房地產開發建設是一項十分複雜的系統工程，每一個專案都必須根據自身客觀實際需要進行詳細的論證和籌劃，以確保專案的順利實施。一、房地產專案可行性研究階段1。 可行性研究的概念、任務及目的。可行性研究，可行性研究方法是以預測為前提，以投資效果為目的，從技術上、經濟上、管理上進行全面綜合分析研究的方法。
可行性研究的基本任務，是對新建或改建專案的主要問題，從技術經濟角度進行全面的分析研究,並對其投產後的經濟效果進行預測，在既定的範圍內進行方案論證的選擇，以便最合理地利用資源，達到預定的社 會效益和經濟效益。可行性研究的根本目的是實現專案決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高專案開發建設的經濟、社會和環境效益。
2。 可行性研究的內容。一般來說，房地產專案可行性研究的主要內容可以從以下幾個方面進行分析和論證：(1) 專案概況；(2)開發專案用地的現場調查及動遷安置；(3)市場分析和建設規模的確定；(4) 規劃設計影響和環境保護；(5) 資源供給及資本運作方案；(6)環境影響和環境保護；(7)專案開發模式、組織機構、崗位需求、管理費用的研究；(8) 開發建設節點計劃；(9) 專案經濟及社會效益分析；(10) 結論及建議。
3。 可行性研究的工作階段。(1) 投資機會研究。該階段的主要任務是對投資專案主要是土地進 行初步摸底和意向性談判，並對投資專案或投資方向提出建議。(2) 初步可行性研究。這一階段亦稱“預可行性研究”，即在投資機會研究的基礎上，進一步對專案建設的可能性與潛在效益進行論證分析。
(3) 詳細可行性研究。即通常所說的可行性研究，這一階段是開發 建設專案投資決策的基礎，是在分析專案在技術上、財務上、經濟上的可行性後作出投資與否決策的關鍵步驟。(4) 專案的評估和決策。按照國家有關規定,對於大中型和限額以上的專案及重要的小型專案，必須經有權審批單位委託有資格的諮詢 評估單位就專案可行性研究報告進行評估論證。
未經評估的建設專案， 任何單位不準審批，更不準組織建設。
房地產開發建設是一項十分複雜的系統工程，每一個專案都必須根據自身客觀實際需要進行詳細的論證和籌劃，以確保專案的順利實施。一、房地產專案可行性研究階段1。 可行性研究的概念、任務及目的。可行性研究，可行性研究方法是以預測為前提，以投資效果為目的，從技術上、經濟上、管理上進行全面綜合分析研究的方法。
可行性研究的基本任務，是對新建或改建專案的主要問題，從技術經濟角度進行全面的分析研究,並對其投產後的經濟效果進行預測，在既定的範圍內進行方案論證的選擇，以便最合理地利用資源，達到預定的社 會效益和經濟效益。可行性研究的根本目的是實現專案決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高專案開發建設的經濟、社會和環境效益。
2。 可行性研究的內容。一般來說，房地產專案可行性研究的主要內容可以從以下幾個方面進行分析和論證：(1) 專案概況；(2)開發專案用地的現場調查及動遷安置；(3)市場分析和建設規模的確定；(4) 規劃設計影響和環境保護；(5) 資源供給及資本運作方案；(6)環境影響和環境保護；(7)專案開發模式、組織機構、崗位需求、管理費用的研究；(8) 開發建設節點計劃；(9) 專案經濟及社會效益分析；(10) 結論及建議。
3。 可行性研究的工作階段。(1) 投資機會研究。該階段的主要任務是對投資專案主要是土地進 行初步摸底和意向性談判，並對投資專案或投資方向提出建議。(2) 初步可行性研究。這一階段亦稱“預可行性研究”，即在投資機會研究的基礎上，進一步對專案建設的可能性與潛在效益進行論證分析。
(3) 詳細可行性研究。即通常所說的可行性研究，這一階段是開發 建設專案投資決策的基礎，是在分析專案在技術上、財務上、經濟上的可行性後作出投資與否決策的關鍵步驟。(4) 專案的評估和決策。按照國家有關規定,對於大中型和限額以上的專案及重要的小型專案，必須經有權審批單位委託有資格的諮詢 評估單位就專案可行性研究報告進行評估論證。
未經評估的建設專案， 任何單位不準審批，更不準組織建設。