基於中國老齡化群體不斷龐大，加之現在經濟收入水平的提升，避寒房的市場需求不斷增大，特別是對既能看海又能避寒的產品更為搶手！
有需求就有供應，緯度越低氣候就越暖和，中國的海岸線主要分佈在東部南部沿海，能保證氣候暖和的區域基本集中在廣東、廣西、海南這幾個區域內。如果單純的看海的話，山東半島長三角條件也不錯
目前市場群體也逐漸年輕化，以前主要是中老年群體，由此對產品的要求也越來越高！
在市場區域眾多，樓盤較多，政策不一致情況下，海景房到底如何選呢？
目前海景避寒房主要屬性是度假養老，投資屬性較弱！簡單從以下幾個方面來闡述怎麼選！
一、首先要明確自己購房的具體要求，一條一條羅列出來，再明確最主要的因素是哪些比如買來度假或者養老，關注交通、生態環境、空氣質量，生活配套，生活成本、國家政策、未來增長空間，價格預算等
二、在明確以因素之後，明確哈自己購房的區域偏好，是比較喜歡廣西、廣東還是海南？當然你得從自己因素中出發來分析哈主要幾個區域的優缺點
三、確定大的區域後再來確定小區域、確定樓盤比如確定海南後，根據自己的要素如交通，氣候空氣質量，生活配套，未來潛力，價格預算來確定小區域如文昌，再在文昌選擇樓盤
四、選樓盤要遵循買大開發商不買小開發商、買大樓盤不買小樓盤，買核心區域及附近不買郊區、買交樞紐近的樓盤不買要換乘的樓盤，買附近公園多不買工業園區附近的，買大產權不買小產權或者不買商業性質的樓盤
五、一定要看政府區域規劃及國家和地方政策，這個關係未來區域價值的增長空間及變現能力
六、最後看房子戶型及物業、小區園林景觀、生活公共配套、房屋價格！戶型買方正通透性較好的，朝向儘量是南向的，拒絕北向，物業儘量是品牌物業，哪怕是物業費高點都可以，舒適度不一樣，房屋價格可以參考當地二手房價格，相差不大！房屋價格與小區有無游泳池，健身康養中心，娛樂活動中心等有直接關係！可以從這些方面來參考
海景避寒房樓層越低海浪聲越小，中高區視野相對較好！精裝修或者是精裝修擰包入住一定要開發商出具傢俱家電及裝修材料的所有品牌規格明細並作為合同附件，以免後期開發商偷概念！
海南目前限購限貸
如果你想買個長期居住養老的樓盤的話可以考慮廣東湛江鼎龍灣，海南島正對面，市面上比較好一點的濱海度假區，冬季最低18度起，夏季不超過33度，小區距離高鐵站飛機場都在30分鐘車程內，每一戶都看海，精裝擰包入住，25000畝大盤且是4A景區，小區配套也不錯，有Golf球場，生態果園，三家醫院，康養中心，水世界海洋王國，溫泉基地等等，滿足三代人的生活需求！價效比不錯的樓盤，強烈推薦，具體細節可以私信我！
北緯22度、海南島正對面、粵港澳大灣區、北部灣經濟區、海南自貿區三大經濟圈支點，戰略位置凸顯！
小區環境優美
每一戶看海，外海，氣候比較乾爽，相對海南不是很潮
以上一串數字證實鼎龍灣為世界的度假天堂、以上大部分配套已落地運營！
16公里海岸線、每天不一樣的度假生活！
基於中國老齡化群體不斷龐大，加之現在經濟收入水平的提升，避寒房的市場需求不斷增大，特別是對既能看海又能避寒的產品更為搶手！
有需求就有供應，緯度越低氣候就越暖和，中國的海岸線主要分佈在東部南部沿海，能保證氣候暖和的區域基本集中在廣東、廣西、海南這幾個區域內。如果單純的看海的話，山東半島長三角條件也不錯
目前市場群體也逐漸年輕化，以前主要是中老年群體，由此對產品的要求也越來越高！
在市場區域眾多，樓盤較多，政策不一致情況下，海景房到底如何選呢？
目前海景避寒房主要屬性是度假養老，投資屬性較弱！簡單從以下幾個方面來闡述怎麼選！
一、首先要明確自己購房的具體要求，一條一條羅列出來，再明確最主要的因素是哪些比如買來度假或者養老，關注交通、生態環境、空氣質量，生活配套，生活成本、國家政策、未來增長空間，價格預算等
二、在明確以因素之後，明確哈自己購房的區域偏好，是比較喜歡廣西、廣東還是海南？當然你得從自己因素中出發來分析哈主要幾個區域的優缺點
三、確定大的區域後再來確定小區域、確定樓盤比如確定海南後，根據自己的要素如交通，氣候空氣質量，生活配套，未來潛力，價格預算來確定小區域如文昌，再在文昌選擇樓盤
四、選樓盤要遵循買大開發商不買小開發商、買大樓盤不買小樓盤，買核心區域及附近不買郊區、買交樞紐近的樓盤不買要換乘的樓盤，買附近公園多不買工業園區附近的，買大產權不買小產權或者不買商業性質的樓盤
五、一定要看政府區域規劃及國家和地方政策，這個關係未來區域價值的增長空間及變現能力
六、最後看房子戶型及物業、小區園林景觀、生活公共配套、房屋價格！戶型買方正通透性較好的，朝向儘量是南向的，拒絕北向，物業儘量是品牌物業，哪怕是物業費高點都可以，舒適度不一樣，房屋價格可以參考當地二手房價格，相差不大！房屋價格與小區有無游泳池，健身康養中心，娛樂活動中心等有直接關係！可以從這些方面來參考
海景避寒房樓層越低海浪聲越小，中高區視野相對較好！精裝修或者是精裝修擰包入住一定要開發商出具傢俱家電及裝修材料的所有品牌規格明細並作為合同附件，以免後期開發商偷概念！
海南目前限購限貸
如果你想買個長期居住養老的樓盤的話可以考慮廣東湛江鼎龍灣，海南島正對面，市面上比較好一點的濱海度假區，冬季最低18度起，夏季不超過33度，小區距離高鐵站飛機場都在30分鐘車程內，每一戶都看海，精裝擰包入住，25000畝大盤且是4A景區，小區配套也不錯，有Golf球場，生態果園，三家醫院，康養中心，水世界海洋王國，溫泉基地等等，滿足三代人的生活需求！價效比不錯的樓盤，強烈推薦，具體細節可以私信我！
北緯22度、海南島正對面、粵港澳大灣區、北部灣經濟區、海南自貿區三大經濟圈支點，戰略位置凸顯！
小區環境優美
每一戶看海，外海，氣候比較乾爽，相對海南不是很潮
以上一串數字證實鼎龍灣為世界的度假天堂、以上大部分配套已落地運營！
16公里海岸線、每天不一樣的度假生活！