一線和新一線城市，國家中心城市，副省級城市和計劃單列市有錢還是可以買。四五線城市除非自住需要，投資最好不要買。

房子買不買？不是決定該不該買，這是一個偽命題，總人口數那絕對是房價還要拉昇，這一點不用質疑，可如果算有效購買人數呢？買得起的一家早就有兩三套或者更多的房子了，買不起的你再怎麼說他也變不出錢來了，他拿什麼買，對於住房的需求，這部分人已經徹底放棄了念想了，國家對房地產出再多的政策，擔心的只是那些擁有多套房的人，那麼他們又是房地產的主力軍，說白了當一個市場的主力軍開始擔憂了，那麼就缺少活力了，沒了活力了，就缺少了投機性了，沒了投機性，買房子賺不到錢了，那麼這些人還會再買嗎？所以未來的房價至少要下跌百分之三十，把一部分潛在能夠買得起的人再圈進來，這樣才能相對穩定市場，這個同時還是要限制開發商的盲目開發，先讓市場消耗一部分下跌的動能，如果不控制好開發商的開發，那麼房價下跌一半也算正常的。很多專家只用人口來說事，卻不拿實際購買能力人口說事，分母是固定的，分子的大小才是整體分數的大小，現在分子已經出現飽和狀態了，唯一的方式就是下跌，再拉入一部分分子，所以現在國家出臺了限售措施，一方面打擊投機性，一方面不給前期買入的那部分分子有逃脫的機會，在這個基礎上透過市場自身調節，降低價格，把離門口最近的一部分人再拉進來。也算開源節流吧。所以我的判斷是未來的五年之內，房價會下跌百分之三十到五十之間！

你確定這話是那個給三買房分手後與妻子合夥討回來的人說的嗎？其實我覺得他還是很有生意頭腦的，給三買房算是一種投資，討回去了房價也漲了，這幾年花在三身上的錢還賺回來了

如果最近的豬肉漲價是一個偶發的短期事件，無關人民幣貶值，那麼房子買與不買無關緊要。

如果現在豬肉漲價，拉開了人民幣貶值的序幕，那麼，有好地角的好房子儘管搶吧！跑步前進，晚了就買不到了！

房子這東西，從來都是“買不起的永遠買不起”，“嫌價格高的永遠嫌價格高”，就算房價跌了，依舊買不起，依舊嫌高。所以說，“該買就買”，“有錢就買”是完全對的結論。

先說“該買就買”。作為“該買”一定是剛需和改善型需求，對於該買的人來說，提升生活居住品質，解決婚房，都是人生的大事，在這個“大事”面前，擁有自己的幸福，擁有小孩讀書的學位，這點比起財富的波動或者下跌來說，更有意義的多。如果為了得失和財富，丟失自己應有的幸福和孩子讀書的時間，這更讓人痛心。

而對於“有錢”就買的人來說，實際上還是要建議剛需“就買”，“投資性買房”還是要看具體的城市發展和房價水平。如果是投資性住房，那麼一定是二套以上房產，從目前“貸款市場報價機制lrp”來看，調控二套房需求是確定無疑的，而長期是否就會逆轉房地產價格走勢？

應該說，調控二套房的根本目的就是為了 打擊“炒房者”，從信貸利率和信貸支援角度從嚴封殺炒房。對於房地產的需求來看，肯定會起到巨大的轉向作用。

而從一二線城市來看，長期的限購，的確造成了需求的長期積累和供給的不足，而人口結構持續最佳化又促進了地方的人才結構和需求能力的提升。因此，即使調控，也未必能夠限制炒房的資金和需求。

而從三四線城市來看，二套房以上，是典型的炒房，這塊的風險比較大，主要集中在三四線房價近三年以來漲幅巨大，普遍達到50%以上，而從“房價房貸比”這個指標來看，長期攀升，尤其是加速攀升，也說明了居民收入增長速度遠遠落後於房價增長速度。

而三四線城市的人口淨流入結構，主要的矛盾是縣域人口進城需求。以我所處四線城市和樓盤來看，我這個樓層，兩梯四戶，在暑假寒假期間，一層樓就只有我倆一戶，其他都是假期結束才有人住。說明了都是縣域的人口的住房需求。要知道，我所處的樓盤，是本市最貴的“樓王”，對於縣域的人的購買力，我是非常驚訝的。

因此說，“該買就買”，“有錢就買”這個結論是對的，人生總有比房價更有意義的事。再說，就算買了房，房價跌了，也比貨幣購買力貶值要好，總不能年年跌吧？只要每年跌幅小於7%就能跑贏通脹和貶值合計的每年貨幣貶值7%（複利計算）的水平，就能達到避免貶值的目的。

根本用不著調空，超出部分重稅，買後十年不得交易，因為房子住的，就這麼簡單，養這幫人幹什麼用，成天這手段那手段，看來把簡單搞複雜了才好。

其實他們說的對，有錢人不止應該買房，還應該買更多下面產品。

①有錢人就應該大力買房，幾套幾套的買，買了到時候迴歸自然屬性，富人和窮人一樣了，才公平，現在貧富差距比較大，

②不止鼓勵他們買高價房，應該讓他們去買資不抵債快破產的房地產開發商得債券和股票，等房地產開發商破產了，他們錢就不在了，這樣更公平。因為房子再怎麼跌不可能跌到當地平均工資以下或者買房比租房划算。

④鼓勵他們去農村買老古董，家裡磨盤，扁擔，櫃子，罈子，農村很多的，讓他們高價去買，買了農民就有錢了，就可以去城裡接盤，我老祖婆的櫃子，黃缸，水缸，扁擔，罈子都還在，都是清朝時候的。

⑤鼓勵他們去農村買茅草屋，買來申請成為文化遺產，炒作一下茅草屋，讓農村不透過哄抬農產品同時富有起來。