買房子住的前提是房子確實是真正屬於自己的，小產權的房子是不屬於自己的，沒有任何保障，住起來沒有安全感，這就好比是你現在跟未婚妻在一起，沒有結婚的那一刻，你不會知道你的未婚妻會不會將來是別人的另一半，而且你倆永遠沒辦法領證。

小產權的房子你買來住一定要存在僥倖心理，就是我住這種房子，國家或者政府千萬不要發展我這裡，一旦遇到要發展這片區域準備拆遷的時候，等待你的將是鉅額的拆遷費嗎？恭喜你，打水漂了，因為國家根本不承認這個房子是屬於你的，所以買房子一定要選擇擁有正規預售合同或不動產登記證書的，那樣是有保證有安全感的。不要圖一時的便宜，以後吃了大虧。

心態非常明瞭，而買小產權的人，一般都是經濟不允許或看好它的居住方便，才有了這種無奈的選擇。而擁有小產權的人也深知該房僅是使用卻無投資價值，將來也無法上市交易和轉讓，也就沒有了炒房的心態和意識。更多的人會將有限的資金用在改善生活，比如在飲食和保健上會花費更多，有的甚至會用寬餘的錢出外豪遊或實現有車一族，也許他們沒有了資產保值，但活出的人生滋味不比那些動輒上百萬幾百萬的房奴差多少。人生不過幾十年，或許那些只買下小產房，卻真正享受人間的豐富多彩，這才是真正的大贏家。

確實有道理。小產權沒有通行證，即房產證，缺乏流動性，只能買來住。

小產權房和大產權房有什麼不同，都是一樣利用效區的土地蓋房，只不過後者經過一道政府徵收，然後再招拍給開發商後建好後出售，換得一個證。

為什麼不能設定一個土地紅線，把不屬於基本耕種地的其它土地讓擁有者開發?這樣少了兩道加價，是不是房價就可以下來了。

可惜，沒這樣的機會，因為土地財政需要。

小產權房不能辦房產證，不能貸款。不能交易。屬於集體產權。購買小產權，思想有壓力。有的配套不全，但價格低，投資少，也是一種好處。出租，自住都沒問題。如果想出售，到村委辦理，購房前先到村委會諮詢一下，是否給出購房合同，村委會簽字蓋章。否則不能購買。買了會出糾紛。注戶口不能遷入，孩子入學等。

持這種看法的人，一般是當前持有小產權房的人，或者準備購入小產權房的人。 當然，這個帶有一定主觀臆測。

小產權房的最大特點就是相較同等地段，同等級建築而言，價位低。從居住的角度而言，都是住房，都可以解決居住問題，而這也是這種觀點的出發點。

但房子是需要蓋在土地上的，中國的土地是國有性質的，所謂“小產權房”，在國內很多是無產權房，並沒有取得國有土地使用證。由於歷史問題，這類屬於私建的房子，在國內為數不少，可以說每個省市都或多或少存在，尤其是經濟發達地區，問題更為突出。這樣的建築，由於涉及人數眾多，處理起來比較棘手，所以，久拖未決。不排除未來會出臺相關政策，讓這些所謂“小產權房”合法化的可能性。但只是存在這種可能性，在此之前，這些“小產權房”是屬於違建性質，與法理不合，隨時都有可能被強制拆遷。

所以，所謂“購買小產權房才是真正房住不炒”，這是無稽之談。

不過，當前還有一類房子，是取得土地使用證、建設許可證的，但土地使用性質屬於“工業用地”，這類房子是合法建築，但由於並非住宅或商業用地，不可以分層分戶切割產權，只能整棟擁有產權，這類住宅的價位普遍只有同等型別大產權房的一半左右，未來，這類房子會是解決城市居民住房困難的有效補充手段。

小產權房確是買來住的，它和人們買首套房性質用途一樣，有用來住的，不想炒的才會去買，所以真正合乎房子是用來住的宗旨，也是中央強調的，沒有比這更好的，更合法