我是六安人，在當地辦理產權證，本子要收500元，還收維修費2500元，請問律師，這些收費是否合理？

首先他講的這個產權證沒有說清楚，我們估計多數情況下是這個不動產證，比如說這個房產證，土地證，現在按照最新的規定合起來叫不動產證。

如果是這種情況下，他收這個本子的收費法律上叫成本的費用，收500塊錢是不符合規定的，這個物權法裡面06、07年就出臺了。在物權法第22條就有規定不動產登記不準按照面積、體積、價款這些比例去收費，明確規定的是必須按件收費，按件收費具體由國務院的相關部門來規定，國務院相關部門根據財政部，國家發改委的規定，現行的規定是每一件收80元，這個本子成本費是500，是不對的，這個費用是全國統一的。

如果說是房子的維修費的話，收費專案有一項叫專項維修基金。如果是專項維修基金，那這個是有法律依據的，是按照這個房子造價的一定比例來收取的。

專項維修基金又叫公共維修基金，就是比如說小區他有一些公共部位，公共的重大設施，將來發生重大維修的時候再動用這個錢，比如維修電梯，公共部位的道路等，公共維修基金收取是有法律依據的，但要開具合法的票據。

維修費？是維修基金吧，維修基金髮展商收取並開具專款發票（憑證～指定專案，指定銀行），辦產證需要帶上這個發票否則不能辦理產證。記住是專款發票。二手房不需要繳納，但是最好問原房主索要並儲存。