我是建議今年第三季度下手買房。上半年基本上不會大漲，應該會緩幅下跌，開發商會急於回款而不停地促銷。到了第三季度則會衝刺年度目標而加速銷售。此時應該是最優惠而且能看到準現房的機會。果斷下手。

剛需買房其實也要看時間，這幾年房價一直在漲，但是，如果你不是用來投資，買房的最佳時機就是上半年，因為上半年一般投資者都不會出手，為什麼？他要觀望一段時間，他買房是為了賺錢，沒錢賺他肯定不會買，但是剛需則不同，比如孩子要結婚買房，漲跌都要買，不買結婚住哪？所以剛需無論怎麼買，都是穩賺不賠的，怎麼說呢，你買房了，房價漲，你不會賣，房價跌，你也不會賣！所以與你無關！至於上半年什麼時候買，個人覺得過完春節一個月是買房的最佳時機！個人觀點，不喜勿噴，謝謝！歡迎大家一起探討一下！

春節過後到五一之前是房產的銷售淡季，這個時候的銷售比較低迷、很多樓盤優惠幅度也會比較大、還可以砍價，這個時候購房就比較合適！況且2018年底比半年前的6月份價格最高時已普遍下降了約20%∽30%，春節後購房應該是最佳時機，因為2019年的前幾個月應該處於整體市場調整期階段，調整結束後價格應該還是會穩步上揚的！至於上漲依據、我已經在其它問答中詳細說過了，不再贅述！

你認為自己是剛需的話，那你只要能付首付，能夠每月支付房貸，心裡不要被房價漲跌所左右的，現在就買，你是剛需嘛，剛剛的需求，不買會死的。如果你做不到，那你就不是剛需，現在所謂的剛需，不外乎是結婚，學區房這兩種，我們看看現在的房價，你們這些小年輕不要太自私，把你家六個錢包拿來付首付，以後還要老人幫你還，以後家裡有病有災時，你怎麼辦，老人晚年怎麼過，所以現在買房，就是買債，還有那些女孩子，你們現在結個婚要房要車的，是的，你風光了，可是以後你是要揹債的，好好掂量掂量吧。一句話現在好多貪婪的眼睛正盯著剛需們家裡六個錢包，他們淌著口水，急切的喊著房子還會漲，我在這裡說，漲尼瑪頭啊，接盤俠我不當，我沒錢，但是有的是時間，你們繼續玩吧。