這個要根據具體的位置而定，比如菜市場的門口或者小區的大門口，幾條步行街匯合的交叉路口，人流量要大，門面要足夠顯眼

這個要根據具體的位置而定，比如菜市場的門口或者小區的大門口，幾條步行街匯合的交叉路口，人流量要大，門面要足夠顯眼

對於想投資門面房在哪裡投資比較好？的問題，我不知道你在哪個城市，但是最好在一線城市投資，我的觀點現在二、三、四線城市的地產都不具有投資價值。不建議投資門面房，如果要投資我建議投資住宅。選房原則：經濟聚集地，公交站、地鐵站、高鐵站的800米內，商業綜合體越近越好。以上觀點僅供產考，希望對你有幫助。

奇奇王告訴你，從你的問題可以看出來，你不是自己來做做買賣，而是投資門面房靠其升值和房租來盈利的。

門面房前提當然要選擇正規門面，也就是說是商業用地，不能買那種住宅私改的，以後可能有很多糾紛。

在就是位置，奇奇王建議一定要買臨街的的門面，不要投資商城內部的格子間，因為門面的收益率是遠遠大於那種格子間的，看看周圍小區是否集中，學校是否集中等等，一定要有人氣，有人氣商鋪才有客源，才有升值空間。當然老房子也是可以的，如果面臨改造和拆遷，那利潤大大的。就拿哈爾濱的城鄉菜庫來說，處於道里城鄉結合處，沒人樂意去，到現在群力改造，每戶大約補貼100個左右，機會不是別人給你的，而是你要慧眼識別。

奇奇王告訴你：寧可錯過，不要買錯！個人建議，僅供參考。

成熟小區裡面或者臨街門面房，謹記不要買開發商返祖的店鋪，套路滿滿滴，全國被套進去的太多了自己沒有決定權，買了後只會任人宰割，欲哭無淚

投資商鋪個人建議可以考慮體量較大的樓盤底商，因為未來人越來越懶購物除了網際網路之外就是就近購買！個人認為不能迷戀主幹道商鋪，頹勢會越來越明顯！樓盤底商可能沒有特別高點回報率但是風險也很小，不容易爛掉！另外個人一點觀點就是買商鋪一定要買位置最佳的，可能價格會比周邊貴但是以後的回報也會比他們高！我的意見僅供參考！

一位地產大亨，曾經悄悄的告訴我，如果你不是為了利用槓桿去做資產，商業地產還是要少碰，我把它謹記在心，今天傳遞給你，為什麼會這樣，為什麼你的那個朋友會有10%的收益率，在這裡給你悄悄的講一下，你不要聲張，自己知道就好啊！

第一，你那個朋友買的房子，可能是之前買的，現在漲價了，收益率做到了這麼高，因為這個時候她是屬於碰的，並不是每一個人都這麼幸運，而開發商涉及商鋪銷售的時候，都會透支未來三年的價，你想想自己買到的商鋪，價格是多麼高吧，至於說年收益率10%那是想象的，多數普通人購買到的商鋪收益率都不足5%這就是現實。

第二，你那個朋友買的房子，可能是特殊房源，或者他有特殊的渠道，買到房子的價格比較低，做到了高收益率，不是所有人都有這樣的能力，普通人購房，只能跑到售樓處，售樓處是一個形象店，不會給你太多的優惠，而有能量的人，一定是具有資訊暢通能力的人，他們會透過資訊，去尋覓到特別價格低的房子，而你沒有這個能力。

第三，至於說去哪裡買商業地產，這個就仁者見仁智者見智了，因為他要看商圈的發展趨勢，還有商鋪租出去的運營方向，而一般人購買商鋪，對這些根本是不關心的，只關心租金，這本身就是一個非常具有智商性的工作，可是你不具備，這就導致了購買商鋪的時候，有賭的成分，有運氣的成分，不是所有的人，運氣都很好，好的運氣，都是透過計算出來的，更是透過溝通出來，他有特殊資訊。

我在二線城市合肥中心地段有一間商業街門面房，目前已出租，年租金七萬元，現在出售淨得價130萬元，有人考慮購買嗎？

對於想投資門面房在哪裡投資比較好？的問題，我不知道你在哪個城市，但是最好在一線城市投資，我的觀點現在二、三、四線城市的地產都不具有投資價值。不建議投資門面房，如果要投資我建議投資住宅。選房原則：經濟聚集地，公交站、地鐵站、高鐵站的800米內，商業綜合體越近越好。以上觀點僅供產考，希望對你有幫助。

門面房通知要謹慎了，各地都飽和了。多的像牛毛，不是黃金地段，沒有客流量，不挨著超市商業圈，千萬不要投資了，不要聽開發商的嘴忽悠，買商鋪碰不好，砸到手裡租出去，更賣不出去，就是個夜夜愁。