這個問題問的很尷尬，各地的收入水平不一，各地的拆遷政策不一，賠償標準當然也不一樣，所以根本就沒有一個全國通用的拆遷賠償價格表。

第一：拆遷房的賠償價格是怎麼定的呢？常規是當地政府制定一個或者透過招標確定一個房地產價格評估單位。而這個單位透過拆遷地塊的基本情況，周邊樓盤的買賣價格，及拆遷地塊人均收入等條件，綜合出來一個拆遷基準價。而這個基準價才是最關鍵的。

第二：政府拿到基準價好，會考慮拆遷難度、拆遷面積、戶數、上級政府的壓力，及拆遷程序中遇到的各色問題。然後給出一個賠償政策，現在主流是的透過貨幣安置。就是透過直接給錢的形式來安置拆遷戶，而為了讓老百姓更加願意拆遷，就會出臺各種優惠政策，有拆遷及時將、租房過渡費、簽約將、裝修拆遷鼓勵等等。總之為了拆遷，放出各種誘餌。但是老百姓發現，拆遷各種補償拿到手後，周邊樓盤的價格反而漲的更高，最終還是要倒貼部分出去。

我是大熊--但行好事，莫問前程。

說實話看到這樣的問題我很羨慕問問題的人，因為我家鄉是永遠不可能拆遷滴...大山上沒人看的上。

然後我去查了相關資料，貌似還沒有具體的政策出臺，所以咱們只能看看往年的補償標準了，而且啊每個地方的標準是不一樣的。

所以對房屋拆遷要是有疑問，建議去當地住建局諮詢哦。（以下僅供參考）有一個是通用的，那就是賠償金的演算法：

拆遷補償金額=宅基面面積*補償單價（一平方）+房屋估價+安置費+附著物（比如樹等無法移走的物品）

說個題外話：之前我一個朋友是江西那邊，村裡拆遷他們家補了300多萬，那還是好多年前，聽他說村裡補的最多的有600多萬，就因為一個拆遷就把他們全村人搞富了。聽到這裡我真是羨慕嫉妒恨...自己家鄉怎麼就不拆呢？（想想那個大山貌似也沒必要徵收）不過聽到後面居然開始同情他了。。因為家裡的幾百萬全部被他敗光了，朋友說那時候村裡很多人拿到錢，年輕一代的人就開始不務正業，經常酒吧KTV，最慘的是染上了毒癮，沒過多久一個村的年輕人不大部分都進了戒毒所。。。所以古人云：“禍之福兮所倚 福兮禍之所伏”，說的太好了。

我們經常聽到因拆遷一夜暴富的故事，在讓我們羨慕的同時也提升了我們本身對拆遷賠償的期望值。在真正遇到拆遷時候不能達到自身期望值又會有挫敗感。其實拆遷並不可能解決你所有問題的，特別是現在，有法律約束，有審計財政資金環節審計，有群眾和監督部門稽核監督。拆遷只會越來越透明，越來越規範化。

在補償政策上來看，之前提倡房屋安置補償，因為房屋安置摺合專案成本低，容易實行。但是後續安置房源越來越緊張，因為拆遷一個家庭多套房的現象太多，違反了房屋是用來住的這個基調。日前已有條文出臺，要嚴控補償政策，控制房屋安置面積，鼓勵多拿貨幣補償。這是一個政策導向，多拿錢少拿房。

不知道怎麼賠償的，反正馬路對面內個四十好幾打了大半輩子光棍整天遊手好閒恨不得三天才有一口飯吃一年都洗不了一次澡的曹大牙自從拿了賠償金牙也整齊了人也精神了，一身名牌不說還找了個25歲的美女，買了輛五系請了個司機，每天忙著考駕照呢，聽說在開發區買了一套複式正在裝修......風水輪流轉啊！羨慕嫉妒肯定有的，恨還不至於，哈哈哈哈......

您們講的這個問題，在全國各省市縣鎮的拆房賠償價格中，都是不一樣的。是分地區及地理位置的。而有的省市鎮區拆房補償一般都是分要錢和要房子兩種情況，要房子則在原有的房屋基礎上分一套房子，想增加面積則自己在拿錢。不要房子的則按當時雙方籤的協議一次性支付您的房款。而在農村拆遷則又不同了，不僅按房子面積，還有自己家的院套佔地，果樹，和自己所耕種的土地。雙方談攏後，簽訂協議也是一併結算的。例如：在我家東北農村，土地被國家徵收，有的村民家人口多，土地也多點，拆遷回遷後，每戶三口人都分得一套兩室一廳的新樓房，（60多平方米）。另外，視每戶土地的多少而分得了幾十萬元至近百萬元不等。這些情況，國家都是有相當嚴格的規定政策，在規定政策範圍內來處理問題。但是，如果是房產地商們來徵地動遷，那結果肯定是不同的。至於為什麼？你懂得。最後，2018年尚還未到，所以，其拆遷補償的政策標準，還未下發。所以眾位還需要靜下心來耐心等候。謝謝邀請！

這個問題還真的是不知道，我一直以為沒有一個統一的拆遷補償標準呢。

我們看我們這邊拆遷的，都各不相同，到時候在房屋面積補償上都是大同小異的，沒有大的出入，錢上就不太清楚了，好像跟拆遷地段和用途以及開發方都有關係吧。

實在是幫不了你。

房屋拆遷中，一些被拆遷人都會諮詢淵博拆遷律師一些問題，我們收集了一下問題，問的最多的當屬於“被拆遷人房屋要拆遷，但是不知道是什麼樣的拆遷補償政策”到底該怎麼辦？還有一些問題是，現在已經是2018年，部分地區的拆遷補償還是按照幾年前的標準補償，這樣是否合理合法？

綜合問題可以看出，對於被拆遷人最關心的是拆遷補償的問題，確實，對於拆遷補償關係到被拆遷人的直接經濟利益，“2018年最新拆遷補償標準是什麼？”，拆遷補償到底有沒有統一的補償標準？，如果有，這些標準在哪裡可以獲取的到？針對這些問題，淵博律師事務所的拆遷律師為大家詳細說明一下2018年的拆遷補償標準。

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首先普及一下，拆遷補償標準並不是每年都會有新的政策，一般情況下，如果沒有特殊情況，2018年的徵地拆遷補償標準和2017年的是不會有太大的區別，其他各地的基本是每3年更新一次，所以拆遷補償政策並不是大家想的那樣，每年都會有新的標準和政策，並且全國沒有統一的補償標準，具體的還需要根據當地的政府補償標準為主，話又說回來了，雖然沒有統一的補償標準，也不能因為這個就限制了我們維權的主動性，最重要的並不是拆遷補償標準，而是拆遷補償是否合理，

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到底補償合不合理，我們根據什麼來參照呢？

1、參照當地生活水平

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2、要知道補償專案都有哪些

拆遷協商過程中肯定會涉及搬遷、安置等問題，那麼就要細化一下，例如：在搬遷過程中的費用誰來負責？如果拆遷人給予一定的補償，那麼也要細化到補償具體，不能馬馬虎虎，或者大概，

根據中國《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，具體補償專案可大致分為以下幾類：

（一） 被徵收房屋價值的補償；

（二） 因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三） 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

如果地方拆遷補償方案中制定了補助或獎勵辦法，拆遷方也應按照規定如實給予被拆遷人補助和獎勵。

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3、牢記“先補後拆”原則

根據中國《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定“在房屋拆遷時應先補償後搬遷的原則，並且在房屋拆遷前，拆遷補償就應該發放到位。

淵博拆遷律師友情提示：在房屋拆遷時，首先一定先談妥補償問題，並且一定在收到補償後再進行搬遷，如果是房屋產權的調換，需要簽訂好相關協議後再搬遷，雖然全國沒有統一的補償標準，但是大家只要參考以上原則並且及時諮詢拆遷律師，才會做到合理補償，不讓自己的權益收到侵害。