年底一般是每個人總結一年工作生活的時間點，同時不少年輕人也迎來了長輩們的催婚。要結婚就要先挑選一套婚房，在年底買婚房，需要注意什麼呢？

買婚房需考慮的四大因素

一、考慮房屋大小

購房者要根據自身的經濟實力以及生活需求來考慮買多大的房子。首先，對於有購買婚房需求但經濟實力薄弱的購房者或者未來三年內沒有生育計劃的購房者來說，買一套小戶型房屋作為過渡是個不錯的選擇。其次，對於近一兩年計劃要寶寶的購房者，兩居室是最基本的配置。第三，對於打算與父母同住，或需要父母照顧小孩的購房者，三居室以上方能更符合需求。

二、考慮房屋配套

除了房子本身，周邊配套最能滿足人們對於生活品質的要求。生活配套主要有學校、公交、銀行、醫院、超市、餐飲、公園等，這些因素決定人們的出行成本，影響人們的居住感受。作為婚房還需要考慮三個重要的配套條件。

第一重配套為交通條件。俗話講成家立業，因此購房者在挑選婚房時要充分考慮房屋距離夫妻雙方的公司是否交通便利。儘量選擇周邊公交線路多，出行方便的樓盤，這樣即使日後工作變動，上班也能依舊方便。

第二重配套為教育配套。如果購房者有要小孩兒的計劃，那麼要為未來孩子的教育提前做好打算。選房時要考慮附近是否有幼兒園、小學等配套設施。在條件許可的情況下，應該儘量挑選教育資源較好的社群。

第三重配套為醫療配套。主要針對父母同住的購房者，方便老人看病。

三、考慮居住成本

對於很多年輕人來說，買房本身是一筆沉重的經濟負擔，如果採用貸款方式買房，購房者應根據自身情況儘量選擇貸款年限較長的型別，緩解自身的還貸壓力，保證婚後的生活質量。

另外購房者還要對自身的可用資產做有效的分配，買房之後的裝修和置辦傢俱、家電，結婚還需花費一筆不菲的費用，一定要有所預留。

四、考慮物業因素

物業可以被稱為“管家”，因此挑選一個好的物業是十分有必要的，它可以將我們的生活打理的井井有條，不需要為“柴米油鹽醬醋茶”的問題所困擾。另外一個好的物業公司，適時的維修、保養能延長住宅物業的使用壽命，有利於提升房子的價值。