頂層複式和頂樓複式是一回事，結合了頂樓和複式樓兩者之間的優缺點。

（一）頂樓複式樓的優點：

1、視野比較開闊、採光通風比較好。

2、由於樓上無住戶，因此不用受到樓上住戶的影響。

3、由於樓層比較高，不用擔心隱私被路人偷窺，私密性比較強。

4、房子分為樓上樓下兩層，可以做到動靜分割槽。

5、房屋的面積大，房間多，適合家庭人口比較多的人居住；即使是三代同堂，居住也不顯擁擠，居住的舒適度高。

6、如果能得到開發商贈送的露臺或者閣樓，還是很不錯的，多了些利用的空間，生活也會比較愜意。

（二）頂樓複式樓的缺點：

1、如果房屋質量不過關，或者屋頂設計不合理，容易漏雨。

2、隔熱措施沒有做好的話，夏天會比較熱。

3、對電梯的依賴度比較高，如果電梯沒有備用電源，停電就比較麻煩了。

4、由於下水管直通樓頂，衛生間地漏容易返味，氣味會比較重。

5、房屋的總面積大，房屋總價高，裝修費用高。

6、樓梯佔用了一部分室內面積，在一定程度上造成了面積的浪費。

7、用水高峰期時，水壓會比較小。