人進行拍賣，銀行把拍賣完成後的成交款項扣除借款人欠下的餘款、利息和滯納金都拿走後，剩下的錢歸借款人，但是信譽度就已經收到嚴重影響了，以後想要辦理貸款或者其他信用業務，基本上就很難稽核通過了。